上質リノベ フローレンス井口台
2,490万円管理費等6,100円
- 間取り
- 3LDK
- 広さ
- 75.19㎡
- 築年数
- 築24年
- 階建て
- 4階/14階建
【 上質リノベ フローレンス井口台の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
- +30枚の写真
【 上質リノベ フローレンス井口台の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
セールスポイント
西区「フローレンス井口台」 【即日・夜間もご案内可能♪】 ☆R6年10月リノベ済 ☆頭金0円 月々約6万円～ ◆気軽に質問は公式LINEへ！ ID：@791yviha 【スタッフいち推しポイント】 ◎アフターサービス保証付 ◎水回りトラブル365日対応 ◎住宅ローン減税利用OK ◎オーシャン＆ナイトビュー ◎敷地内駐車場引継可 ◎勝手口、玄関ポーチ ◎無料トランクルーム ◎コスパが良い
物件の特徴
上質リノベ フローレンス井口台の口コミを見る- キッチン
- 食器洗い乾燥機、システムキッチン
- バス・トイレ
- 浴室乾燥機
- 室内設備
- トランクルーム
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、駐輪場あり、宅配ボックス、駐車場あり
- その他の特徴
- 日当たり良好、TVモニタ付インターホン
周辺環境
- スーパー
- Fuji(フジ) 井口店(1,100m)
- スーパー
- アルゾ井口台店(1,200m)
- コンビニ
- セブンイレブン 広島井口台1丁目店(1,300m)
- コンビニ
- ファミリーマート 広島井口台店(1,000m)
- 薬局
- レデイ薬局 くすりのレデイ フジ井口店(1,100m)
- 薬局
- さんくす薬局井口店(1,200m)
- 内科
- 久保田内科クリニック(1,200m)
- 小児科
- 久保田内科クリニック(1,200m)
- 皮膚科
- 池田皮膚科(1,200m)
- 耳鼻科
- 薮田耳鼻咽喉科(1,400m)
- 歯科
- 佐久間歯科クリニック(1,200m)
- 保育園
- リトルニュートン 井口台保育園(1,000m)
- 幼稚園
- 井口台シオン幼稚園(1,000m)
- 小学校
- 広島市立井口台小学校(900m)
- 中学校
- 広島市立井口台中学校(1,300m)
- 銀行
- 広島銀行広島西支店(2,900m)
- 銀行
- もみじ銀行井口出張所(2,300m)
- 銀行
- 広島信用金庫西部支店(2,600m)
- 郵便局
- 広島井口台郵便局(1,000m)
- 市役所・区役所
- 広島市役所 西区役所 井口連絡所(2,000m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- Fuji(フジ) 井口店
動画
詳細情報
- 価格
- 2,490万円
- 管理費・共益費
- 6,100円
- 修繕積立金
- 3,800円
- 間取り/建物面積
- 3LDK / 75.19㎡
- バルコニー面積
- 16.16㎡
- 種別/構造
- 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート
- 築年/築年月
- 築24年 / 2000年6月
- 駐車場
- 空有 / 8,500円
- 所在階
- 4階 / 14階建
- 向き
- 南
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 地勢
- -
- 総戸数
- 119戸
- 住所
- 広島県広島市西区井口台３丁目地図
- 現況/引渡時期
- 空家 / 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- 管理員の勤務形態
- 管理会社に全部委託（管理人日勤）
- 施工会社
- 西松建設(株)
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2024年11月22日
- 次回更新予定日
- 2024年12月6日
- 備考
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格2490万円
◆頭金0万円
◆借入額2840万円
（概算諸経150万円・おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約6.6万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年10月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎オーシャン＆ナイトビュー
◎敷地内駐車場引継可
◎キッチンハイカウンター
◎勝手口、玄関ポーチ
◎無料トランクルーム
◎コスパが良い！
◎周辺施設
・井口台パークタウンバス停徒歩1分（約10m）
・井口台小学校徒歩15分（約900m）
・井口台シオン幼稚園徒歩16分（約1000）
・ファミリーマート広島井口台店19分（約1000m）
・フジ井口店徒歩18分（約1100m）
・アルゾ井口台店徒歩20分（約1200m）
・井口台中学校徒歩20分（約1300m）
・アルパーク東棟車6分（約2.8km）
・JR新井口駅車7分（約2.9km）
・LECT レクト車10分（約4.2km）
・THE OUTLETS HIROSHIMA車13分（約6.0km）
今回のリノベーションスタイルは
「Grace Vista —グレイスビスタ」
ボタニカルライフを基調とし、
日常の中に気品あふれる空間を創出
日々の営みに、さらなる彩りを添え
もっと豊かな暮らしをというのがコンセプト
グレイスビスタは、使いやすくデザイン性の高い設備を選定。
あと、忘れてはならないのが本物件は回遊動線となっていること！
玄関ポーチ部分には無料で使えるトランクルームも装備。
キッチンから直接出れる勝手口もかなり使い勝手がよい設備です。
物件の管理会社は(株)穴吹ハウジングサービス
2014年1月頃に大規模修繕工事を実施。
そこから10年経っていますので、
そろそろ次の大規模修繕工事が気になってくる頃です。
修繕積立金は、かなりしっかり積み立てられているようですが、
かなり管積金が安いので、今後の長期修繕計画と合わせて
管積金の値上げ関係もチェックしていきたいところです。
管理組合全体の管積金の滞納額も少ないようです。
【駐車場関係】
機械式駐車場が承継可能で確保されています。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金：8,500円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：6,100円
修繕積立金：3,800円
R6年度固都税相当額予想：120,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約255cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・ハイカウンター
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・勝手口
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック2段タオル掛け付き。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約64cm
（有効な横幅約92cm）
・給水栓までの高さ約118cm
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見え、メイクがし易いと噂のツインラインLED照明が特徴。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：900mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽＆手摺付き
内装リフォーム：2024年11月(キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面化粧台等)
リノベーション：2024年11月(＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等)
いえらぶ物件検索では、質が高く価値のある物件情報をユーザーの皆様に届けられるよう努めています。掲載情報に誤りがある、成約済みの物件を掲載している、無断掲載をしている、などお気づきの点がございましたら「物件110番」よりご連絡ください。
上質リノベ フローレンス井口台
2,490万円管理費等6,100円
広島電鉄宮島線「井口駅」 徒歩25分 / バス「井口台パークタウンバス停」停歩1分
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