上質リノベ パラッシオ東雲
2,630万円管理費等7,350円
- 交通
- JR山陽本線「向洋駅」 徒歩23分 / バス「東雲二丁目バス停」停歩7分
広島電鉄皆実線「段原一丁目駅」 徒歩29分
広島電鉄本線「的場町駅」 徒歩30分
- 間取り
- 3LDK
- 広さ
- 68.12㎡
- 築年数
- 築44年
- 階建て
- 2階/11階建
【 上質リノベ パラッシオ東雲の外観】 【資料には掲載していない情報】 物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、 近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が 現地にはたくさんあります。是非ご確認ください。
- +27枚の写真
【 上質リノベ パラッシオ東雲の外観】 【資料には掲載していない情報】 物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、 近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が 現地にはたくさんあります。是非ご確認ください。
セールスポイント
南区「パラッシオ東雲」 【即日・夜間もご案内可能♪】 ☆R6年5月リノベ済 ☆頭金0円 月々約6.4万円～ ◆気軽に質問は公式LINEへ！ ID：@791yviha 【スタッフいち推しポイント】 ◎子育てに嬉しい階下に住戸無し ◎角部屋住戸 ◎新設エアコン2台付 ◎一部を除くオールPanasonic仕様 使用説明会付き！ ◎全室照明器具付き ◎ディスプレイ家具相談 ◎ニアリバーサイド
物件の特徴
- キッチン
- 食器洗い乾燥機、システムキッチン、対面式キッチン
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、ガス(都市ガス)、駐輪場あり
- その他の特徴
- 日当たり良好、TVモニタ付インターホン
周辺環境
- スーパー
- ピュアークック東雲店(600m)
- スーパー
- フレスタ東雲店(750m)
- コンビニ
- ローソン 広島東雲二丁目店(160m)
- コンビニ
- ファミリーマート 広島東雲店(350m)
- 薬局
- ケンコー薬局(550m)
- 薬局
- ココカラファイン東雲店(600m)
- 内科
- 医療法人社団大安会 大道内科(600m)
- 小児科
- かくれんぼ小児科・アレルギー科(900m)
- 皮膚科
- 広島厚生病院(850m)
- 耳鼻科
- 多田耳鼻科(850m)
- 歯科
- 森本歯科医院(500m)
- 保育園
- みみょう保育園(750m)
- 幼稚園
- 本浦幼稚園(1,200m)
- 小学校
- 広島市立 比治山小学校(1,200m)
- 中学校
- 広島市立段原中学校(1,200m)
- 銀行
- 広島市信用組合 東雲支店(500m)
- 銀行
- 広島信用金庫東雲中央支店(700m)
- 銀行
- 広島銀行東雲支店(1,200m)
- 郵便局
- 広島東雲二郵便局(500m)
- 市役所・区役所
- 広島市南区役所(2,500m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- ピュアークック東雲店
動画
詳細情報
- 価格
- 2,630万円
- 管理費・共益費
- 7,350円
- 修繕積立金
- 12,400円
- 間取り/建物面積
- 3LDK / 68.12㎡
- バルコニー面積
- 9.60㎡
- 種別/構造
- 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート
- 築年/築年月
- 築44年 / 1981年6月
- 駐車場
- 無
- 所在階
- 2階 / 11階建
- 向き
- 南西
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 地勢
- -
- 総戸数
- 90戸
- 住所
- 広島県広島市南区東雲２丁目地図
- 交通
- JR山陽本線「向洋駅」 徒歩23分 / バス「東雲二丁目バス停」停歩7分
広島電鉄皆実線「段原一丁目駅」 徒歩29分
広島電鉄本線「的場町駅」 徒歩30分
- 現況/引渡時期
- 空家 / 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- 管理員の勤務形態
- 管理会社に全部委託（管理人日勤）
- 施工会社
- 西松建設中国支店(株)
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2024年11月3日
- 次回更新予定日
- 2024年11月17日
- 備考
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金有り・ボーナス使用支払例】
◆価格2630万円
◆頭金500万円
（概算諸経費160万円込）
◆借入額2290万円
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
◆毎月（年12回）約4.6万円
ボーナス時加算（年2回）約4.6万円
ボーナス月合計約10.6万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年5月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎子育てに嬉しい階下に住戸無し
◎角部屋住戸
◎新設エアコン2台付
◎一部を除くオールPanasonic仕様
使用説明会付き！
◎全室照明器具付き
◎ディスプレイ家具相談
◎ニアリバーサイド
◎周辺環境
・ローソン東雲二丁目店徒歩2分（約170m）
・ファミリーマート東雲店徒歩5分（約400m）
・広島大学付属東雲小・中学校徒歩4分（約350m）
・東雲2丁目バス停徒歩7分（約600m）
・ピュアークック東雲店徒歩8分（約600m）
・みみょう保育園徒歩10分（約750m）
・フレスタ東雲店徒歩10分（約800m）
・比治山小学校徒歩15分（約1200m）
・清美幼稚園徒歩18分（約1400m）
・コストコホールセール 広島倉庫店徒歩19分（約1500m）
・MAZDA Zoom-Zoom スタジアム 広島徒歩22分（約1800m）
・JR広島駅車11分（約2.6km）
今回のリノベーションスタイルは...
「北欧テイスト」
柔らかなテキスタイルが織りなす調和の取れた色合いは、
心を穏やかにし、安らぎをもたらします。
シンプルでありながらも、自然の美しさを引き立てるデザインが、
居心地の良い、まるで自然と一体となったかのような空間が特長です。
建物の大規模修繕も近年になされており、外観等も非常に綺麗に保たれております。
昭和56年6月の築42年ですが、建築の確認申請の時期が、旧耐震の時期となりますので、
本物件については、住宅ローン減税の制度は利用できません。
また、住宅を取得してから6か月程度で、約10万円程度の取得税が発生いたします。
管理会社は「日本ハウズイング(株)」で、管理費より修繕積立金の方が高い設定の良心的な
ランニングコストとなっております
ささ！余談ですが、
何と言ってもカープファンには嬉しい、
「宮島さんの神主が おみくじ引いて申すには～♪」でお馴染みの
カープファンには垂涎ものの場所にあるのも本物件です。
MAZDA Zoom-Zoomスタジアム 広島徒歩22分（約1800m）で行けてしまいます。
資金が続く限り、通えますね！！
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：7,350円
修繕積立金：12,400円
R6年度固都税相当額予想：60,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスルーム】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆Panasonic社製
横幅/奥行/高さ
約240cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ガラスTOP3口ガスコンロ
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・スマートスクエアフードで整流板は取り外し可能！
【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約74cm
・給水栓までの高さ約102cm
【コスメカウンター】
美肌に見えると噂の照明や、
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：750mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆Panasonic社製
・1216サイズ
・スゴピカ浴槽
・スゴピカカウンター
・スミピカフロア
・W水流シャワー
・ささっとキレイ排水口
・スクエアLED照明
【レストルーム】
汚物よごれがツルンっと落ち、
水アカもこびりつかない新素材「アクアセラミック」を採用
銀パワーで細菌の繁殖も抑える優れもの。
内装リフォーム：2024年5月(キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面化粧台等)
リノベーション：2024年5月(＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等)
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上質リノベ パラッシオ東雲
2,630万円管理費等7,350円
JR山陽本線「向洋駅」 徒歩23分 / バス「東雲二丁目バス停」停歩7分
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