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大家さん相談所トップ > 不動産投資 > リノベーションのマージンについて
今度マンションを購入して、家賃収入をあげたいと考えています。その際、新築よりも中古マンションを購入し、リノベーションをする方が利回りを上げることができるのではと考えています。
しかし、リノベーションを行うにしても、デザイナーや施工業者を選ぶのが難しいので、紹介も考えているのですが、その際かなりの中間マージンをとられるといううわさを聞きました。50％が相場だという話も聞きました。
なので、そのうわさは本当なのか、そのマージンを節約するにはどうすればいいのか知りたいです。よろしくお願いします。
グッドアンサーとは
50％が相場ではありせん。（相場はあってないようなものですが）
賃貸で利回りを上げるのなら、業者ではなエンドユｰザ-と日々接している仲介の営業マン
にご相談されは方が良いと思います。
なるほど5
デザイナーの部分を「設計士」とするのか「リノベ会社が抱える設計士」とするのかに寄りますが、ドラえもんさんがどのレベルでデザインを重要視しているかによると思います。
マージンは会社や個人、ネームバリューや実績によって違ったりするので、一律ではありません。ある程度知識があれば別のやり方もありますが、やはり一般的には
①ネットでリノベーション業者を探す
②数社に相見積もりを取る
ではないでしょうか。
②の際に業者が「この内容でいくら」とプレゼンをしてくるので、それらを比較しご自身が納得される業者に依頼すれば良いと思います。
なるほど5
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