栃木県鹿沼市緑町3丁目2棟売アパート
4,300万円
- 交通
- JR日光線「鹿沼駅」 徒歩33分
【栃木県鹿沼市緑町3丁目2棟売アパートの外観】
【栃木県鹿沼市緑町3丁目2棟売アパートの外観】
セールスポイント
！積算評価は売価の8割以上！13戸/14戸高稼動中★ 敷地内駐車場有り！2棟一括売りの鉄骨造一棟アパート！ 現在の賃料は相場と比較して安価のため利回り向上も見込めます！ 鹿沼工業団地近く、土地約434坪あり！建て替えや土地売りも◎
- 種別/構造
- 一棟アパート / 鉄骨造
- 築年/築年月
- 築32年 / 1992年7月
- 住所
- 栃木県鹿沼市緑町３丁目地図
物件の特徴
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、電気有、駐車場あり
周辺環境
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細情報
- 価格
- 4,300万円
- 修繕積立金
- -
- 総戸数/住戸数
- 14戸/14戸
- 専有面積
- 39.75㎡～39.75㎡
- 間取り/建物面積
- 2DK / 556.46㎡
- 土地面積
- 1438.54㎡
- 種別/構造
- 一棟アパート / 鉄骨造
- 築年/築年月
- 築32年 / 1992年7月
- 階建て
- 2階建
- 私道負担面積
- 112.65㎡
- 建ぺい率/容積率
- 60% / 200%
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用
- 住所
- 栃木県鹿沼市緑町３丁目地図
- 交通
- JR日光線「鹿沼駅」 徒歩33分
- 現況/引渡時期
- 賃貸中 / 相談
- 取引態様
- 専属専任媒介
- 物件管理番号
- 506040956
- 情報更新日
- 2024年12月16日
- 次回更新予定日
- 2024年12月30日
- 備考
- 満室想定年収：4,716,000円
現況年収：4,326,000円
路線価（当社調べ）：24,000円 積算価格約3,700万円
2DK×14戸、敷地内駐車場20台分以上あり
【A棟】面積317.98㎡ 昭和63年築【B棟】面積238.48㎡ 平成4年築
◎本物件は平成27年国勢調査D.I.D（人口集中地区）地区内にあり、
安定した賃貸需要が見込めます！鹿沼工業団地近く！
◎現在の想定利回りは約11％ですが改善余地あり！
現在の賃料は相場と比較して安価のため利回り向上も見込めます！
（家賃相場は35,000円前後 利回り13.67%前後となります）
◎実勢土地坪単価約10万円～12万円に対して本物件は坪10万円弱
◎令和6年度固定資産評価額は29,177,792円です！
※土地面積に北側私道（位置指定道路）面積含む（112.65㎡、持ち分1/1）
※東側道路から車両の出入りは不可
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栃木県鹿沼市緑町3丁目2棟売アパート
4,300万円
JR日光線「鹿沼駅」 徒歩33分
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