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サブリースとマスターリースの違いについて

質問者：
きんじょう (沖縄県那覇市)
投稿日：
2017/08/02
気になった！
20095
回答数
1

マスターリースとサブリースの違いがよくわかりません。
どちらも空室保証されているようなんですが、何が違うのでしょうか

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グッドアンサーに選ばれた回答

グッドアンサーとは

回答者：
Teramoto Takayuki
不動産キャリア：
20年
地域：
兵庫県
会社名：
(株)ティーハウス

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Teramoto Takayuki

こんにちは！
ティーハウスの寺本と申します。

サブリースとマスターリースの違いですが
一般的には、マスターリースとは、転貸することを前提とし、ビルのオーナーから不動産の一棟を賃借することをいいます。利益を得る形態としては、専門の会社がマスターリースすることでその所有者（賃貸人）に固定賃料を保証するかたわら、それ以上の高い賃料で入居者に転貸（サブリース）するものがあります。
このような事業は、サブリースするためにマスターリースするので、「サブリース事業」と呼ばれています。
契約内容は、各会社により異なりますので、良くご確認くださいませ。

回答日：
2017/08/03
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  • なるほど10
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