上質リノベ トーカンマンション山根町センターウィング
2,499万円管理費等8,800円
- 間取り
- 3LDK+S(納戸)
- 広さ
- 83.80㎡
- 築年数
- 築31年
- 階建て
- 9階/14階建
【 上質リノベ トーカンマンション山根町センターウィングの外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
- +30枚の写真
【 上質リノベ トーカンマンション山根町センターウィングの外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
セールスポイント
東区「トーカンマンション山根町C」 【即日・夜間もご案内可能♪】 ☆R6年5月リノベ済 ☆頭金0円 月々約6万円～ ◆気軽に質問は公式LINEへ！ ID：@791yviha 【スタッフいち推しポイント】 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有) ◎住宅ローン減税利用OK ◎フロアカウンター ◎多目的ルーム ◎オーシャンビュー ◎敷地内平面駐車場 ◎R4年大規模修繕工事済
物件の特徴
- キッチン
- システムキッチン
- バス・トイレ
- 浴室乾燥機
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、ガス(都市ガス)、駐輪場あり、宅配ボックス、駐車場あり
- その他の特徴
- 日当たり良好
周辺環境
- スーパー
- マックスバリュエクスプレス広島駅北口店(1,400m)
- スーパー
- ゆめマート二葉の里(1,800m)
- コンビニ
- セブンイレブン 広島尾長西2丁目店(800m)
- コンビニ
- ローソン 広島光町東店(850m)
- 薬局
- チャオ薬局(1,000m)
- 薬局
- ウォンツ薬局 ウォンツ薬局光町2号店(1,100m)
- 内科
- おか内科循環器科(1,000m)
- 小児科
- 谷本クリニック(1,100m)
- 皮膚科
- 水野皮ふ科(1,300m)
- 耳鼻科
- ＪＲ広島病院(1,400m)
- 歯科
- 細原歯科医院(800m)
- 保育園
- わかくさ保育園(900m)
- 幼稚園
- 的場幼稚園(1,600m)
- 小学校
- 広島市立尾長小学校(700m)
- 中学校
- 広島市立二葉中学校(550m)
- 銀行
- もみじ銀行広島光町支店(1,300m)
- 銀行
- 広島銀行広島駅北口支店(1,400m)
- 銀行
- 広島銀行曙支店(1,400m)
- 郵便局
- 広島山根町郵便局(800m)
- 市役所・区役所
- 広島市東区役所(1,400m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- マックスバリュエクスプレス広島駅北口店
動画
詳細情報
- 価格
- 2,499万円
- 管理費・共益費
- 8,800円
- 修繕積立金
- 5,040円
- 間取り/建物面積
- 3LDK+S(納戸) / 83.80㎡
- バルコニー面積
- 9.59㎡
- 種別/構造
- 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート
- 築年/築年月
- 築31年 / 1993年3月
- 駐車場
- 空有 / 13,000円
- 所在階
- 9階 / 14階建
- 向き
- 南東
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 第一種住居
- 地勢
- -
- 総戸数
- 274戸
- 住所
- 広島県広島市東区山根町地図
- 現況/引渡時期
- 空家 / 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- 管理員の勤務形態
- 管理会社に全部委託（管理人日勤）
- 施工会社
- (株)熊谷組
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2025年2月3日
- 次回更新予定日
- 2025年2月17日
- 備考
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格2499万円
◆頭金0万円
◆借入額2849万円
（概算諸経150万円・おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下も有り）
◆毎月（年12回）約6.6万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年5月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・瑕疵保険検査
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎住宅ローン減税利用OK
◎フロアカウンター
◎多目的ルーム
◎オーシャンビュー
◎敷地内平面駐車場
◎R4年大規模修繕工事済
◎周辺環境
・二葉中学校徒歩3分（約230m）
・尾長小学校徒歩5分（約400m）
・セブンイレブン尾長西２丁目店徒歩7分（約500m）
・大内越峠下バス停徒歩8分（約600m）
・わかくさ保育園徒歩8分（約600m）
・ローソン光町一丁目店徒歩10分（約750m）
・ファミリーマート光町一丁目店徒歩12分（約900m）
・JR広島病院徒歩12分（約900m）
・ウォンツ愛宕店徒歩13分（約1000m）
・マックスバリュ広島駅北口店徒歩15分（約1.1m）
・JR広島駅徒歩16分（約1200m）
・ゆめマート二葉の里徒歩20分（約1500m）
今回のリノベーションは...
「モダンスタイル調」
明快でスッキリとしたデザイン、冗長な装飾のなさ、
機能的で合理的な要素を重視したのが特徴です。
それらに合わせる家具とすれば、曲線要素が多いものではなく
直線的なデザインを意識して取り入れると、
更にクールでモダンな空間に仕上がります。
物件の管理会社は（株）穴吹コミュニティ
2022年に大規模修繕工事も終えており建物の管理状態は良好です。
その他、エレベーターや建物への出入り口も多く、EVの基盤や各出入口のオートロック等も交換済みとなっています。
地下通路となる部分も多いのですが、少し湿気が気になりました。
次の大規模修繕工事に向けて長期修繕計画の作成状況や
管積金等の決算状況もおさえて
おきたいところです
【駐車場関係】
平面駐車場が承継可能で確保されているようです。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金：7,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：8,800円
修繕積立金：5,040円
R6年度固都税相当額：129,053円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
横幅/奥行/高さ 約255cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実！
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能！
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1317サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・自動止水機能付きサーモスタット混合栓
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約80cm
・給水栓までの高さ約116cm
・入口の幅約68cm
【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口：900mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能）
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口
内装リフォーム：2024年5月(キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面化粧台等)
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上質リノベ トーカンマンション山根町センターウィング
2,499万円管理費等8,800円
JR山陽本線「広島駅」 徒歩21分 / バス「大内峠下バス停」停歩10分
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