大家さん相談所トップ > 家賃収入・空室対策 > 土地、建物名義が違いますが賃貸にだせますか?
土地名義は私、建物戸建は兄です。
兄は脳梗塞の麻痺で障害年金を受給しており、
施設に入所しております。
空き家になっているため、貸家として
入居者募集することはできますか?
ご回答、よろしくお願い致します。
こんた 様
埼玉県ふじみ野市の管理会社「レインボーホーム管理部」の後藤と申します。
賃貸募集の件につきまして回答させて頂きます。
ご質問の空家募集の件についてですが、結論としては募集自体は可能となります。
ただ、いずれの不動産会社様に於いても物件募集に際しては媒介契約書(管理委託までを依頼する場合は管理委託契約書)
実際にご契約が決まった際には、賃貸借契約書に貸主様のご署名ご捺印を頂く事になりますが
その際は、通常所有権をお持ちのお兄様のご署名やご捺印が必要となります。
若しくは、こんた様ご自身が貸主として募集を行う場合ですと
お兄様と、こんた様とで賃貸借契約を締結頂く事で、所謂転貸借を行う事ができ
その場合は、こんた様ご自身が貸主として物件を募集・契約する事も可能かと思います。
ご参考になれば幸いです。