上質リノベ チュリス上安駅前
2,590万円管理費等6,500円
- 間取り
- 3LDK
- 広さ
- 71.92㎡
- 築年数
- 築27年
- 階建て
- 4階/11階建
【 上質リノベ チュリス上安駅前の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
- +30枚の写真
【 上質リノベ チュリス上安駅前の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
セールスポイント
安佐南区「チュリス上安駅前」 【即日・夜間もご案内可能♪】 ☆R6年6月リノベ済 ☆頭金0円 月々約6.3万円～ ◆気軽に質問は公式LINEへ！ ID：@791yviha 【スタッフいち推しポイント】 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有) ◎水回りトラブル365日対応 ◎住宅ローン減税利用OK ◎オール電化 ◎全室壁掛エアコン設置可 ◎駐車場空き有 ◎上安ターミナル徒歩１分
物件の特徴
- キッチン
- IHコンロ、食器洗い乾燥機、システムキッチン、対面式キッチン
- バス・トイレ
- 浴室乾燥機
- 室内設備
- ウォークインクロゼット
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、駐輪場あり、宅配ボックス
- その他の特徴
- 日当たり良好、TVモニタ付インターホン
周辺環境
- スーパー
- ゆめタウン安古市店(650m)
- スーパー
- マックスバリュ 高取店(1,000m)
- コンビニ
- セブンイレブン 広島上安2丁目店(300m)
- コンビニ
- セブンイレブン 広島上安店(400m)
- 薬局
- ペリカン薬局上安バスターミナル店(65m)
- 薬局
- すずらん薬局 上安店(240m)
- 内科
- 日高内科(230m)
- 小児科
- 片山内科小児科医院(850m)
- 皮膚科
- 前田皮ふ科医院(800m)
- 耳鼻科
- にしだ耳鼻咽喉科(850m)
- 歯科
- なかとみ歯科(97m)
- 保育園
- 上安保育園(300m)
- 幼稚園
- 広島市立安幼稚園(350m)
- 小学校
- 安小学校(550m)
- 中学校
- 安西中学校(2,300m)
- 銀行
- 広島信用金庫安支店(500m)
- 銀行
- 広島銀行安支店(800m)
- 銀行
- もみじ銀行安支店(1,000m)
- 郵便局
- 広島上安郵便局(260m)
- 市役所・区役所
- 安佐南区役所 沼田出張所(3,700m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- ゆめタウン安古市店
動画
詳細情報
- 価格
- 2,590万円
- 管理費・共益費
- 6,500円
- 修繕積立金
- 10,100円
- 間取り/建物面積
- 3LDK / 71.92㎡
- バルコニー面積
- 11.04㎡
- 種別/構造
- 中古マンション / 鉄筋コンクリート
- 築年/築年月
- 築27年 / 1997年4月
- 駐車場
- 空無 / -
- 所在階
- 4階 / 11階建
- 向き
- 南西
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用
- 地勢
- -
- 総戸数
- 95戸
- 住所
- 広島県広島市安佐南区上安２丁目地図
- 現況/引渡時期
- 空家 / 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- 管理員の勤務形態
- 管理会社に全部委託（管理人日勤）
- 施工会社
- 住友建設(株)
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2024年11月24日
- 次回更新予定日
- 2024年12月8日
- 備考
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格2590万円
◆頭金0円
◆借入額2950万円
（概算諸経費160万円+おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約6.9万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年6月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎オール電化
◎全室壁掛エアコン設置可能
◎駐車場空きあり
◎上安ターミナル徒歩１分
◎周辺環境
・上安バスターミナル徒歩1分（約46m）
・アストラムライン上安駅徒歩2分（約140m）
・上安保育園徒歩4分（約280m）
・安幼稚園徒歩4分（約300m）
・安小学校徒歩7分（約500m）
・セブンイレブン上安２丁目店徒歩4分（約350m）
・セブンイレブン上安店徒歩4分（約350m）
・ゆめタウン安古市徒歩8分（約600m）
・ウォンツ長楽寺店徒歩21分（約1500m）
・広島市安佐動物公園車6分（約2.9km）
・広島共立病院車9分（約3.7km）
・ジ アウトレット広島車22分（約10.2km）
今回のリノベーションスタイルは...
「ヴィンテージ」
あまり暗くなり過ぎない、
ダークトーンのフローリングが特徴
レトロともやや違った高級感は
照明や備品まで細部にこだわれば
より上質なヴィンテージ感を
演出することができます。
物件の管理会社は(株)穴吹ハウジングサービス
2012年に大規模修繕工事も終えており、
その他、必要な建物の維持管理はしっかりされてそうです。
前回の大規模修繕から12年経過していますので、
次の大規模修繕工事も視野に入ってくる頃なので、
管理組合等の議事録や、長期修繕計画等の動向に注視していきたいところです。
修繕積立金は、しっかり次回の大規模修繕等を見据えて積み立てられているようです。
管理組合全体の管積金の滞納額も少ないようです。
【駐車場関係】
機械式駐車場に空き区画11台有り（2月現在）。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金：4,500～11,500円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：6,500円
修繕積立金：10,100円
R6年度固都税相当額：92,535円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約240cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・IHクッキングヒーター3口（1つはラジエントヒーター）
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約64cm
（有効な横幅約82cm）
・給水栓までの高さ約123cm
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見え、メイクがし易いと噂のツインラインLED照明が特徴。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：750mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽＆手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
サニタリーキャビネットを設置して頂いているところも
高ポイントですね！
内装リフォーム：2024年6月(キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面化粧台等)
外装リフォーム：2012年3月(大規模修理)
リノベーション：2024年6月(＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等)
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上質リノベ チュリス上安駅前
2,590万円管理費等6,500円
広島高速交通アストラムライン「上安駅」 徒歩2分 / バス「上安駅バス停」停歩3分
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