さいたま市緑区山崎１丁目6-12(15号棟)新築一戸建てグラファーレ
3,680万円
- 間取り
- 4LDK
- 築年数
- 新築
- 建物面積(坪数)
- 97.09㎡(29.36坪)
- 土地面積(坪数)
- 110.05㎡(33.28坪)
【さいたま市緑区山崎１丁目6-12(15号棟)新築一戸建てグラファーレの外観】 撮影日 2025年12月8日 14:30 晴れ
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【さいたま市緑区山崎１丁目6-12(15号棟)新築一戸建てグラファーレの外観】 撮影日 2025年12月8日 14:30 晴れ
セールスポイント
仲介手数料無料物件になります。 GRAFARE（グラファーレ）シリーズになります。 ㈱タクトホーム施工。 《学区と学校までの距離》 さいたま市立大東小学校 距離800m さいたま市立木崎中学校 距離1,300m 東側に第二産業道路が通っています。産業道路のところに高い擁壁があり高低差があるので現地にて雰囲気をご確認下さい。
物件の特徴
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、ガス(都市ガス)、駐車場あり
周辺環境
- 保育園
- さいたま市立 下木崎保育園(884m)
- 保育園
- お日さまベビー保育室(1,895m)
- 保育園
- なかよし保育室(1,802m)
- 幼稚園
- 木の実幼稚園(560m)
- 幼稚園
- 大古里育ちの森幼稚園（旧・百合ヶ丘幼稚園）(1,319m)
- 幼稚園
- 聖フランソア幼稚園(1,393m)
- 小学校
- さいたま市立大東小学校(783m)
- 小学校
- さいたま市立木崎小学校(1,468m)
- 中学校
- さいたま市立木崎中学校(1,502m)
- その他
- リベルテ北浦和(1,612m)
- その他
- ライオンズマンション浦和皇山町(1,576m)
- その他
- ライオンズマンション浦和西高前(1,612m)
- その他
- ライオンズマンション浦和木崎(349m)
- その他
- ライオンズガーデン浦和(1,667m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- さいたま市立 下木崎保育園
詳細情報
- 価格
- 3,680万円
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積/坪数
- 97.09㎡ / 29.36坪
- 土地面積/坪数
- 110.05㎡ / 33.28坪
- 種別/構造
- 新築戸建て / 木造
- 築年/築年月
- 新築 / 2024年11月
- 階建て
- 2階建
- 向き
- -
- 接道状況
- 一方(北東 公道 4.5m)
- 私道負担面積
- -
- 土地権利
- 所有権
- 主要採光面
- -
- セットバック
- -
- 建ぺい率/容積率
- 60% / 200%
- 用途地域
- 第二種住居
- 地勢
- -
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- -
- 国土法届出要否
- 不要
- その他法令上の制限
- -
- 住所
- 埼玉県さいたま市緑区山崎１丁目6-12地図
- 現況/引渡時期
- - / 即時
- 取引態様
- 仲介
- 施工会社
- -
- 取引条件の有効期限
- 2025年2月10日
- 情報更新日
- 2025年1月27日
- 次回更新予定日
- 2025年2月10日
- 備考
- ♪ZEH水準仕様 ♪地盤20年保証
《制限事項》
準防火地域 15m高度地区 景観法 農地法 ゴミ置場持分：5.01平米×1/18有
【読んで下さいませ♪】
ゼロさいたまのスマホTOPページから
「ゼロさいたまで購入されたお客様から山ほど出てきた質問」
のページが見れます。
現場でよく聞かれる質問を中心に多くの文章書いております。
【当社HPには住所記載してます♪】
今の時代グーグルで住所検索すると位置がわかることがほとんどです。
ゼロさいたまのHPでは物件の住所記載してます。
家探しの際に住所がわかれば夜などでも外観や周辺を確認する事が出来ますし、グーグルなどで検索すれば近隣の施設、お店までの距離などもわかりやすいかと思います。
家探しのツールとしてゼロさいたまのHPも使ってくださいませ。
【既に他社の不動産会社さんで内見した物件でも取り扱い出来ます♪】
他社の不動産会社さんで内見した物件でも取り扱い可能です。
当社の場合ですと我々が取り扱いできる建売でしたら仲介手数料無料にて対応可能です。
諸経費の支払い大きく変わります。
気に入った物件ありましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
【値段交渉可能です♪】
値段交渉についても可能な限り売主（建売会社）と価格交渉します。
仲介手数料と値段交渉合わせると支払金額が数百万前後安くなるケースもございます。
【お問い合わせから内見までの流れ♪】
１、まずはメールかお電話にてお問い合わせください。丁寧にご対応致します。
（内見ご希望の日時があれば、合わせて記載頂くと助かります。）
【例】 〇月×日14時または●月△日11時に内見希望です。
２、お問い合わせ頂いた物件の状況（申し込みが既に入っていないかなど）を確認した上で当社からメール、またはお電話でご連絡致します。
最初から電話されるのが嫌な方も多いかと思います。
その際は一言
「最初はメールでの対応でお願いします」
などの文章頂ければ、特に電話は致しません。
無理やり電話したり
「今すぐ買え！」
などいうような営業が嫌いな会社です笑。
そのスタイルで長年仕事してきてますし、多数のお客様からご契約頂いてきました。
3、内見の際は宅地建物取引士の資格を持った当社営業がご案内させて頂きます。
物件についてや、住宅ローンについて、不動産の権利関係などについてお気軽にご質問ください。
（住宅を購入する際に必要な諸経費を住宅ローンと一緒に借りるお客さんも今まで多くいらっしゃいました。
諸経費ローンの組み方、方法など色々知っておりますのでお気軽にお聞きくださいませ）
近隣にある他の物件なども扱えますし、ご紹介する事出来ます。
４、物件が気に入った際は
「購入申込書」
の記入になります。
（このタイミングが値段交渉出来るタイミングです）
金額がまとまれば
「契約」
の流れになります。
詳しい説明はゼロさいたまのスマホトップページにある
「ゼロさいたまで購入されたお客さんから山ほど出てきた質問」
に記載されております。
お会いした時にもしっかりとご説明は致しますのでご安心ください。
他にも質問が山ほど出るかと思います。
その都度何でも聞いてくださいませ。
話しやすさ、聞きやすさが当社の強みだと思っています。
どうぞ宜しくお願い致します。
是非ご覧くださいませ。
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さいたま市緑区山崎１丁目6-12(15号棟)新築一戸建てグラファーレ
3,680万円
JR京浜東北線「北浦和駅」 徒歩35分 / バス10分「東下木崎」停歩8分
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