上質リノベ 井口台パークヒルズ壱番館
2,290万円管理費等7,100円
- 交通
- 広島電鉄宮島線「井口駅」 徒歩23分 / バス「井口台パークタウンバス停」停歩3分
JR山陽本線「新井口駅」 徒歩26分
広島電鉄宮島線「商工センター入口駅」 徒歩29分
- 間取り
- 3LDK
- 広さ
- 77.37㎡
- 築年数
- 築36年
- 階建て
- 2階/12階建
【 上質リノベ 井口台パークヒルズ壱番館の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
- +30枚の写真
【 上質リノベ 井口台パークヒルズ壱番館の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
セールスポイント
西区「井口台パークヒルズ壱番館 」 【即日・夜間もご案内可能♪】 ☆R6年7月リノベ済 ☆頭金0円 月々約5.5万円～ ◆気軽に質問は公式LINEへ！ ID：@791yviha 【スタッフいち推しポイント】 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別最長10年) ◎水回りトラブル365日対応 ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎ペット可 ◎オーシャン＆ナイトビュー ◎敷地内駐車場確保2台目空き有り
物件の特徴
- 入居条件
- ペット飼育可
- キッチン
- システムキッチン
- バス・トイレ
- 浴室乾燥機
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、駐輪場あり、駐車場あり
- その他の特徴
- 日当たり良好、リノベーション、TVモニタ付インターホン
周辺環境
- スーパー
- Fuji(フジ) 井口店(800m)
- スーパー
- アルゾ井口台店(850m)
- コンビニ
- ファミリーマート 広島井口台店(750m)
- コンビニ
- セブンイレブン 広島井口台1丁目店(1,000m)
- 薬局
- レデイ薬局 くすりのレデイ フジ井口店(800m)
- 薬局
- さんくす薬局井口店(900m)
- 内科
- 久保田内科クリニック(900m)
- 小児科
- 久保田内科クリニック(900m)
- 皮膚科
- 池田皮膚科(900m)
- 耳鼻科
- 薮田耳鼻咽喉科(1,100m)
- 歯科
- 佐久間歯科クリニック(900m)
- 保育園
- リトルニュートン 井口台保育園(700m)
- 幼稚園
- 井口台シオン幼稚園(700m)
- 小学校
- 広島市立井口台小学校(600m)
- 中学校
- 広島市立井口台中学校(950m)
- 銀行
- もみじ銀行商工センター支店(2,400m)
- 銀行
- 広島銀行広島西支店(2,600m)
- 郵便局
- 広島井口台郵便局(700m)
- 市役所・区役所
- 広島市役所 西区役所 井口連絡所(1,700m)
- 動物病院
- こだまどうぶつ病院(4,200m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- Fuji(フジ) 井口店
動画
詳細情報
- 価格
- 2,290万円
- 管理費・共益費
- 7,100円
- 修繕積立金
- 9,500円
- 間取り/建物面積
- 3LDK / 77.37㎡
- バルコニー面積
- 17.10㎡
- 種別/構造
- 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート
- 築年/築年月
- 築36年 / 1989年2月
- 駐車場
- 空有 / 6,500円
- 所在階
- 2階 / 12階建
- 向き
- 南
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 地勢
- -
- 総戸数
- 62戸
- 住所
- 広島県広島市西区井口台３丁目地図
- 交通
- 広島電鉄宮島線「井口駅」 徒歩23分 / バス「井口台パークタウンバス停」停歩3分
JR山陽本線「新井口駅」 徒歩26分
広島電鉄宮島線「商工センター入口駅」 徒歩29分
- 現況/引渡時期
- 空家 / 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- 管理員の勤務形態
- 管理会社に全部委託（管理人日勤）
- 施工会社
- (株)青木建設、間組、増岡組
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2024年11月10日
- 次回更新予定日
- 2024年11月24日
- 備考
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格2290万円
◆頭金0万円
◆借入額2640万円
（概算諸経150万円・おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約6.1万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年10月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別最長10年)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK！
◎ペット可
◎オーシャン＆ナイトビュー
◎全室壁掛エアコン設置OK！
◎敷地内駐車場確保2台目空き有り
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎周辺施設
・井口台パークタウンバス停徒歩2分（約140m）
・井口台小学校徒歩5分（約350m）
・井口台シオン幼稚園徒歩10分（約750）
・ファミリーマート井口台店10分（約800m）
・フジ井口店徒歩10分（約850m）
・アルゾ井口台店徒歩11分（約900m）
・井口台中学校徒歩11分（約950m）
・アルパーク東棟車6分（約2.8km）
・JR新井口駅車7分（約2.9km）
・LECT レクト車10分（約4.2km）
・THE OUTLETS HIROSHIMA車13分（約6.0km）
今回のリノベーションスタイルは...
「ボタニカルライフ」
自然を感じられる雰囲気のインテリアがよく似合い
天然素材やグリーンを取り入れて、
ナチュラルな雰囲気が作りやすい。
ディスプレイの仕方によっては、
個性的で魅力的なお部屋に
物件の管理会社は(株)合人社計画研究所
2012年にエレベーターのリニューアル工事をはじめ、
工事履歴を見ていると、各種維持管理につとめている様子。
2024年1月に大規模修繕工事も終えており、
次回の大規模修繕工事にむけて、どのような長期修繕計画となっているのか、
管積金の値上げ予定等を含めてチェックしていきたいところです。
また、管理組合全体の管積金の滞納額は無いようです。
【駐車場関係】
平面駐車場が承継可能で確保されています。
また、2台目の駐車場に空きがあるようです（R6年10月14日現在）
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金：6,500円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：7,100円
修繕積立金：9,500円
R6年度固都税相当額予想：100,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約225cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約74cm
（有効な横幅約78cm）
・給水栓までの高さ約121cm
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見え、メイクがし易いと噂のツインラインLED照明が特徴。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：900mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽＆手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・シングルレバーサーモ水栓
【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
サニタリーキャビネットを設置して頂いているところも
高ポイントですね！
内装リフォーム：2024年10月(キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面化粧台等)
リノベーション：2024年10月(＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等)
いえらぶ物件検索では、質が高く価値のある物件情報をユーザーの皆様に届けられるよう努めています。掲載情報に誤りがある、成約済みの物件を掲載している、無断掲載をしている、などお気づきの点がございましたら「物件110番」よりご連絡ください。
上質リノベ 井口台パークヒルズ壱番館
2,290万円管理費等7,100円
広島電鉄宮島線「井口駅」 徒歩23分 / バス「井口台パークタウンバス停」停歩3分
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