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大家さん相談所トップ > 家賃滞納・入居者トラブル > 入居者から突然の要望

入居者から突然の要望

質問者：
mmk
投稿日：
2015/03/20
気になった！
782
回答数
1

テナントで貸している入居者からフロアカーペットを新しくしてほしいという要望がありました。こういった要望には応じなければならないのでしょうか。

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グッドアンサーに選ばれた回答

グッドアンサーとは

回答者：
千葉 将人
不動産キャリア：
5年
地域：
東京都
会社名：
アップシードレジデンシャル株式会社

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千葉 将人

はじめまして。
アップシードレジデンシャルの千葉と申します。

ご質問の修繕義務の範囲の件ですが、事業用の場合はスケルトン渡しの場合はもちろんのこと、一般的にフロアカーペットやクロスの張替えは賃借人負担のケースが多いです。

例えば、全日本不動産協会の事業用賃貸借契約のひな形には「貸室内の床・壁・天井（塗装・壁紙の張り替えを含む）の修繕に関する費用は原則として乙（＝賃借人）の負担とする。」という条項が規定されています。

mmkさんがそのテナントさんと締結された賃貸借契約の修理・修繕の条項をご確認ください。

回答日：
2015/03/22
  • なるほど4
確認してみます。有難うございます。コメント日：2015/03/25 09:26:47   コメント者：mmk
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