上質リノベ サンシティ海田
1,990万円管理費等5,020円
【 上質リノベ サンシティ海田の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
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【 上質リノベ サンシティ海田の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
セールスポイント
海田町南大正町「サンシティ海田」 【即日・夜間もご案内可能】 ☆R6年10月フルリノベ済 ☆頭金0円 月々約4.8万円～ ◆気軽に質問は公式LINEへ！ ID：@791yviha 【スタッフいち推しポイント】 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別最長10年) ◎水回りトラブル365日対応 ◎住宅ローン減税利用OK ◎コスパが安い ◎全室壁掛エアコン設置可 ◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
物件の特徴
上質リノベ サンシティ海田の口コミを見る- キッチン
- システムキッチン、対面式キッチン
- バス・トイレ
- 浴室乾燥機
- 室内設備
- ウォークインクロゼット
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、駐輪場あり
- その他の特徴
- 日当たり良好、リノベーション
周辺環境
- スーパー
- マックスバリュ海田店(170m)
- スーパー
- フジ海田店(600m)
- コンビニ
- ローソン フタバ図書海田店(200m)
- コンビニ
- セブンイレブン 広島海田大正町店(300m)
- 薬局
- すずらん薬局 海田店(78m)
- 薬局
- あおい薬局海田店(500m)
- 内科
- おんじ内科クリニック(80m)
- 小児科
- 高橋内科小児科医院(110m)
- 皮膚科
- かわもと皮ふ科(800m)
- 耳鼻科
- 寺沢耳鼻咽喉科医院(800m)
- 歯科
- イチマ歯科医院(130m)
- 保育園
- 海田保育園(500m)
- 幼稚園
- 海田幼稚園(500m)
- 小学校
- 海田町立海田小学校(500m)
- 中学校
- 海田町立海田西中学校(550m)
- 銀行
- 広島信用金庫海田支店(350m)
- 銀行
- JA安芸海田市支店(600m)
- 銀行
- 広島銀行海田東支店(750m)
- 郵便局
- 海田大正町郵便局(130m)
- 市役所・区役所
- 海田町役場(280m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- マックスバリュ海田店
動画
詳細情報
- 価格
- 1,990万円
- 管理費・共益費
- 5,020円
- 修繕積立金
- 7,870円
- 間取り/建物面積
- 2LDK / 59.39㎡
- バルコニー面積
- 8.40㎡
- 種別/構造
- 中古マンション / 鉄筋コンクリート
- 築年/築年月
- 築38年 / 1986年2月
- 駐車場
- 空無 / -
- 所在階
- 4階 / 9階建
- 向き
- 南東
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 地勢
- -
- 総戸数
- 90戸
- 住所
- 広島県安芸郡海田町南大正町地図
- 現況/引渡時期
- 空家 / 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- 管理員の勤務形態
- 管理会社に全部委託（管理人日勤）
- 施工会社
- (株)共立組、大末建設（株）
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2024年11月22日
- 次回更新予定日
- 2024年12月6日
- 備考
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格1990万円
◆頭金0円
◆借入額2330万円
（概算諸経費140万円+おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約5.4万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年10月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK！
◎全室壁掛エアコン設置可
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎周辺環境
・マックスバリュ海田徒歩2分（約120m）
・ローソン フタバ図書海田店徒歩3分（約240m）
・セブンイレブン広島海田大正町店徒歩4分（約280m）
・海田大正町バス停徒歩5分（約350m）
・海田小学校徒歩6分（約450m）
・海田保育園徒歩6分（約450m）
・フジ 海田店徒歩8分（約550m）
・JR海田市駅徒歩10分（約700m）
・ハローズ海田市駅前店徒歩10分（約700m）
・海田みどり幼稚園徒歩14分（約1000m）
・マツダ病院車12分（約3.7km）
今回のリノベーションスタイルは「グレージュモダン」
シンプルでありながらも、洗練されたエレガンスを感じさせる空間で
どんな色とも相性が良く、季節を問わず楽しめるスタイルで
特にホワイトやブラックと組み合わせると、よりシンプルで上品な印象となる。
間取は激変しており、3LDKから2LDKへのワイドアップとなっており
L字型壁付けキッチンを180度回転させて対面式へ。
水回り以外をフラットフロアとしたり、
和室をリビングと洋室へリノベートと、少ない予算の中で
知恵と工夫で住みよいお部屋となっています。
物件の管理会社は章栄管理(株)
2016年1月頃に大規模修繕を行っており、
昨年の8月には給水管の更生工事まで行っているメンテナンス性の良さは
かなり評価が大きいような気がします。
修繕積立金は、しっかり積み立てられているようです。
管理組合全体の管積金の滞納額も少ないようです。
次の大規模修繕を含む長期修繕計画がそろそろ気になってくる頃です。
管積金のランニングコストも安いので、
値上げ関係もチェックしておきたいところですね。
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：5,020円
修繕積立金：7,870円
R6年度固都税相当額予想：100,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約240cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック2段タオル掛け付き。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約64cm
（有効な横幅約65cm）
・給水栓までの高さ約124cm
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見えると噂の照明や、小さなお子さんが、台を使わずとも
鏡を見れるように工夫がされいます。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：750mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1116サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽＆手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
内装リフォーム：2024年10月(キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面化粧台等)
外装リフォーム：2016年1月(大規模修理・2023年給水管更生工事)
リノベーション：2024年10月(・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等)
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上質リノベ サンシティ海田
1,990万円管理費等5,020円
JR山陽本線「海田市駅」 徒歩12分
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