相談を検索

大家さん相談所トップ > 賃貸管理会社 > 管理会社の滞納

管理会社の滞納

質問者：
すまぁと (大阪府大阪市浪速区)
投稿日：
2019/08/21
気になった！
447
回答数
2

分譲マンション区分所有です。海外に住むことになったので、サブリースで契約しました。
契約した不動産会社からの家賃滞納が3ヶ月続きました。海外にいたので気付いていなくて、帰国した際に気付き連絡を入れたところ、直近の一ヶ月分は入金がありましたが、未納の三ヶ月分が支払われていません。
会社に電話しても、代表にしかお金の事はわからない。代表者に電話しても、電話に応答しません。入居者もおり、毎月入居者からは家賃が振り込まれているそうです。
少額訴訟は申し立てをしますが、不動産会社が不当に利益を得ている状態ではないのでしょうか？詐欺等刑事事件の案件にはならないのでしょうか？

通報する

グッドアンサーに選ばれた回答

グッドアンサーとは

回答者：
細川 一平 / シーオーエム(株)
不動産キャリア：
15年
地域：
愛知県
会社名：
シーオーエム株式会社（COM.GROUP）

この人が働く不動産会社のホームページを見る

細川 一平 / シーオーエム(株)

名古屋市内で賃貸仲介店「チンタイドット」と管理会社「ZERO管理」を運営しております、シーオーエム株式会社の細川と申します。
今後のご参考にして頂けたらと思います。

ご相談内容ですが、通常あり得ません。

サブリースとの事ですので、免責期間などがもしかするとあるかもしれませんが、本来であれば毎月お約束させて頂いた日にお振込みをするべきです。

おそらくすでに経営が危ない会社であろうと推測できますので、訴訟はもちろんですが、つぶれてしまっては結局のところ回収は難しいですので今のうちに新しい会社様をお探し頂くのが良いかと思います。

回答日：
2019/08/21
  • なるほど1
ありがとうございます。

取り急ぎ、営業担当の方とお話をして契約は解除しました。

ご推測の通り、会社の経営自体が危ういようで未納分の賃料については回収が難しそうです。コメント日：2019/09/01 09:04:37   コメント者：すまぁと
回答者：
北山 幸二朗
不動産キャリア：
12年
地域：
大阪府
会社名：
株式会社北摂ライフスタイル

北山 幸二朗

初めまして、当社は大阪の不動産会社で
株式会社北摂ライフスタイル　代表の北山でございます。

サブリース契約で賃料の支払いが滞るのは危ないかと思われます。
またオーナー様から連絡しているので電話に出ないなど私には考えられませんので、
弁護士さんや警察など含め相談されるのが良いかと思われます。
並行して信頼のおける不動産業者も選定されていくと良いかと思われます。

回答日：
2019/08/31
  • なるほど0
ありがとうございます。

取り急ぎ、管理会社との契約は解除しました。

弁護士さんにお願いすると費用倒れになりそうです。一度、警察に電話はしてみたのですが、次は直接話しをしに行きたいと思ってます。

ありがとうございました。コメント日：2019/09/01 09:09:53   コメント者：すまぁと
賃貸管理システムならいえらぶCLOUD管理機能らくらく賃貸管理
【提携サイト】解体の窓口 解体工事の費用を比較して、最適な解体業者1社を選ぶためのサイト

この相談を見た方はこんな相談も見ています

種別から不動産を探す