上質リノベ スカイハイツ相田
2,299万円管理費等3,700円
- 間取り
- 3LDK
- 広さ
- 73.05㎡
- 築年数
- 築35年
- 階建て
- 10階/14階建
【 上質リノベ スカイハイツ相田の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
- +26枚の写真
【 上質リノベ スカイハイツ相田の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
セールスポイント
安佐南区「スカイハイツ相田」 【即日・夜間もご案内可能♪】 ☆R6年12月リノベ済 ☆頭金0円 月々約5.6万円～ ◆気軽に質問は公式LINEへ！ ID：@791yviha 【スタッフいち推しポイント】 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に最長2年) ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎壁掛けエアコン設置可能 ◎ランニングコストが安い ◎敷地内平面駐車場引継可 ◎駐輪場無料
物件の特徴
上質リノベ スカイハイツ相田の口コミを見る- キッチン
- システムキッチン、対面式キッチン
- バス・トイレ
- 浴室乾燥機
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、ガス(都市ガス)、駐輪場あり、駐車場あり
- その他の特徴
- 日当たり良好、TVモニタ付インターホン
周辺環境
- スーパー
- ザ・ビッグ 安古市店(750m)
- スーパー
- フレスタ相田店(550m)
- コンビニ
- ローソン 広島安東二丁目店(500m)
- コンビニ
- セブンイレブン 広島大町西店(500m)
- 薬局
- 相田薬局(160m)
- 薬局
- ウォンツ 相田薬局(220m)
- 内科
- コムラ病院(240m)
- 小児科
- 城谷内科医院(550m)
- 皮膚科
- おかもとクリニック(140m)
- 耳鼻科
- 田代耳鼻咽喉科医院(600m)
- 歯科
- つむぎ歯科(280m)
- 保育園
- 安東保育園(450m)
- 幼稚園
- 認定こども園ほうりん安幼稚園(1,100m)
- 小学校
- 広島市立安東小学校(1,000m)
- 中学校
- 広島市立安佐中学校(1,400m)
- 銀行
- もみじ銀行安支店(600m)
- 銀行
- 広島銀行安支店(1,100m)
- 銀行
- 広島信用金庫安支店(1,400m)
- 郵便局
- 安郵便局(750m)
- 市役所・区役所
- 安佐南区役所 佐東出張所(3,200m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- ザ・ビッグ 安古市店
動画
詳細情報
- 価格
- 2,299万円
- 管理費・共益費
- 3,700円
- 修繕積立金
- 11,300円
- 間取り/建物面積
- 3LDK / 73.05㎡
- バルコニー面積
- 10.64㎡
- 種別/構造
- 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート
- 築年/築年月
- 築35年 / 1989年11月
- 駐車場
- 空有 / 4,000円
- 所在階
- 10階 / 14階建
- 向き
- 南東
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 第一種住居
- 地勢
- -
- 総戸数
- 97戸
- 住所
- 広島県広島市安佐南区相田１丁目地図
- 現況/引渡時期
- 空家 / 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- 管理員の勤務形態
- 管理会社に全部委託（管理人日勤）
- 施工会社
- 西松建設(株)
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2025年2月7日
- 次回更新予定日
- 2025年2月21日
- 備考
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格2299万円
◆頭金0万円
◆借入額2649万円
（概算諸経150万円・おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約6.2万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年12月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に最長2年)
◎住宅ローン減税利用OK！
◎壁掛けエアコン設置可能
◎ランニングコストが安い
◎敷地内平面駐車場引継可
◎駐輪場無料
◎周辺環境
・相田バス停徒歩2分（約110m）
・妹尾病院徒歩3分（約180m）
・フレスタ相田店徒歩6分（約400m）
・セブンイレブン大町西店徒歩6分（約500m）
・安東保育園徒歩7分（約450m）
・ローソン安東二丁目店徒歩7分（約500m）
・ザ・ビッグ 安古市店徒歩10分（約750m）
・コープ安東店徒歩10分（約750m）
・ウォンツ大町西店徒歩10分（約800m）
・アストラムライン安東駅徒歩11分（約800m）
・アストラムライン毘沙門台駅徒歩12分（約850m）
・安東小学校徒歩15分（約1000m）
・ほうりん幼稚園安幼稚園徒歩16分（約1100m）
今回のリノベーションスタイルは「北欧モダンテイスト」
窓から差し込む自然光が壁や床を優しく照らしていて、
ぬくもりのあるリビングの雰囲気で、凄く凄く、くつろげそう♪
また、柔らかなテキスタイルが織りなす調和の取れた色合いは、
心を穏やかにし、安らぎをもたらします。
シンプルでありながらも、自然の美しさを引き立てるデザインが、
居心地の良い！
物件の管理会社は(株)合人社計画研究所。
管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定。
大規模修繕を2回がぐらい終えており、エレベーターのリニューアル工事や
1年毎の配管清掃など、細かく維持管理を行っており、
共用部の状態も非常によい。
資料が無いのではっきりしたことは言えませんが、
長期修繕計画もあるとのことなので、合わせて、管積金の推移と値上げ関係や、
2025年あたりが、第3回目の大規模修繕を行っても良さそうな年回りなので、
理事会や住民総会等の動向も注視したい部分です。
管積金のプール額は十分。管理組合全体の滞納額も少ないみたいです。
【駐車場関係】
敷地内平面駐車場が引継ぎ可能で
1台分は確保が出来ております。
月額駐車料金：4,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：3,700円
修繕積立金：11,300円
R6年度固都税相当額：76,244円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
210cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・作業スペース56cm
・床面から換気扇下端まで170cm
【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場64cm×80cm
（有効な横幅87cm）
・給水栓までの高さ124cm
【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口：750mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能）
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
内装リフォーム：2024年12月(キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面化粧台等)
リノベーション：2024年12月(【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・瑕疵保険検査
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
)
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上質リノベ スカイハイツ相田
2,299万円管理費等3,700円
広島高速交通アストラムライン「安東駅」 徒歩11分 / バス「相田バス停」停歩1分
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