上質リノベ 藤和シティコープ舟入
2,998万円管理費等8,400円
- 間取り
- 3LDK
- 広さ
- 71.46㎡
- 築年数
- 築38年
- 階建て
- 7階/11階建
【 上質リノベ 藤和シティコープ舟入の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
- +29枚の写真
【 上質リノベ 藤和シティコープ舟入の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
セールスポイント
中区「藤和シティコープ舟入」 【即日・夜間もご案内可能♪】 ☆R7年1月初旬リノベ完了予定 ☆頭金0円 月々約7.2万円～ ◆気軽に質問は公式LINEへ！ ID：@791yviha 【スタッフいち推しポイント】 ◎2年間の安心保証付き！ ・給排水管故障等 ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎ランニングコストが安い ◎角部屋2面バルコニー ◎ほぼフラットフロアー ◎全室壁掛エアコン設置可能
物件の特徴
- キッチン
- 食器洗い乾燥機、対面式キッチン
- バス・トイレ
- 浴室乾燥機
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、ガス(都市ガス)、2面バルコニー、両面バルコニー、駐輪場あり
- その他の特徴
- 日当たり良好、角部屋
周辺環境
- スーパー
- マックスバリュエクスプレス 舟入南店(270m)
- スーパー
- エブリィ舟入南店(450m)
- コンビニ
- ファミリーマート 舟入南四丁目店(72m)
- コンビニ
- ファミリーマート 舟入南二丁目店(120m)
- 薬局
- ウエスギ薬局(190m)
- 薬局
- 舟入南薬局(350m)
- 内科
- 林クリニック(74m)
- 小児科
- 中村内科小児科医院(350m)
- 皮膚科
- 細川・内藤医院(750m)
- 耳鼻科
- 津田耳鼻咽喉科医院(900m)
- 歯科
- 鎌田歯科クリニック(160m)
- 保育園
- 舟入保育園(450m)
- 幼稚園
- 慈光幼稚園(1,500m)
- 小学校
- 広島市立舟入小学校(94m)
- 中学校
- 広島市立江波中学校(550m)
- 銀行
- もみじ銀行舟入支店(250m)
- 銀行
- 広島県信用組合 舟入支店(500m)
- 銀行
- 広島信用金庫江波支店(500m)
- 郵便局
- 広島舟入川口郵便局(500m)
- 市役所・区役所
- 広島市中区役所(2,100m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- マックスバリュエクスプレス 舟入南店
動画
詳細情報
- 価格
- 2,998万円
- 管理費・共益費
- 8,400円
- 修繕積立金
- 8,600円
- 間取り/建物面積
- 3LDK / 71.46㎡
- バルコニー面積
- 8.85㎡
- 種別/構造
- 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート
- 築年/築年月
- 築38年 / 1986年11月
- 駐車場
- 空無 / -
- 所在階
- 7階 / 11階建
- 向き
- 南東
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 地勢
- -
- 総戸数
- 32戸
- 住所
- 広島県広島市中区舟入南２丁目地図
- 現況/引渡時期
- 空家 / 2025年1月中旬
- 取引態様
- 一般媒介
- 管理員の勤務形態
- 管理会社に全部委託（管理人日勤）
- 施工会社
- (株)青木建設
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2024年11月24日
- 次回更新予定日
- 2024年12月8日
- 備考
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金有り・ボーナス使用支払例】
◆価格2998万円
◆頭金500万円
（概算諸経費170万円込）
◆借入額2668万円
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
◆毎月（年12回）約5.3万円
ボーナス時加算（年2回）約5.3万円
ボーナス月合計約10.7万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R7年1月リノベーション完了予定
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎2年間の安心保証付き！
・給排水管故障等
◎住宅ローン減税利用OK！
◎ランニングコストが安い
◎角部屋2面バルコニー
◎ほぼフラットフロアー
◎全室壁掛エアコン設置可能
◎周辺環境
・舟入小学校徒歩10秒（約10m）
・舟入小学校入口バス停徒歩1分（約26m）
・ファミリーマート舟入南四丁目店徒歩1分（約60m）
・マックスバリュ舟入南店徒歩3分（約190m）
・舟入川口町電停徒歩3分（約210m）
・セブンイレブン舟入南３丁目店徒歩4分（約300m）
・舟入保育園徒歩6分（約400m）
・エブリイ舟入南店徒歩7分（約500m）
・スシロー徒歩7分（約500m）
・スーパードラッグひまわり舟入店徒歩7分（約550m）
・ウォンツ舟入本町店徒歩10分（約700ｍ）
・舟入市民病院徒歩14分（約1000m）
・(株)エヴァーホーム徒歩20分（約1400m）
今回のリノベーションは「モダンスタイル」
シンプルで洗練されたデザインが特徴。
直線的なラインと無駄のないフォルムが中心で、
機能美と美観が融合するスタイル。
色彩はモノトーンやニュートラルカラーを多く取り入れると、
清潔感と広がりを感じられ、華美な装飾を避けた無駄のない
スタイリッシュな空間となります。
物件の管理会社は(株)合人社計画研究所。
管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定で、
ランニングコストとしては安めの設定。
策定されている長期修繕計画でいけば、
そろそろ時期大規模修繕の時期が到来しているところです。
管積金の推移と値上げ関係には注視していきたいところです。
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：8,400円
修繕積立金：8,600円
R6年度固都税相当額：97,300円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
☆リクシル社製を予定
間口/奥行/高さ
210cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・人造大理石ワークトップ
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ガラスTOPコンロ
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・スリム型レンジフード
・ソフトモーションレール
【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場64cm×74cm
・給水栓までの高さ112cm
・新規交換分電盤
【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口：750mmサイズ
・3面鏡キャビネット
・ハイバックガード
・ひろびろボウル
・くるくる水栓ハンドシャワータイプ
・ドライパレット＆ウェットパレット
・新てまなし排水口
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆LIXIL社製リノビオシリーズ！
・1216サイズ
・足元がヒヤっとしない「キレイサーモフロア」
・ダブル保温構造でお湯が冷めにくいミナモ浴槽
・エコアクアシャワーは空気を含んだ大粒の水滴
・24時間換気乾燥暖房機
【レストルーム】
INAX製アステオシリーズ
・アクアセラミック
・継ぎ目の少ない綺麗便座
・着座ゼンサー付きオート洗浄
【洋室共通仕様予定】
しっかりとした枕棚とパイプハンガーを設置
【洋室約6.2帖】
リビングとの開放感を得るために、収納式の3枚スライドドアを採用。
閉め切れば、もちろん個室としても十分に使用できる。
【洋室約6.1帖】
和室6帖を洋室へリノベート。
開き戸で入るタイプに変更予定
【玄関及びホール】
余裕のある広さです。現在の収納スペースの向き等を変えて、
使い勝手が向上する予定。
・玄関土間部分：新規フロアタイルを施工
・シューズBOX：同じタイプを設置
・オートライト仕様
・収納スペース新設
内装リフォーム：2025年1月(キッチン・浴室・壁・床・全室・建具等)
外装リフォーム：2008年2月(大規模修理)
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上質リノベ 藤和シティコープ舟入
2,998万円管理費等8,400円
広島電鉄江波線「舟入川口町駅」 徒歩4分 / バス「舟入小学校入口バス」停歩1分
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