上質リノベ アーバンビュー府中八幡
1,980万円管理費等15,575円
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 広さ
- 73.58㎡
- 築年数
- 築29年
- 階建て
- 1階/5階建
【 上質リノベ アーバンビュー府中八幡の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
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【 上質リノベ アーバンビュー府中八幡の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
セールスポイント
安芸郡府中町「アーバンビュー府中八幡 」 【即日・夜間もご案内可能♪】 ☆R5年12月リノベ済 ☆頭金0円 月々約4.8万円～ ◆気軽に質問は公式LINEへ！ ID：@791yviha 【スタッフいち推しポイント】 ◎2年間の安心保証付き！ ・給排水管故障等 ◎住宅ローン減税利用OK ◎一部エコカラット使用 ◎ベッセルタイプ洗面台 ◎オープフリーシューズラック ◎角部屋 ◎敷地内駐車場確保
物件の特徴
- キッチン
- 食器洗い乾燥機、システムキッチン、対面式キッチン
- バス・トイレ
- 浴室乾燥機
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、ガス(都市ガス)、駐輪場あり
- その他の特徴
- 日当たり良好、閑静な住宅地
周辺環境
- スーパー
- スパーク浜田(400m)
- スーパー
- ユアーズ府中店(1,100m)
- コンビニ
- セブン-イレブン 安芸府中浜田店(750m)
- コンビニ
- セブン-イレブン 安芸府中浜田３丁目店(750m)
- 薬局
- ウエルネス府中浜田店(400m)
- 薬局
- コスモス薬局 府中店(400m)
- 内科
- 大島内科医院(400m)
- 小児科
- 細田小児科医院(700m)
- 皮膚科
- わたえだ皮膚科クリニック(650m)
- 耳鼻科
- 唐﨑耳鼻咽喉科(900m)
- 歯科
- くるみ歯科医院(500m)
- 保育園
- ピッコロゴード保育園(500m)
- その他
- 認定こども園つばめ(750m)
- 小学校
- 府中町立府中中央小学校(550m)
- 中学校
- 府中町立府中緑ケ丘中学校(950m)
- 銀行
- 広島信用金庫安芸府中中央支店(450m)
- 銀行
- もみじ銀行浜田出張所(700m)
- 銀行
- 広島銀行安芸府中支店(1,600m)
- 郵便局
- 安芸府中郵便局(400m)
- 市役所・区役所
- 府中町役場(1,200m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- スパーク浜田
動画
詳細情報
- 価格
- 1,980万円
- 管理費・共益費
- 15,575円
- 修繕積立金
- 14,720円
- 間取り/建物面積
- 2LDK+S(納戸) / 73.58㎡
- バルコニー面積
- 20.49㎡
- 種別/構造
- 中古マンション / 鉄筋コンクリート
- 築年/築年月
- 築29年 / 1995年9月
- 駐車場
- 空無 / -
- 所在階
- 1階 / 5階建
- 向き
- 南
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 地勢
- -
- 総戸数
- 35戸
- 住所
- 広島県安芸郡府中町八幡１丁目地図
- 現況/引渡時期
- 空家 / 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- 管理員の勤務形態
- 管理会社に全部委託（管理人日勤）
- 施工会社
- (株)熊谷組
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2025年2月6日
- 次回更新予定日
- 2025年2月20日
- 備考
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格1980万円
◆頭金0万円
◆借入額2320万円
（概算諸経140万円・おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約5.4万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R5年12月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎2年間の安心保証付き！
・給排水管故障等
◎住宅ローン減税利用OK
◎一部エコカラット使用
◎ベッセルタイプ洗面台
◎オープフリーシューズラック
◎角部屋＆南向きバルコニー
◎敷地内駐車場確保
◎周辺環境
・スパーク浜田店徒歩5分（約400m）
・浜田二丁目バス停徒歩5分（約400m）
・府中中央小学校徒歩7分（約550m）
・ウォンツ府中浜田店徒歩7分（約550m）
・こんごう保育園徒歩9分（約700m）
・セブンイレブン浜田店徒歩10分（約750m）
・ファミリーマート浜田一丁目店徒歩10分（約750m）
・認定こども園つばめ徒歩13分（約800m）
・JR天神川駅車7分（約1.8km）
・イオンモール広島府中車7分（約2km）
・マツダ病院車7分（約2km）
・JR広島駅車13分（約3.7km）
今回のリノベーションは「ナチュラルスタイル」
自然素材調とシンプルなデザインを融合させたスタイル
透明なブロックが光を取り込み柔らかな輝きを放ち
部屋全体を幻想的な雰囲気に包み込み
植物や自然光を取り入れることで、
さらにリラックスした雰囲気を演出で
穏やかで温かみのある空間づくりができる
物件の管理会社は(株)穴吹コミュニティ
大規模修繕はしっかりやっている印象です。
チェックポイントとしては、長期修繕契約や
管理費修繕積立金の予算状況は知っておきたいところ。
もう一つ、大雨が降った際の玄関側の水状況も
チェックしておきたいですね。
【駐車場関係】
機械式駐車場が承継可能で確保されています。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金：3,000～5,500円/台 3年に1回全抽選
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：15,575円
修繕積立金：14,720円
R6年度固都税相当額予想：120,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約240cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・食器洗い乾燥機
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約74cm
（有効な横幅約87cm）
・給水栓までの高さ約97cm
【コスメカウンター】
シャープなエッジで洗練されたデザイン。
美しさだけでなく、使い勝手のよいサイズ
☆リクシル社製エスタシリーズ
・間口：900mmサイズ
・1面鏡タイプ
・ワンプッシュで開くキャビネット類
・ベッセルタイプの洗面台
・シングルレバーシャワー
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルのハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆リクシル社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるキレイサーモフロア
・ミナモ浴槽
・お掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
【レストルーム】
LIXIL社製のアメージュシリーズ。
アクアセラミックを使っているので、
サッとひと拭き、お掃除ラクラクです！
勢いのよい水流で強力洗浄で
エコロジー&エコノミーを実現！
・サニタリーラック
【約15.5帖LDK】
キッチン約90cm南側へ移動し、洗面所の空間を拡げ、
キッチン自体も広々使えるようになった。
和室との入口も、洋室へリノベートした際に2枚が連動する引戸で
仕切るようにいたしました。
内装リフォーム：2023年12月(キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面化粧台等)
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上質リノベ アーバンビュー府中八幡
1,980万円管理費等15,575円
JR山陽本線「天神川駅」 徒歩22分 / バス「浜田2丁目バス停」停歩4分
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