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- 2022-06-30 10:31:13 150世帯程の分譲賃貸マンションです。
入居後から荷物の運び入れ等で業者の出入りが度々があったのですが、ロビーインターホンでの相手の声が聞こえるか聞こえないかレベルで、マイクに近づいて話してもらい何とか遠くで聞こえるという状態です。これは困るとオーナーに話したのですが、築17年で火災報知器と連動で修理交換となると費用も嵩むようで「近づいて聞こえなく無いなら修理の必要はない」と取り合ってくれません。
点検、修理をお願いしてる私達がおかしいのでしょうか？我慢すべきでしょうか？どうぞ宜しくお願いします
- 年齢：
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- 2023-10-03 20:40:24 同棲をしようと思い、物件を探して申請をし、審査が通って契約書もすべて提出し、あとは鍵をもらうだけとなったのですが、同居人が審査通過後に転職してしまい、契約書に書いた会社とは異なることになってしまいました。契約者は私で、私は会社は変わっておりません。鍵をもらう日に同居人の保険証も持っていかなければならないのですが、同居人社会保険証はあるのですが、会社名が違うため契約解除のようなことになってしまうのでしょうか。心配で辛いです。
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- 2013-01-09 04:19:05 賃貸物件探しの時に気になることがあります。
春から大学に入学するとともに、上京する予定で、最近インターネットで物件探しをしています。
ところが、物件によって間取りだけでまったく写真がなかったりして、
どんな物件なのか分かりにくいものが多い気がします。
なぜ、写真を載せていないでしょうか？
教えて下さい！
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- 2016-04-30 19:50:06 都内に住んでいます。このまま月15万円程の賃貸物件に住み続けるか、物件を購入するか迷っています。どのように決断したら良いのでしょうか。購入をあきらめるべきポイントなどありますでしょうか。
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- 2024-05-28 20:56:58 恋人と、それぞれの実家を出て一緒に住むという話になっています。
恋人は手取り17〜20万、私は5〜6万です。二人とも扱いはパート・アルバイトの分類です。
貯金そのものは250万ほどあるのですが、希望する物件が東京都の2DKか2LDKで、安くても月に9〜11万円となってしまいます。
私には障害年金があり、確実に偶数月に20万円近く、向こう2年間は必ず年金が入ってくるので実際には家賃は払えるし生活も出来るのですが、上記の条件では審査が通らず賃貸に住むのは難しいでしょうか。
貯金さえあれば、と聞いたことはあるのですが、、、。
ご経験のある方、どうすればいいのかわかる方、いらっしゃいましたらご教授頂きたいです。
どうかよろしくお願いします。
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- 2014-08-08 13:05:07 はじめまして、来月から大阪の方に引越しするのですが梅田までアクセスが良くて、比較的治安の良い場所ってどこになるんでしょうか？？
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- 2019-09-01 17:47:00 お盆に建売の住宅を契約しました。仲介業者が間にいます。一生懸命やってくれているとは思うのですがいくつか不安な点があります。
まずは、引き渡し日が１ヶ月後で9月の10日迄です。
仮審査は、終わったのですが、本審査の書類がまだ手元にあります。近日中に取りに行くとしか言えないと言われています。お待ちする話もしたのですが、書いてもらいたいのもあるからと、本審査の承認が下りないことには進まないと思うのですが、多忙だからと本審査を後回しにする事はあるのでしょうか？本審査は時間がかかり、金銭消費貸借契約だって、適当に行けばいいわけではないし。融資実行だって明日お願いしますと言って出来るものではないと調べました。不動産屋が行けないのなら自分で行ってもいいのですが、一応プロに任せようと思っています。お尻が決まっているのにルーズな気がします。書類の回収もかなり曖昧です。お尻が決まってなければ何の不安もないのですが。間に合うからの動きだと思うのですが、皆さん同じですが、急に動くように言われても、仕事等あるはずですので厳しいなと思います。もし、仲介業者のルーズな面があったら誰の責任になるのでしょうか？自分自身で動かなかった私に賠償が来るのか、それとも売買契約自体が無しになってしまうのか色々不安です。
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- 2019-01-06 10:22:47 一般媒介契約を不動産会社と結んでいるのですが、一度売却を承諾した客と仮契約前に
売却中止することは出来ますか？又不動産を売りにだすのをやめたいのですが、どうしたら良いですか？
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- 2021-01-31 19:10:07 先日、物件の内覧に行き気に入った物件があったため、申込金を支払いましたが、不動産会社の対応等に不信感がありキャンセルさせてもらうことにしたのですが、キャンセルの連絡を入れたところ、審査に通っているので、キャンセル料がかかるとオーナーが言っているため、申込金の返金はできないとのことでした。
契約な前には重要事項説明が必要と拝見したため、重要事項説明も受けておらず、契約は成り立っていないのではと伝えたところ、諾成契約という形で成り立っているため、キャンセル料はかかります。今後、その会社で契約することがあれば、敷金等から引くことは可能です。との回答がありました。
これは、もう申込金の返金は諦めるしかないのでしょうか。
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- 2021-11-01 13:34:09 こんにちは。同棲について相談をお願い致します。
現在同棲をしており、彼氏のみの名義で賃貸を借りていますが、この度別れることになりました。
そこで質問です。
名義を私にして新規契約の予定で、プラス別の男性とその家に住む予定です。（元旦那とやりなおしました。）
その場合、管理会社に正直に事情を話しても問題ないのでしょうか？
その際に気になるのが、審査基準で人柄なども考慮されるという認識があり、今年の6月に契約をしたばかりなのもあり、倫理的にみて、あまり良くないという自覚があります。
ただ、そのほかの収入的な問題や現段階での近隣トラブルなどはないです。
こういった場合の対応方法のアドバイスをいただきたいです。
よろしくお願い致します。
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- 2024-07-26 21:14:36 賃貸の重要事項説明書の特約事項欄に以下のような記載がありました。
経年変化及び通常の使用による損耗等の費用については、借主が負担することを確認した上で、了承とする
・重量物の設置による床材等の傷・へこみ
こちらは故意でなければ通常損耗の範囲だと思いますがいかがでしょうか。交渉できるのであればこちらの負担を退去時にしたくないと思いご相談です。
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- 2014-08-06 19:41:42 こんばんは、不動産の固定資産税について聞きたいです。
平成22年に父親が亡くなって、父親名義だったマンションを母が相続したのですが、そのマンションは銀行から融資を受けるために公務員だった父の名義にしてあっただけらしく、実際私たち一家は住んでおらず父のいとこ？がすんでいました。
私自身役所からの差押え通知書が来て、口座を差し押さえられて初めて存在を知った次第です。(母は知っていたみたいですが。)
今までは母宛に届いた固定資産税の納付書を相手方に渡して相手が入金するという方法をとっていたらしいのですが相手方が資金繰りに苦しくなったらしく入金がされずに私たち一家の口座が差し押さえられてしまいました。
名義変更については費用がかかるからと渋っていたようです。
そこで質問なのですが、現状を上手く解決する方法はないでしょうか？
建物の名義人も母で登記簿上も母親所有なので最悪は売り払えないかとも思っているのですが、、、
ちなみにマンションの支払いは購入して数年後に父親が亡くなり、その団信保険で支払い済みなので相手方は父親が亡くなるまでの数年分のお金しか払っていないようです
- 年齢：
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- 不動産キャリア：
- 10年
- 血液型：
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