玉川　様
埼玉県ふじみ野市の管理会社「レインボーホーム管理部」の後藤と申します。
賃貸管理会社の変更について回答させて頂きます。

管理会社の変更について弊社でもご対応可能となりまして
弊社では埼玉県を中心に千葉県・東京都に直営店も構えております。

強みとしては特に「空室募集・入居付け」となりますので
空室募集に関してはお力になれると自負しております。

弊社では一切の物件情報の囲い込みを行いませんので、広くたくさんの方へ物件の空室情報がお届けでき
仲介業者様とのこれまでのお付き合いの実績から、大変多くのお客様付け業者様から日々物件紹介を頂いております。

やはり、不動産経営における収益面の強化＝お客様付け（空室をなくす）
コストの削減＝管理手数料の価格を抑え、無駄なリフォームやリノベーション工事を行わない

点に重点を置いております。

ご不明な点などございましたら、お気軽にご相談下さいませ！
ご参考になれば幸いです。

レインボーホーム管理部
埼玉県ふじみ野市上福岡6-1-16
TEL：049-293-5230
MAIL：kanri@koukusho.com

回答日：

2024/11/17

東京都江戸川区葛西にあります不動産会社でF・リンクホーム株式会社の彦田と申します。
玉川様と以前管理委託契約を行われていた会社がどの様な会社か、又玉川様の所有されている物件がどこに所在しているかが不明なままでのご回答となります事、お許し下さい。

まずは、管理委託先として、その地域にある不動産会社様より選定を頂くと良いかと思われます。
弊社の場合、緊急時トラブル対応を鑑み、弊社より車で30分圏内の物件の管理と絞らせて頂いております。
遠方の管理会社の場合、緊急時のトラブルで、遅れを取り、大惨事になるケースもあります。
玉川様が所有されている物件のお近くで不動産管理会社を探し、行って頂きたい事やご不安に感じられている事をストレートにぶつけてみると良いと思います。

濁した回答やご納得頂けない回答の場合、他の管理会社をあたってみてください。

もし、不動産管理を行って頂ける不動産会社を簡単に探す場合は、ご質問を頂いている「いえらぶ」にもオーナー様と管理会社のマッチングサイトがありますし、「楽待」にも同じようなサービスがあります。

この辺りで数社探し、ご回答を頂けた管理会社様と直接面談をするとスムーズかと思われます。

また、現入居者様の混乱を防ぐ為にも、年明けには一斉に「管理会社変更通知」を新管理会社より送って頂く手筈を取って頂くと良いかと思います。
かなりタイトなスケジュールとはなりますが、現入居者様達より不信感を抱かれるのがオーナー様側からすると一番痛手です。
先手、先手で動くのが得策です。

筆末にはなりますが、玉川様の所有されている物件が更に繁盛する事を応援させて頂きます。

F・リンクホーム株式会社
代表取締役
彦田　大輔

回答日：

2023/12/13