名古屋市北区稚児宮通2丁目2新築戸建2号棟 ✨️仲介手数料無料✨️東志賀小学校・北陵中学校
3,990万円
- 間取り
- 4LDK
- 築年数
- 新築(2025年04月完成予定)
- 建物面積(坪数)
- 105.52㎡(31.91坪)
- 土地面積(坪数)
- 55.99㎡(16.93坪)
【 名古屋市北区稚児宮通2丁目2新築戸建2号棟 ✨️仲介手数料無料✨️東志賀小学校・北陵中学校の区画図】
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【 名古屋市北区稚児宮通2丁目2新築戸建2号棟 ✨️仲介手数料無料✨️東志賀小学校・北陵中学校の区画図】
セールスポイント
仲介手数料無料！志賀本通駅徒歩7分！施工：メルディア
物件の特徴
- キッチン
- システムキッチン
- バス・トイレ
- 追い焚き風呂、浴室乾燥機
- セキュリティ
- 複層ガラス
- 室内設備
- 床暖房
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、ガス(都市ガス)
- その他の特徴
- TVモニタ付インターホン
周辺環境
- スーパー
- フィール黒川東店(320m)
- スーパー
- ピアゴ ラ フーズコア黒川店(657m)
- スーパー
- ヤマナカ清水店(694m)
- 薬局
- V・drug 辻本通店(423m)
- 薬局
- V・ドラッグ 瑠璃光店(704m)
- 内科
- あいやまクリニック(722m)
- 内科
- 津村こどもクリニック(850m)
- 幼稚園
- 若松幼稚園(901m)
- 保育園
- 新生東志賀保育園(535m)
- 保育園
- 名古屋市大野保育園(769m)
- 保育園
- 黒川ほのぼの保育園(866m)
- 小学校
- 東志賀小学校(661m)
- 中学校
- 北陵中学校(625m)
- 市役所・区役所
- 名古屋市北区役所(836m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- フィール黒川東店
動画
詳細情報
- 価格
- 3,990万円
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積/坪数
- 105.52㎡ / 31.91坪
- 土地面積/坪数
- 55.99㎡ / 16.93坪
- 種別/構造
- 新築戸建て / 木造
- 築年/築年月
- 新築(2025年04月完成予定) / 2025年4月
- 階建て
- 3階建
- 向き
- -
- 接道状況
- 一方(北西 公道 4.5m)
- 私道負担面積
- -
- 土地権利
- 所有権
- 主要採光面
- -
- セットバック
- 無
- 建ぺい率/容積率
- 60% / 200%
- 用途地域
- 第一種住居
- 地勢
- -
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 国土法届出要否
- 不要
- その他法令上の制限
- -
- 住所
- 愛知県名古屋市北区稚児宮通２丁目2地図
- 現況/引渡時期
- 建築中 / 相談
- 取引態様
- 仲介
- 施工会社
- -
- 取引条件の有効期限
- 2025年2月14日
- 情報更新日
- 2025年1月31日
- 次回更新予定日
- 2025年2月14日
- 備考
- ★㈱メルディア（三栄建築設計）★
（オープンハウスグループ）
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ブランド名：メルディア
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年間2000棟を超える住宅を供給しているメディアグループは東証一部上場企業。
年々売上が伸びている人気の分譲住宅です。
▼コンセプト
”分譲住宅であっても、すべてがオリジナル”
1棟1棟ゼロから企画し、ゼロからつくりあげ、ひとつとして同じものをつくらない”家づくりを目指しています。
３年連続グッドデザイン賞を受賞している設計に自信のある施工です。
▼特徴
・土地の形状に合わせた使いやすい間取りで設計されている印象です。
・水回りを集中させるなど主婦が動きやすいように家事動線もよく考えられています。
・デザインもシンプルでスタイリッシュ！
・比較的コンパクトな住宅が多いですが、狭さを感じさせない間取りと収納の多さで若い人に圧倒的な人気があります。
・食洗機や床暖房など設備も充実しています
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★物件の諸費用概算目安★
・登記費用：約40万円
・表題登記費用：約12万円
・契約書貼付印紙代：1万円
・固定資産税清算金：約12万（日割精算）
・火災保険：約25万円
・仲介手数料：0円
小計：約90万円
（フラット35利用の場合）
・適合証明書発行手数料：約8～12万円
・事務手数料：借入金額の約2.2％
・取次会社手数料：11万円
・印紙代：2万200円
小計：約113万円（借入額：物件価格）
（銀行費用の場合）
事務手数料：約2万2,000円～約5万5000円
印紙代：2万200円
保証料：借入金の約2.2％
※ネット銀行は保証料がなく事務手数料が借入金の1.1％～2.2％必要になります。
小計：約95万円（借入額：物件価格）
費用合計：約185万円～約203万円
総合計：3,990万円＋203万円＝約4,193万円（売出し時価格で算出）
＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾
※概算なので、銀行や借入によって費用は異なります。
火災保険料も会社や選び方により幅があります。
目安にしてください。
あなたに一番あった借入方法を見つけて少しでもお得に購入できますように！
※購入後には下記の費用も必要です。
購入後の費用も資金計画に含めておいてくださいね。
・カーテンレール（カーテン）
・テレビアンテナ
・エアコン（壁穴工事費用なども必要）
・引越し費用
・照明 など
（物件価格の10％増しで予算をみておくと余裕があります）
※詳細はブログ『新築戸建購入後に必要な費用一覧』をご参考ください。
https://www.aplace.co.jp/blog/entry-160920/
※銀行選びのお手伝いも致します。お気軽にご相談ください。
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名古屋市北区稚児宮通2丁目2新築戸建2号棟 ✨️仲介手数料無料✨️東志賀小学校・北陵中学校
3,990万円
名古屋市営名城線「志賀本通駅」 徒歩8分
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