シティネット株式会社ミニミニＦＣ三宮店　南川と申します。

ペットの飼育については皆さん悩まれていますね。。。

ペット飼育可の場合
→飼う方・飼わない方で賃料の差別化を図る。
→犬・猫など、何を何匹まで可能かを最初に決めておく。
→退去時のハウスクリーニング代を頂く。
上記の3点はして頂いた方が良いと思います。

また対象物件の周辺が閑静な住宅街の場合、近隣からクレームが出るケースも考えられますので、
対象物件の周りがペットが多いか・道路に面しており、ある程度外部に音があるか等を
確認した方が良いです。

犬の場合
×→鳴き声がうるさい・床が傷みやすい
○→柱等に傷はつきにくい
猫の場合
×→柱に傷をつける可能性がある・バルコニーに出すと違う部屋に行ってしまう可能性がある。
○→鳴き声はそこまでうるさくない。

既存物件で考えた場合、小型犬のみＯＫの物件が多いと思いますので
猫ＯＫになれば、競合物件との差別化は図れますがリスクも当然あります。

最初の契約段階できっちり契約書に明記をすることが対策の第一歩になると思います。

回答日：

2015/09/03