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サブリースの更新

質問者：
ヒロ
投稿日：
2015/03/13
気になった！
507
回答数
1

現在サブリースを契約しており、2度更新手続きをしました。それからまた2年経つ頃で更新の時期になるのですが、やはり家賃の減額提示が想定されます。ある程度仕方ないとして、多少はその提示額をおさえる対応法はないのでしょうか？

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グッドアンサーに選ばれた回答

グッドアンサーとは

回答者：
千葉 将人
不動産キャリア：
5年
地域：
東京都
会社名：
アップシードレジデンシャル株式会社

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千葉 将人

はじめまして。
アップシードレジデンシャルの千葉と申します。

サブリース業者が賃料の減額提示をする理由は、築年数の経過による賃料相場の低下といったところでしょうか。

もし、現在当該物件が入居中の場合、その入居者が更新する場合に賃料は同額で更新するケースも多いため、その場合、減額分はサブリース業者の儲けになります。

ご質問の「提示額をおさえる対応法」に対するご回答とは少しズレてしまうかもしれませんが、業者に提示された減額金額の根拠・理由をしっかり説明させたうえで、不明な点や疑問点を解消して頂くしかないかと思います。

回答日：
2015/03/22
  • なるほど2
根拠等をしっかり説明してもらって互いに納得のいくよう頑張りたいと思います。
ありがとうございました！コメント日：2015/03/31 10:37:05   コメント者：ヒロ
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