エアフォルク

5,170万円

交通: JR信越本線「亀田駅」徒歩29分

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【エアフォルクの外観】　アパート名　エアフォルク計4戸となります。　土地区画整理の行われたエリアに該当します。

セールスポイント

現在満室！築17年表面利回り 6.8％の1棟アパートになります。 RC造なので、法定耐用年数が他の構造に比べて長いのが魅力の一つです。また土地区画整理事業により宅地や周辺環境が整備されているエリアに該当しているのもポイントです！

種別/構造: 一棟アパート / 鉄筋コンクリート

築年/築年月: 築17年 / 2007年10月

住所: 新潟県新潟市江南区梅見台３丁目4-21地図

物件の特徴

建物設備: 水道(公営)、排水(公共)、ガス(都市ガス)、電気有

周辺環境

- スーパー
  ハチトラ(443m)
- コンビニ
  セブンイレブン新潟城所インター店(478m)
- 薬局
  クスリのアオキ　船戸山店(1,015m)
- 外科
  亀田第一病院(1,821m)
- 小学校
  新潟市立亀田小学校(1,951m)
- 中学校
  新潟市立亀田中学校(524m)
- 保育園
  こども園トキめき保育園(1,255m)
- 郵便局
  亀田城山郵便局(664m)
- 銀行
  JA新潟かがやき亀田支店(954m)
- 銀行
  第四北越銀行亀田支店(1,226m)
- 市役所・区役所
  新潟市江南区役所(1,598m)
- ディスカウントショップ
  LAMU(ラムー) 亀田店(2,035m)
- バス停
  最寄りバス停　亀田中学前(402m)

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

詳細情報

価格: 5,170万円

修繕積立金: -

総戸数/住戸数: 4戸/4戸

専有面積: 57.56㎡～57.56㎡

間取り/建物面積: - / 234.90㎡

土地面積: 325.00㎡

種別/構造: 一棟アパート / 鉄筋コンクリート

築年/築年月: 築17年 / 2007年10月

階建て: 2階建

私道負担面積: -

建ぺい率/容積率: 70% / 200%

用途地域: 第一種中高層住居専用

住所: 新潟県新潟市江南区梅見台３丁目4-21地図

交通: JR信越本線「亀田駅」徒歩29分

現況/引渡時期: 賃貸中 / 相談

取引態様: 仲介

物件管理番号: 516394229

情報更新日: 2024年11月21日

次回更新予定日: 2024年11月28日

備考: 年間収入：3,528,000円
経費
・電気代：約2,000円 / 月（冬季消雪分含む）
・水道　：約2,000円 / 2ヶ月
・消防点検：約8,910円 / 年2回
※収入内訳はレントロール参照
本物件は土地区画整理時に145・146番に区分けしており、それぞれ都市ガス・下水が宅地内に引き込まれております。　
※水道：146番のみ1本
129番１のみ地目畑のため農地法第5条届出要

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エアフォルク

5,170万円

JR信越本線「亀田駅」徒歩29分

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