ぐっちゃん様

お部屋の事ならRoom'sの村松がご質問にお答え致します。

賃貸借契約書に、修繕積立金の値上げの場合は、家賃を値上げする場合がある等の文言が入っていれば大丈夫です。
また入っていない場合は法的に難しいかもしれません。


本来、ぐっちゃん様の所有の区分マンションの１部屋を入居者様に貸すという場合、修繕積立金は、所有者様がマンション全体の為に積み立てているものであって、入居者様が支払うべきものではないからです。

例えば賃貸アパート１棟でも、屋根を直すのに費用がかかるから入居者様にも支払ってほしいとは常識的に言えないと思います。


上記のように、例え更新時にお話しするにしても入居者様と揉めると思います。
修繕積立金は年々上がっていく傾向にあります。
当初より契約書に値上げの可能性を入れておくか、元々の募集家賃にて先々を考え反映しておく必要があります。

回答日：

2015/06/18