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土地、建物名義が違いますが賃貸にだせますか?

質問者:
こんた (静岡県掛川市)
投稿日:
2024/08/09
気になった!
7
回答数
1

土地名義は私、建物戸建は兄です。
兄は脳梗塞の麻痺で障害年金を受給しており、
施設に入所しております。
空き家になっているため、貸家として
入居者募集することはできますか?
ご回答、よろしくお願い致します。

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回答者:
後藤 拓真
不動産キャリア:
10年
地域:
埼玉県
会社名:
虹久昇コレクション㈲

後藤 拓真

こんた 様

埼玉県ふじみ野市の管理会社「レインボーホーム管理部」の後藤と申します。
賃貸募集の件につきまして回答させて頂きます。

ご質問の空家募集の件についてですが、結論としては募集自体は可能となります。
ただ、いずれの不動産会社様に於いても物件募集に際しては媒介契約書(管理委託までを依頼する場合は管理委託契約書)
実際にご契約が決まった際には、賃貸借契約書に貸主様のご署名ご捺印を頂く事になりますが
その際は、通常所有権をお持ちのお兄様のご署名やご捺印が必要となります。

若しくは、こんた様ご自身が貸主として募集を行う場合ですと
お兄様と、こんた様とで賃貸借契約を締結頂く事で、所謂転貸借を行う事ができ
その場合は、こんた様ご自身が貸主として物件を募集・契約する事も可能かと思います。

ご参考になれば幸いです。

回答日:
2024/11/17
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