不動産売却の際の費用と、一般的な期間を教えてください！

Question

不動産の売却をしようと思っていますが、費用はどれくらいかかってしまうのでしょうか？また、期間はどれくらいが一般的でしょうか？

手塚 竜也 · Accepted Answer

手塚竜也

ゼロさん　初めましてベイシティリアルエステートの手塚と申します。　不動産売却の費用と期間　まず費用として掛かるのが仲介手数料（仲介の場合　売買価格の３％＋６万円の消費税）　境界が未確定や不明の場合　測量費がかかってきます。　抵当権が付いていたり　住所の移転や相続登記が必要な場合は別途　司法書士の費用が掛かります。以上の費用が掛かる可能性があります。　各々の状況により金額が違うので簡単に『○○万円です』とは言えないです。　期間について、売り出している期間ですかね　　場所や金額によって変わりますが、直ぐに売りたい場合は買取が一番早いです。買取の場合は仲介手数料が掛からないケースが多いです。そのかわり売却金額も安くなります。　相場よりも高い金額で売り出せば　売り出し期間も長くなる可能性が　安く出せば短くなる可能性があります。　※売却物件が欲しいから高い査定を出してくる業者もありますのでご注意ください。※　　売却をお願いする時には専属専任媒介・専任媒介・一般媒介とあります。　専属や専任媒介の期間は最高でも３カ月（更新可能）です。　場所や売却金額、手元に残したい金額、売却希望期間により全てが変わってきます。　一度、売却査定をしてみてはいかがでしょうか？　場所・土地の大きさ・建物の大きさ・築年数がわかれば簡単な金額は出すことは可能です。　　売却無料査定を行っていますのでお気軽にご相談ください。

回答日：: 2011/10/10

なるほど5

: ご回答ありがとうございます。

わかりやすくて非常に参考になりました！コメント日：2011/10/10 14:20:08 コメント者：ゼロ

佐藤 弘和 · Answer

売却の依頼をする場合、不動産会社へ媒介契約をして広告することになりますが、その期間は３ヶ月と決まっています。その後延長する場合も同様に、３ヶ月です。
媒介契約をする為に費用はかかりませんが、ゼロさんが、早く売ってしまいたい等の理由があれば、販売促進の為に宣伝広告費を支払う方法があります。
費用の金額に基準は有りませんし、支払は売却終了後になります。

野川 正克（ノガワ マサカツ） · Answer

不動産の売却で売主様がかかる費用としては⚫︎仲介手数料（不動産売買金額 × 3%＋6万円 × 消費税→売買金額1000万円で36万円＋28.800円）、⚫︎売買契約書に貼付する印紙代（1000万円なら5000円）、⚫︎売渡費用（司法書士への支払費用→3〜5万円）等がかかります。
尚、⚫︎借入（抵当権設定）がある場合は借入金全額の返済と抹消費用（2〜3万円）が必要です。
他にも不動産の状態により個別事情で費用が必要な場合もあります。
上記費用につきましては売買代金から支払う事もできますのでご相談ください。

期間につきましては、仲介であれば基本的に３ヶ月以内に売却できる金額を提示させていただきますが確実に迅速に売却（1月以内に現金化）が必要であれば当社が買取をさせて頂く事もできますのそちらでお気軽にご相談ください。