まりもさん 賃貸住宅サービスの高橋です。

管理会社さんを選ぶ際にはできるだけその物件のあるエリアに
強い会社さんを選ぶべきだと思います。
（その物件のある地域に何棟も管理物件をもっていたり、
管理会社さんの事務所が物件の近くにあったり等）

理由としては、そのエリアの募集条件の相場を熟知いているでしょうし、
何かあった時の対応も敏速に行動してもらえるからです。

また、その物件のある近くの仲介会社さんにお願いするという
方法もあります。
大体の仲介会社さんは「管理業務」もおこなっているので
入居者様斡旋も管理も同時にしてくれるのでいいかもです。
また物件の近くにあるので対応も敏速でしょう。

回答日：

2015/01/28