地役権

地役権【ちえきけん】- 権利

自分の土地の利便性を高めるために、他人の土地を利用することができる権利。

他人の土地を通行するための「通行地役権」、他人の土地を利用して水を引く「引水地役権」、眺望を確保するための「眺望地役権」などがある。地役権は、原則として当事者の契約によって生じる。このとき、自分の土地を「要役地」(ようえきち)、他人の土地を「承役地」(しょうえきち)という。要役地と承役地とは隣接している必要はない。また、地役権は登記することができる。