上質リノベ ダイアパレス国泰寺弐番館
2,399万円管理費等8,290円
【 上質リノベ ダイアパレス国泰寺弐番館の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
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【 上質リノベ ダイアパレス国泰寺弐番館の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
セールスポイント
広島市中区「ダイアパレス国泰寺弐番館」 【即日・夜間もご案内可能♪】 ☆R6年7月リノベ済 ☆頭金0円 月々約5.8万円～ ◆気軽に質問は公式LINEへ！ ID：@791yviha 【スタッフいち推しポイント】 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別最長2年) ◎敷地内駐車場空き有り ◎隠れ角部屋＆南西向き ◎壁掛エアコン配管済 ◎ランニングコストが安い ◎収納豊富 ◎安心のオートロック
物件の特徴
- キッチン
- システムキッチン
- バス・トイレ
- 浴室乾燥機
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、ガス(都市ガス)、駐輪場あり
- その他の特徴
- 日当たり良好、リノベーション、TVモニタ付インターホン
周辺環境
- スーパー
- アルク 東千田店(450m)
- スーパー
- フレスタおかず工房 鷹野橋(450m)
- コンビニ
- セブンイレブン 広島国泰寺2丁目店(300m)
- コンビニ
- セブンイレブン 広島千田町1丁目店(450m)
- 薬局
- 国泰寺薬局(350m)
- 薬局
- クスリ岩崎チェーン 東千田店(400m)
- 内科
- 一ノ瀬病院(300m)
- 小児科
- ほーむけあクリニック(600m)
- 皮膚科
- 梶川病院(500m)
- 耳鼻科
- 杉本クリニック(400m)
- 歯科
- いまい歯科医院(300m)
- 保育園
- Heart Line富士見保育園(300m)
- 幼稚園
- 広島三育学院幼稚園(350m)
- 小学校
- 広島市立袋町小学校(1,000m)
- 中学校
- 広島市立国泰寺中学校(76m)
- 銀行
- 広島銀行大手町支店(400m)
- 銀行
- JA広島市大手町支店(450m)
- 銀行
- 広島市信用組合 鷹の橋支店(600m)
- 郵便局
- 広島富士見郵便局(180m)
- 市役所・区役所
- 広島市中区役所(400m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- アルク 東千田店
動画
詳細情報
- 価格
- 2,399万円
- 管理費・共益費
- 8,290円
- 修繕積立金
- 5,470円
- 間取り/建物面積
- 1LDK / 44.80㎡
- バルコニー面積
- 11.13㎡
- 種別/構造
- 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート
- 築年/築年月
- 築33年 / 1991年9月
- 駐車場
- 空無 / -
- 所在階
- 7階 / 12階建
- 向き
- 南西
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 地勢
- -
- 総戸数
- 72戸
- 住所
- 広島県広島市中区国泰寺町１丁目地図
- 現況/引渡時期
- 空家 / 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- 管理員の勤務形態
- 管理会社に全部委託（管理人日勤）
- 施工会社
- 多田建設(株)
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2024年11月24日
- 次回更新予定日
- 2024年12月8日
- 備考
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格2399万円
◆頭金0万円
◆借入額2749万円
（概算諸経150万円・おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約6.4万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年7月リノベ済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
【スタッフいち推しポイント】
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別最長2年)
◎敷地内駐車場空き有り
◎隠れ角部屋＆南西向き
◎壁掛エアコン配管済
◎ランニングコストが安い
◎収納豊富
◎安心のオートロック
◎周辺環境
・エポカキッズクラブ徒歩2分（約160m）
・広島市役所徒歩3分（約210m）
・セブンイレブンじぞう通り店徒歩4分（約300m）
・セブンイレブン国泰寺２丁目店徒歩5分（約400m）
・中区役所徒歩5分（約400m）
・市役所前電停徒歩5分（約400m）
・市役所前バス停徒歩5分（約400m）
・アルク東千田店徒歩6分（約350m）
・広島中央幼稚園徒歩6分（約400m）
・ウォンツ小町店徒歩7分（約550m）
・フジグラン広島徒歩9分（約650m）
・広島赤十字原爆病院徒歩10分（約650m）
・袋町小学校徒歩14分（約1000m）
・(株)エヴァーホーム徒歩16分（約1100m）
今回のリノベーションは「ナチュラルモダン」
自然素材や木材を使用したような、明るく優しい雰囲気が特徴です
窓から差し込む自然光が壁や床を優しく照らしていて、
ぬくもりのあるリビングの雰囲気ですごーく、すごくくつろげそう♪
物件の管理会社は(株)東急コミュニティー
大規模修繕は定期的にやっている模様ですが、
近年いつしたのか？また長期修繕計画や
修繕積立金等の値上げ状況等はふまえておく必要があります。
【駐車場関係】
平面駐車場に空きがあるそうです。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金：25,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：8,290円
修繕積立金：5,470円
R6年度固都税相当額予想：80,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンルーム】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
横幅/奥行/高さ 約165cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実！
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽＆お子さんとも入りやすいステップ付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・自動止水機能付きサーモスタット混合栓
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約80cm
（有効な横幅約73cm）
・給水栓までの高さ約128cm
・入口の幅約68cm
【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口：750mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能）
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口
【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
サニタリーラックを設置して頂いているところも
高ポイントですね！
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・もしもの時も安心♪ツインペーパーホルダー
・サニタリーラック
・新規交換分電盤
内装リフォーム：2024年7月(キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面化粧台等)
リノベーション：2024年7月(【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
)
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上質リノベ ダイアパレス国泰寺弐番館
2,399万円管理費等8,290円
広島電鉄宇品線「鷹野橋駅」 徒歩6分
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