上質リノベ ダイアパレス二葉
2,598万円管理費等12,200円
- 間取り
- 3LDK
- 広さ
- 71.43㎡
- 築年数
- 築36年
- 階建て
- 5階/5階建
【 上質リノベ ダイアパレス二葉の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
- +23枚の写真
【 上質リノベ ダイアパレス二葉の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
セールスポイント
東区「ダイアパレス二葉」 【即日・夜間もご案内可能♪】 ☆R6年6月リノベ済 ☆頭金0円 月々約6.3万円～ ◆気軽に質問は公式LINEへ！ ID：@791yviha 【スタッフいち推しポイント】 ◎住宅ローン減税利用OK ◎最上階角部屋住戸 ◎新設エアコン2台付 ◎一部を除くオールPanasonic仕様 使用説明会付き！ ◎全室照明器具付き ◎ディスプレイ家具相談 ◎広島駅徒歩圏内
物件の特徴
- キッチン
- 食器洗い乾燥機、システムキッチン、対面式キッチン
- バス・トイレ
- 浴室乾燥機
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、ガス(都市ガス)、駐輪場あり
- その他の特徴
- 日当たり良好、閑静な住宅地、リノベーション、TVモニタ付インターホン
周辺環境
- スーパー
- マックスバリュエクスプレス広島駅北口店(1,100m)
- スーパー
- ナイスムラカミ東山店(1,100m)
- コンビニ
- セブンイレブン 広島尾長西2丁目店(230m)
- コンビニ
- ローソン 広島光町東店(500m)
- 薬局
- そうごう薬局 尾長東店(500m)
- 薬局
- アスカ薬局(600m)
- 内科
- 谷本クリニック(450m)
- 小児科
- 谷本クリニック(450m)
- 皮膚科
- 水野皮ふ科(1,000m)
- 耳鼻科
- 浜村耳鼻咽喉科(800m)
- 歯科
- 細原歯科医院(180m)
- 保育園
- わかくさ保育園(600m)
- 幼稚園
- 的場幼稚園(850m)
- 小学校
- 広島市立尾長小学校(170m)
- 中学校
- 広島市立二葉中学校(250m)
- 銀行
- 広島銀行曙支店(850m)
- 銀行
- もみじ銀行広島光町支店(1,000m)
- 銀行
- 広島信用金庫広島駅前支店(1,500m)
- 郵便局
- 広島山根町郵便局(190m)
- 市役所・区役所
- 広島市東区役所(1,000m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- マックスバリュエクスプレス広島駅北口店
動画
詳細情報
- 価格
- 2,598万円
- 管理費・共益費
- 12,200円
- 修繕積立金
- 11,580円
- 間取り/建物面積
- 3LDK / 71.43㎡
- バルコニー面積
- 6.06㎡
- 種別/構造
- 中古マンション / 鉄筋コンクリート
- 築年/築年月
- 築36年 / 1988年2月
- 駐車場
- 空無 / -
- 所在階
- 5階 / 5階建
- 向き
- 南西
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準住居
- 地勢
- -
- 総戸数
- 17戸
- 住所
- 広島県広島市東区山根町地図
- 現況/引渡時期
- 空家 / 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- 管理員の勤務形態
- 管理会社に全部委託（管理人常駐）
- 施工会社
- -
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2024年11月22日
- 次回更新予定日
- 2024年12月6日
- 備考
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格2598万円
◆頭金0万円
◆借入額2958万円
（概算諸経160万円・おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約6.9万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年6月フルリノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・瑕疵保険検査
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎住宅ローン減税利用OK
◎最上階角部屋住戸
◎新設エアコン2台付
◎一部を除くオールPanasonic仕様
使用説明会付き！
◎全室照明器具付き
◎ディスプレイ家具相談
◎広島駅徒歩圏内
◎周辺環境
・尾長小学校徒歩2分（約180m）
・二葉中学校徒歩3分（約250m）
・大内越峠下バス停徒歩3分（約230m）
・セブンイレブン尾長西２丁目店徒歩3分（約240m）
・わかくさ保育園徒歩8分（約600m）
・ローソン光町一丁目店徒歩11分（約800m）
・ウォンツ愛宕店徒歩12分（約900m）
・ファミリーマート光町一丁目店徒歩13分（約950m）
・JR広島病院徒歩14分（約1000m）
・マックスバリュ広島駅北口店徒歩15分（約1100m）
・JR広島駅徒歩16分（約1200m）
・ゆめマート二葉の里徒歩20分（約1500m）
今回のリノベーションスタイルは
「ナチュラルモダン」
無駄のないシンプルなラインと、落ち着いた色調が特徴ですが、
どこかデザイナーズリノベのような感じにもなっています。
キッチンスペースとはシームレスなデザインとすることで、
キッチンに立つ人が主役となれる、そんなレイアウトとなっていて
家族やゲストとのコミュニケーションが自然に生まれる感じになっています。
物件の管理会社は(株)東急コミュニティー
最終の大規模修繕工事がいつ頃終えているのかが
お伝えできなく申し訳ないのですが、
必要な建物の維持管理はしっかりされていそうな外装関係でした。
次回の大規模修繕工事等に向けて、修繕積立金のプール額が
値上げ等の検討状況はチェックポイントです。
合わせて、長期修繕計画をチェックしていきたいところです。
【駐車場関係】
確保はできておりませんが、近隣平面空き区画が
あるようです（R6年9月17日現在）
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：12,200円
修繕積立金：11,580円
R6年度固都税相当額予想：85,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスルーム】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆Panasonic社製
横幅/奥行/高さ
約230cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ガラスTOP3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ下電源コンセント！
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・スマートスクエアフードで整流板は取り外し可能！
【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約74cm
・給水栓までの高さ約118cm
【コスメカウンター】
美肌に見えると噂の照明や、
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：900mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆Panasonic社製
・1216サイズ
・スゴピカ浴槽
・スゴピカカウンター
・スミピカフロア
・W水流シャワー
・ささっとキレイ排水口
・スクエアLED照明
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
【レストルーム】
汚物よごれがツルンっと落ち、
水アカもこびりつかない新素材「アクアセラミック」を採用
銀パワーで細菌の繁殖も抑える優れもの。
☆LIXIL社製
・AQUAセラミック
・超節水エコロジー＆エコノミー
・パワーストリーム洗浄
内装リフォーム：2024年6月(キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面化粧台等)
リノベーション：2024年6月(＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等)
いえらぶ物件検索では、質が高く価値のある物件情報をユーザーの皆様に届けられるよう努めています。掲載情報に誤りがある、成約済みの物件を掲載している、無断掲載をしている、などお気づきの点がございましたら「物件110番」よりご連絡ください。
上質リノベ ダイアパレス二葉
2,598万円管理費等12,200円
JR山陽本線「広島駅」 徒歩18分 / バス「大内越峠下バス停」停歩3分
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