さいたま市北区奈良町130-1(2号棟)新築一戸建てグラファーレ
3,199万円
- 間取り
- 4LDK
- 築年数
- 新築
- 建物面積(坪数)
- 95.22㎡(28.8坪)
- 土地面積(坪数)
- 119.71㎡(36.21坪)
【さいたま市北区奈良町130-1(2号棟)新築一戸建てグラファーレの外観】 撮影日 2025年1月16日 13:20 晴れ
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【さいたま市北区奈良町130-1(2号棟)新築一戸建てグラファーレの外観】 撮影日 2025年1月16日 13:20 晴れ
セールスポイント
仲介手数料無料物件になります。 GRAFARE（グラファーレ）シリーズになります。 ㈱タクトホーム施工。 《学区と学校までの距離》 さいたま市立大宮別所小学校 距離1,030m さいたま市立宮原中学校 距離890m 前面道路が西側に向かってすこし下り坂になっています。また上尾道路・西区・川越方面への通行の要所でもあるので車の交通量もやや多めです。現地にて雰囲気をご確認下さい。
物件の特徴
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、ガス(都市ガス)、駐車場あり
周辺環境
- その他
- コスモ大宮ガーデンフォルム(154m)
- その他
- 大宮奈良町ビューパレー(677m)
- その他
- ヴィスタグラート宮原(1,068m)
- 保育園
- さいたま市立 奈良保育園(409m)
- 保育園
- ハーモニーえがお保育園子育て支援センター(1,191m)
- 保育園
- マザーリング(1,479m)
- 幼稚園
- 銀鈴幼稚園(1,074m)
- 幼稚園
- 聖学院大学附属みどり幼稚園(1,786m)
- 幼稚園
- 清美幼稚園(1,603m)
- 小学校
- さいたま市立宮原小学校(679m)
- 小学校
- さいたま市立 大宮別所小学校(1,058m)
- 小学校
- さいたま市立日進北小学校(1,596m)
- 中学校
- さいたま市立 宮原中学校(890m)
- 中学校
- 上尾市立南中学校(2,220m)
- 中学校
- さいたま市立宮前中学校(2,437m)
- その他
- グラン・コート大宮宮原(369m)
- その他
- コスモ大宮西(1,071m)
- その他
- メゾン大宮宮原(309m)
- その他
- レーベンハイム大宮奈良町(1,071m)
- その他
- セザール大宮中央公園(1,084m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- コスモ大宮ガーデンフォルム
詳細情報
- 価格
- 3,199万円
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積/坪数
- 95.22㎡ / 28.8坪
- 土地面積/坪数
- 119.71㎡ / 36.21坪
- 種別/構造
- 新築戸建て / 木造
- 築年/築年月
- 新築 / 2024年12月
- 階建て
- 2階建
- 向き
- -
- 接道状況
- 一方(南 公道 8.0m)
- 私道負担面積
- -
- 土地権利
- 所有権
- 主要採光面
- -
- セットバック
- 無
- 建ぺい率/容積率
- 60% / 200%
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 地勢
- -
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- -
- 国土法届出要否
- 不要
- その他法令上の制限
- -
- 住所
- 埼玉県さいたま市北区奈良町130-1地図
- 現況/引渡時期
- - / 相談
- 取引態様
- 仲介
- 施工会社
- -
- 取引条件の有効期限
- 2025年2月10日
- 情報更新日
- 2025年1月27日
- 次回更新予定日
- 2025年2月10日
- 備考
- 《制限事項》
法22条区域 景観法 ゴミ置場持分：2.5平米×1/6有 高度地区(15m地区)
【☆建売購入の流れ（申し込みから引き渡しまで）】
建売の購入から引き渡しまでの流れを簡単に書くと
・申し込み（住宅ローン組む方は事前審査）
↓
・売買契約
↓
・本申し込み（ローン組む方の場合）
↓
・立ち会い
↓
・引き渡し
と言う流れになります。
ですがこれだけだとお客さんの立場からすればよくわからないと思うんです。
申し込みの段階から引き渡しまでにお客さんから実際によく聞かれる質問について出来るだけわかりやすく記事を書きました。
【内容一覧】
・初期費用、諸経費（仲介手数料０円の場合）
・購入申込書（申し込み）の書き方
・値引き交渉のやり方
・申し込みが２番手になってしまった場合
・住宅ローンの事前審査のやり方
・ネット銀行系で住宅ローン組む場合の注意点
・住宅ローン通りやすい、落ちやすい銀行
・契約から引き渡しまでに必要な持ち物
・建売のオプション工事費用、発注するタイミング
・平日休みが必要な時があります（銀行との契約する時や引き渡しのタイミング）
・契約時に必要な「手付金」について
・建売の契約の流れ、時間（手付金、必要な物、重要事項説明書、売買契約書）
・住宅ローンの本審査の申し込むタイミングと本承認について
・金銭消費貸借契約（銀行との住宅ローン契約について）
・建売の立ち会いの時期、流れ（引渡し前の確認、チェック）
・建売の鍵引き渡しのタイミング（工事キー、本キー）
・建売の引き渡しについて（決済）
↓上記の内容は下記URL先のページにあります。
【建売住宅（新築戸建）購入の流れ、期間（申し込みから引き渡し、スケジュール）】
https://www.zero-saitama.jp/blog/entry-445122/
（こちらの物件ページだとリンク貼れないので読んで頂ける方はお手数ですがURLをコピペして貼り付けて頂けたらと思います。
お客さんからすれば不動産の売買はほとんどの方が初めての取引になります。
「お客さんの立場からすれば申し込みする前にある程度引き渡しまでの流れわかっていた方がわかりやすいだろうな」
と思い上記の記事を作成しました。
かなり長い文章になりますがご興味あれば読んでみてくださいませ。
また他にも質問が山ほど出るかと思います。
その都度何でも聞いてくださいませ。
話しやすさ、聞きやすさが当社の強みだと思っています。
どうぞ宜しくお願い致します。
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さいたま市北区奈良町130-1(2号棟)新築一戸建てグラファーレ
3,199万円
JR高崎線「宮原駅」 徒歩19分
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