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大家さん相談所トップ > 家賃滞納・入居者トラブル > 退去者が残地物をそのままにしているが連絡がとれない

退去者が残地物をそのままにしているが連絡がとれない

質問者：
Vサイン
投稿日：
2015/08/19
気になった！
3303
回答数
2

先日マンションの一室が退去になったのですが、立ち会いで訪れた際、家電やちょっとした備品など残地物が多数ある状態でした。
残地物は後日取りに来るということだったのですが、結局訪れることなく、連絡もなかなかつながりません。
こういう場合、どのようすればいいんでしょうか

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グッドアンサーに選ばれた回答

グッドアンサーとは

回答者：
千葉 将人
不動産キャリア：
5年
地域：
東京都
会社名：
アップシードレジデンシャル株式会社

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千葉 将人

はじめまして。
アップシードレジデンシャルの千葉と申します。

ご質問の残置物の処理の件ですが、通常賃貸借契約書に「退去後に残置物がある場合は、その撤去をオーナーが実施し、その撤去費用を賃借人が負担する」旨の条項が入れてあります。

契約書をご確認頂き、上記の条項が入っている場合は、退去者に対して、期限を設定して、その期限までに残置物を撤去しない場合は、オーナーさんで廃棄する旨を通知されては如何でしょうか？

なお、上記廃棄費用は敷金から控除することになります。

回答日：
2015/08/21
  • なるほど3
ご回答有難うございます。
なるほどです。参考にさせていただきます。コメント日：2015/08/22 16:12:38   コメント者：Vサイン
回答者：
野川 正克（ノガワ　マサカツ）
不動産キャリア：
30年
地域：
京都府
会社名：
センチュリー２１メイクス

野川 正克（ノガワ　マサカツ）

既に敷金は清算されてますか？

敷金の返還がまだでしたら、返還は相手側と連絡が取れるまで待って下さい。

私が同じ立場なら、残置物の処分は相手側の了解が取れるまで基本的にはせず、その部屋でなくても一応保管しておきます。

連絡が取れて承諾が得れれば保管や処分に要した費用も差し引き敷金を清算します。

回答日：
2015/10/11
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  • なるほど8
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