さいたま市南区大字広ヶ谷戸53-4(全1戸)新築一戸建てグラファーレ
4,690万円
- 間取り
- 3LDK+S(納戸)
- 築年数
- 新築(2025年03月完成予定)
- 建物面積(坪数)
- 96.26㎡(29.11坪)
- 土地面積(坪数)
- 104.55㎡(31.62坪)
【さいたま市南区大字広ヶ谷戸53-4(全1戸)新築一戸建てグラファーレの外観】
【さいたま市南区大字広ヶ谷戸53-4(全1戸)新築一戸建てグラファーレの外観】
セールスポイント
仲介手数料無料物件になります。 GRAFARE（グラファーレ）シリーズになります。 ㈱タクトホーム施工。 《学区と学校までの距離》 さいたま市立大谷口小学校 距離550m さいたま市立大谷口中学校 距離160m
物件の特徴
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、ガス(都市ガス)、駐車場あり
周辺環境
- 保育園
- さいたま市立 大谷口保育園(684m)
- 保育園
- クレヨンハウス(1,024m)
- 保育園
- 第二浦和乳幼児センター(1,445m)
- 幼稚園
- 大谷口幼稚園(85m)
- 幼稚園
- はとり幼稚園(572m)
- 幼稚園
- あかつき幼稚園(1,290m)
- 小学校
- さいたま市立大谷口小学校(226m)
- 小学校
- さいたま市立中尾小学校(1,054m)
- 小学校
- さいたま市立谷田小学校(1,090m)
- 中学校
- さいたま市立大谷口中学校(248m)
- 中学校
- さいたま市立大谷場中学校(1,731m)
- 中学校
- さいたま市立東浦和中学校(1,951m)
- その他
- ライオンズマンションコスタ・タワー浦和 (3,049m)
- その他
- 元町ハイツ(3,767m)
- その他
- 東海浦和マンション(4,923m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- さいたま市立 大谷口保育園
詳細情報
- 価格
- 4,690万円
- 間取り
- 3LDK+S(納戸)
- 建物面積/坪数
- 96.26㎡ / 29.11坪
- 土地面積/坪数
- 104.55㎡ / 31.62坪
- 種別/構造
- 新築戸建て / 木造
- 築年/築年月
- 新築(2025年03月完成予定) / 2025年3月
- 階建て
- 2階建
- 向き
- -
- 接道状況
- 一方(南西 私道 6.0m)
- 私道負担面積
- -
- 土地権利
- 所有権
- 主要採光面
- -
- セットバック
- -
- 建ぺい率/容積率
- 60% / 200%
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用
- 地勢
- -
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- -
- 国土法届出要否
- 不要
- その他法令上の制限
- -
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸53-4地図
- 現況/引渡時期
- - / 相談
- 取引態様
- 仲介
- 施工会社
- -
- 取引条件の有効期限
- 2025年2月10日
- 情報更新日
- 2025年1月27日
- 次回更新予定日
- 2025年2月10日
- 備考
- 《制限事項》
法22条区域 地目：一部公衆用道路、雑種地 私道負担：1136平米×1/32有 ゴミ置場持分：4.09平米×1/14有 高度地区25m 日影規制：4h-2.5h/4m 景観法 農地法
♪ZEH水準仕様
♪設計住宅性能評価・建設住宅性能評価取得 ※耐震等級３
【♪建売購入Q＆Aの記事一覧】
現場でお客さんから実際に聞かれた事のある質問に対する記事を書いております。
・中古戸建、中古マンション、土地が仲介手数料無料に出来ない理由
・建売購入【新築戸建】の流れ（内覧から入居までの期間にやる事、注意点）
・建売建つ前（建築中）に購入する時の流れや住宅ローンについて
・エアコンや家具付いてる建売（無料or買取）
・現地販売会で内覧した建売の見積もりが高い（仲介手数料無料は可能？）
・ライフルホームズ怖い（なんで？不動産営業の電話？評判や広告の仕組み）
・ガツガツした強引な不動産営業が苦手（強気、ガツガツしてない）
・住宅ローンの審査甘い銀行（ランキング？信用金庫、フラット３５、ネット銀行）
・建売購入後の家賃補助、住宅手当（引っ越し時期、登記、住民票移動）
・建売の塀、フェンスがない（隣の家との境界、共有）
・建売住宅の消費税について（税込価格、注文住宅）
・契約急がせる、急かす不動産営業の気持ち（ ）
・建売の施工会社の調べ方（どこが建てたか、不動産を買うには？）
・建売見学のポイント、チェックリスト（注意、見に行く、初めて、聞いておくこと）
・新築戸建仲介手数料無料デメリットについて
・ZEHの建売について聞かれる事（断熱等性能等級、住宅ローン減税、贈与税）
・安い家（建売住宅、新築戸建）の探し方、特徴、理由、デメリット
・建売のポストの暗唱番号、表札について
・建売には床下収納があります（キッチン、脱衣所、基礎や水道管見える）
・3階建の建売3階部分は夏に内見するとても暑いです
・建売のキッチン蛇口部分に浄水器があります（引っ張れる、カートリッジ交換）
・遊歩道沿いの家、建売（南側が日当たり良い時も有）
・43条但し書き（ただしがき）の建売【住宅ローン、再建築】
・住宅ローンの金銭消費貸借契約とは（いつ、タイミング、金消）
・三角形の土地（建売）の間取り
・セットバックの建売（前面道路が狭い、車通れない、42条2項道路）
・電柱が敷地内、家の前にある新築建売（移動出来ない、お金貰える）
・線路近くの家（新築戸建）【うるさい、踏切、電車の音、シャッター付き】
・土地（新築戸建）の間口【広い、狭い、価値、価格】
・家（建売、土地）の隣に水路がある場合【接道、用悪水路】
・2階建て2階リビングの建売（リビング広い、水回りの家事動線、天井高い）
・幼稚園、小学校前の建売（家の前の道路がスクールゾーン）
・風致地区の新築建売（デメリット、建ぺい率）
・住宅ローンのオーバーローン（建売の諸経費借りる、不動産売却）
・不動産図面（建売）の住居表示、地番の違い【所在地、カーナビ】
・建売の食洗機（いらない、必要ない人も多い）
・仲介手数料無料の記載、表記について（ホームズ、アットホーム、スーモ）
・鉄塔が近い、目の前にある家、建売（気になる、気にならない、怖い）
・間口2メートルの建売（土地）、駐車スペース【敷地延長、旗竿、車入らない】
・ゴミ置き場の前にある建売（清掃施設、持分、売れ残る、安くなる）
・私道持分なし（住宅ローン、購入、承諾書、位置指定道路、再建築）
・土地から建売が出来るまでの流れ（土地の売却、建売会社の買取）
・三方角地（角地緩和、日当たり良好、南東・南西向き、建ぺい率10%UP）
・5LDKの建売、新築一戸建て
・埼玉県の市街化調整区域にある新築戸建について（建売、デメリット、住宅ローン）
・スーモ（SUUMO）の「同じ物件」と「仲介手数料無料」について
・不動産仲介会社の乗り換え、選び方（事前審査通ってる）
■「わかりやすく」を意識しながら長い時間かけて書いた記事です。
ご興味ある記事ありましたら読んでみて下さいませ。
【建売購入Q＆A】
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さいたま市南区大字広ヶ谷戸53-4(全1戸)新築一戸建てグラファーレ
4,690万円
JR武蔵野線「東浦和駅」 徒歩29分
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