上質リノベ 牛田東パークマンション
1,690万円管理費等5,400円
- 間取り
- 2LDK
- 広さ
- 61.04㎡
- 築年数
- 築41年
- 階建て
- 7階/7階建
【 上質リノベ 牛田東パークマンションの外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
- +29枚の写真
【 上質リノベ 牛田東パークマンションの外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
セールスポイント
東区「牛田東パークマンション」 【即日・夜間もご案内可能♪】 ☆R6年7月リノベ済 ☆頭金0円 月々約4.1万円～ ◆気軽に質問は公式LINEへ！ ID：@791yviha 【スタッフいち推しポイント】 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有り) ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎ペット可 ◎最上階 ◎コスパ良！ ◎敷地内＆近隣平面駐車場2台確保 ◎ディスプレイ家具要相談♪
物件の特徴
- 入居条件
- ペット飼育可
- キッチン
- システムキッチン
- バス・トイレ
- 浴室乾燥機
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、ガス(都市ガス)、駐輪場あり
- その他の特徴
- 日当たり良好、TVモニタ付インターホン
周辺環境
- スーパー
- ショージ牛田店(800m)
- スーパー
- マックスバリュー牛田店(1,300m)
- コンビニ
- ローソン 広島女学院大学前店(600m)
- コンビニ
- セブンイレブン 広島牛田東店(700m)
- 薬局
- くすりのヤマト牛田店(800m)
- 薬局
- ノムラ薬局 牛田店(1,300m)
- 内科
- こだまクリニック(800m)
- 小児科
- こだまクリニック(800m)
- 皮膚科
- ひらぐん皮ふ科・アレルギー科(2,100m)
- 耳鼻科
- 耳鼻咽喉科 佐藤クリニック(1,300m)
- 歯科
- クリスタル歯科クリニック(150m)
- 保育園
- 認定こども園広島光明学園保育園(1,900m)
- 幼稚園
- 広島女学院ゲーンス幼稚園(600m)
- 小学校
- 広島市立早稲田小学校(700m)
- 中学校
- 広島市立早稲田中学校(750m)
- 銀行
- 広島信用金庫牛田支店(1,500m)
- 銀行
- 広島銀行牛田支店(1,400m)
- 郵便局
- 広島牛田早稲田団地郵便局(200m)
- 市役所・区役所
- 広島市東区役所(3,000m)
- 動物病院
- 柴崎動物病院(1,600m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- ショージ牛田店
動画
詳細情報
- 価格
- 1,690万円
- 管理費・共益費
- 5,400円
- 修繕積立金
- 7,400円
- 間取り/建物面積
- 2LDK / 61.04㎡
- バルコニー面積
- 8.00㎡
- 種別/構造
- 中古マンション / 鉄筋コンクリート
- 築年/築年月
- 築41年 / 1983年8月
- 駐車場
- 近隣 / 12,240円
- 所在階
- 7階 / 7階建
- 向き
- 南西
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用
- 地勢
- -
- 総戸数
- 42戸
- 住所
- 広島県広島市東区牛田東２丁目地図
- 現況/引渡時期
- 空家 / 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- 管理員の勤務形態
- 管理会社に全部委託（管理人巡回）
- 施工会社
- 小松建設工業(株)
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2024年11月22日
- 次回更新予定日
- 2024年12月6日
- 備考
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格1690万円
◆頭金0万円
◆借入額2020万円
（概算諸経130万円・おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約4.7万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年7月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎住宅ローン減税利用OK！
◎ペット可
◎最上階
◎コスパ良！
◎敷地内＆近隣平面駐車場2台確保
◎ディスプレイ家具要相談♪
◎周辺環境
・早稲田団地郵便局前バス停徒歩2分（約150m）
・早稲田団地郵便局徒歩停徒歩2分（約150m）
・広島女学院ゲーンス幼稚園徒歩7分（約600m）
・広島市立早稲田小学校徒歩8分（約700m）
・広島市立早稲田中学校徒歩9分（約800m）
・ローソン広島女学院大学前店徒歩8分（約550m）
・セブンイレブン広島牛田東店徒歩10分（約600m）
・ショージ牛田店徒歩10分（約650m）
・マックスバリュ牛田店徒歩19分（約1300m）
・ウォンツ牛田旭店徒歩23分（約1700km）
・広島光明学園徒歩27分（約1900m）
・JR広島駅車9分（約3km）
今回のリノベーションテイストは「ナチュラルモダン」。
ナチュラルな素材感とモダンなシルエットが組合さり、
温かみと洗練された印象となっています。
南向きのバルコニーがリビング全面に広がり、
一日中明るい日差しが差し込み、
まるで、温室のようなあたたかさを感じる
ナチュラルな空間に仕上がっています。
物件の管理会社は(株)合人社計画研究所
2011年12月に大規模修繕工事も終えており、
2015年にEVのリニューアル工事も終わっております。
建物の維持管理は良好のようです。
次回の大規模修繕が、15年～20年周期と考えると
2027年頃からは対象の期間となりますので、
長期修繕計画の進捗度合いなどが気になるところです。
管積金の積み立て状況についても一度チェックしたいところです。
管積金の滞納額については少ないようなので、
一般的な回収方法となると思います。
【駐車場関係】
敷地内駐車場は11月1日から
月額駐車料金：10,000円/台の予定
近隣駐車場を確保しております。
月額駐車料金：12,240円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：5,400円
修繕積立金：7,400円
R6年度固都税相当額：58,350円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
225cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場64cm×80cm
（有効な横幅99cm）
・給水栓までの高さ124cm
・新規交換分電盤
【コスメカウンター】
TOTO社製。
家事が楽々♪ お掃除も、お洗濯も
「びっくりするほどラクに」がコンセプト
・スクエアボウル
・引き出しと開き扉のコンビ
・エコシングル水栓ハンドシャワー付き
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1116サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・自動止水機能付きサーモスタット混合栓
【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
サニタリーラックを設置して頂いているところも
高ポイントですね！
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
内装リフォーム：2024年7月(キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面化粧台等)
リノベーション：2024年7月(【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等)
いえらぶ物件検索では、質が高く価値のある物件情報をユーザーの皆様に届けられるよう努めています。掲載情報に誤りがある、成約済みの物件を掲載している、無断掲載をしている、などお気づきの点がございましたら「物件110番」よりご連絡ください。
上質リノベ 牛田東パークマンション
1,690万円管理費等5,400円
広島高速交通アストラムライン「牛田駅」 徒歩31分 / バス「早稲田団地郵便局前バス停」停歩3分
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