さいたま市西区大字二ツ宮267-1(2号棟)新築一戸建てブルーミングガーデン
2,990万円
- 間取り
- 3LDK
- 築年数
- 新築(2025年03月完成予定)
- 建物面積(坪数)
- 104.10㎡(31.49坪)
- 土地面積(坪数)
- 151.21㎡(45.74坪)
【さいたま市西区大字二ツ宮267-1(2号棟)新築一戸建てブルーミングガーデンの外観】
【さいたま市西区大字二ツ宮267-1(2号棟)新築一戸建てブルーミングガーデンの外観】
セールスポイント
仲介手数料無料物件になります。 Blooming Garden(ブルーミングガーデン）シリーズです。 施工会社【東栄住宅】 《学区と学校までの距離》 さいたま市立馬宮東小学校 距離1,980m さいたま市立馬宮中学校 距離880m
物件の特徴
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、ガス(都市ガス)、駐車場あり
周辺環境
- その他
- 洋伸大宮マンション(3,061m)
- その他
- デュオ大宮桜並木通り(3,006m)
- その他
- セントレー大宮(3,793m)
- 保育園
- まどか保育園(2,802m)
- 保育園
- さいたま市立 三橋保育園(2,646m)
- 保育園
- さいたま市立 八王子保育園(2,691m)
- 幼稚園
- 大宮みどりが丘幼稚園(598m)
- 幼稚園
- 愛徳幼稚園(2,022m)
- 幼稚園
- みはし幼稚園(2,649m)
- 小学校
- さいたま市立植水小学校(1,268m)
- 小学校
- さいたま市立大宮西小学校(1,756m)
- 小学校
- さいたま市立栄小学校(2,067m)
- 中学校
- さいたま市立馬宮中学校(919m)
- 中学校
- さいたま市立植水中学校(783m)
- 中学校
- さいたま市立三橋中学校(2,776m)
- その他
- ライオンズマンション大宮第3(2,207m)
- その他
- グリーンパーク大宮(2,964m)
- その他
- ライオンズマンション大宮三橋一丁目(3,289m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- 洋伸大宮マンション
詳細情報
- 価格
- 2,990万円
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積/坪数
- 104.10㎡ / 31.49坪
- 土地面積/坪数
- 151.21㎡ / 45.74坪
- 種別/構造
- 新築戸建て / 木造
- 築年/築年月
- 新築(2025年03月完成予定) / 2025年3月
- 階建て
- 2階建
- 向き
- -
- 接道状況
- 一方(北 公道 4.0m)
- 私道負担面積
- -
- 土地権利
- 所有権
- 主要採光面
- -
- セットバック
- -
- 建ぺい率/容積率
- 60% / 200%
- 用途地域
- 無指定
- 地勢
- -
- 都市計画
- 市街化調整区域
- 地目
- -
- 国土法届出要否
- 不要
- その他法令上の制限
- -
- 住所
- 埼玉県さいたま市西区大字二ツ宮267-1地図
- 現況/引渡時期
- - / 相談
- 取引態様
- 仲介
- 施工会社
- -
- 取引条件の有効期限
- 2025年2月10日
- 情報更新日
- 2025年1月27日
- 次回更新予定日
- 2025年2月10日
- 備考
- 《設備詳細》
食器洗機 各室収納スペース バルコニー 勝手口 外壁サイディング 駐車場２台分
《制限事項》
清掃施設持分：4.95平米×1/17有 告知事項有 太陽光発電システムについてはリース契約になります。リース契約期間は10年間、毎月利用料金は9647円(税込)がかかります。期間終了後は、無償譲渡されます。詳細は営業担当にお問い合わせください。
※平成29年3月頃、旧パチンコ店の敷地内の駐車車両より遺体発見、場所及び死因等詳細は不明・お祓い済
♪長期優良住宅
♪設計住宅性能評価・建設住宅性能評価取得 ※耐震等級３
♪BELS （省エネ住宅）※BELSとは省エネ性能を第三者機関が評価し認定する制度です
