はじめまして。
アップシードレジデンシャルの千葉と申します。

ご質問の件、広告掲載可とすれば専任媒介で１社に依頼したとしても、他の客付会社が情報を公開し紹介してくれるため、一般媒介にする必要はないかと思います。

また、客付の立場としては、一般媒介にして数社から募集が出ている物件より貸主直接募集や専任媒介の物件を優先的に紹介することが多いです。

一般媒介で数社から募集が出ていると、もしお客様が気に入って申込をしても他の一般媒介経由で一番手が入っている場合があり、確実性が劣るからです。

さらに、オーナーさんの立場からみると、一般媒介であれば問合せ窓口が数社になるため手続きが煩雑になります。

上記のとおり、私は専任媒介をおススメ致します。
ただし、専任媒介を委任する不動産会社の選別をしっかり行って頂くことが前提となります。

回答日：

2015/03/10