きらきら不動産の若林と申します。
アパートの設備内容によりますが下記に記載いたしますので参考にしてみてください。
まず、簡単なバリューアップとして
①インターホンをＴＶモニター付きインターホンにします。これはあまり工事費用が掛からないのに、新規の入居者募集の際にはセキュリティがよくなるのでとても有効的な手段です。
②コンセントパネルなどをコスモワイドシリーズのコンセントパネルに変更する。
こちらは築浅の物件や弊社でもリノベーションする際にワイドパネルになるので女性のお客様などに好まれています。
③リフォーム代の負担は、一度きちんとしたリフォームを室内で行えば数年は室内の設備以外は契約書の内容がしっかりしていればそこまで実はかかりません。

アパートの場所にもよりますが、弊社で管理している成増のアパートや東四つ木のアパートは初期費用をぐっと安くしてかつ不動産会社への業務委託料を支払いなるべく長く住んでいただけるように更新時にインターホン交換や更新料の値引きなど中長期的に満室稼働につなげられるように工夫しております。
また、色々な仲介業者に依頼すると人気のないアパートという風にとらえられてしまうので専任で1社にお願いするのがいいと思います。

あくまでそのアパートを見てからのご提案ではないので、参考までに記載いたしました。
もし細かいプランニングが必要な場合は、ヤフーなどの検索できらきら不動産と入力していただき弊社ＨＰからご依頼ください。
都内の物件でしたらプランニング等は無料で行っています。
色々記載いたしましたが参考までに。
引き続きよろしくお願いいたします。

回答日：

2015/04/02