♪子育てエコホーム支援事業対象物件
♪太陽光発電システム搭載
♪NURO光導入済※利用には条件有
♪断熱等級５取得
【読んで下さいませ♪】
ゼロさいたまのスマホTOPページから
「ゼロさいたまで購入されたお客様から山ほど出てきた質問」
のページが見れます。
現場でよく聞かれる質問を中心に多くの文章書いております。
【当社HPには住所記載してます♪】
今の時代グーグルで住所検索すると位置がわかることがほとんどです。
ゼロさいたまのHPでは物件の住所記載してます。
【既に他社の不動産会社さんで内見した物件でも取り扱い出来ます♪】
スーモなどのサイトで他社の不動産会社さんに問い合わせ物件や内見した物件でも取り扱い可能です。
当社の場合ですと我々が取り扱いできる建売でしたら仲介手数料無料にて対応可能です。
気に入った物件ありましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
【値段交渉可能です♪】
値段交渉についても可能な限り売主（建売会社）と価格交渉します。
仲介手数料と値段交渉合わせると支払金額が数百万前後安くなるケースも多くございます。
【仲介手数料無料だけどちゃんと仕事してくれるの？】
１００％と言っていい位にご契約頂いたお客さんの当社に対する最初の印象は
「怪しい」
になります笑。
（もっともな事だと思います）
仕事に関しては丁寧にしっかりとやります。
ですがこの短い文章で高額な不動産取引の仲介会社に選んで頂けるわけありません。
建売の購入の場合は問い合わせから引き渡しまでの間に
・諸経費の見積もり
・購入申込書
・値段交渉
・住宅ローンの事前審査
・手付金の支払い
・契約（重要事項説明書、売買契約書）
・建売のオプション
・住宅ローンの本審査
・金銭消費貸借契約
・立ち会い
・引き渡し（決済、鍵の引き渡し）
などの様々な手続きやお客さんからの質問があります。
そのような説明についても記事わかりやすく記載致しました。
■建売住宅（新築戸建）購入の流れ【申し込みから引き渡し、スケジュール】
↓
https://www.zero-saitama.jp/blog/entry-445122/
（こちらの物件ページだとリンク貼れないので読んで頂ける方はお手数ですがURLをコピペして貼り付けて頂けたらと思います。
「ゼロさいたまで購入されたお客様から山ほど出てきた質問」
の記事よりも更にわかりやすく詳しく文章書いております）
【お問い合わせから内見までの流れ♪】
１、まずはメールかお電話にてお問い合わせください。
（内見ご希望の日時があれば、合わせて記載頂くと助かります）
【例】 〇月×日14時または●月△日11時に内見希望です。
２、お問い合わせ頂いた物件の状況（申し込みが既に入っていないかなど）を確認した上で当社からメール、またはお電話でご連絡致します。
最初から電話されるのが嫌な方も多いかと思います。
その際は一言
「最初はメールでの対応でお願いします」
などの文章頂ければ、特に電話は致しません。
無理やり電話したり
「今すぐ買え！」
などいうような営業が嫌いな会社です笑。
そのスタイルで長年仕事してきてますし多数のお客様からご契約頂いてきました。
3、内見の際は宅地建物取引士の資格を持った当社営業がご案内させて頂きます。
物件についてや住宅ローンについて、不動産の権利関係、購入までの流れなどについてお気軽にご質問ください。
（物件が気に入った際は
「購入申込書」
の記入になります。
（このタイミングが値段交渉出来るタイミングです）
金額がまとまれば
「契約」
の流れになります）
他にも質問が山ほど出るかと思います。
その都度何でも聞いてくださいませ。
話しやすさ、聞きやすさが当社の強みだと思っています。
どうぞ宜しくお願い致します。
是非ご覧くださいませ。
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さいたま市西区大字二ツ宮267-1(2号棟)新築一戸建てブルーミングガーデン
2,990万円
JR川越線「指扇駅」 徒歩45分
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