さいたま市北区奈良町130-1(6号棟)新築一戸建てグラファーレ
3,499万円
- 間取り
- 4LDK
- 築年数
- 新築
- 建物面積(坪数)
- 95.43㎡(28.86坪)
- 土地面積(坪数)
- 110.03㎡(33.28坪)
【さいたま市北区奈良町130-1(6号棟)新築一戸建てグラファーレの外観】 撮影日 2025年1月16日 14:00 晴れ
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【さいたま市北区奈良町130-1(6号棟)新築一戸建てグラファーレの外観】 撮影日 2025年1月16日 14:00 晴れ
セールスポイント
仲介手数料無料物件になります。 GRAFARE(グラファーレ)シリーズになります。 ㈱タクトホーム施工。 《学区と学校までの距離》 さいたま市立大宮別所小学校 距離1,030m さいたま市立宮原中学校 距離890m 上尾道路・西区・川越方面への通行の要所でもあるので車の交通量もやや多めです。現地にて雰囲気をご確認下さい。
物件の特徴
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、ガス(都市ガス)、駐車場あり
周辺環境
- その他
- コスモ大宮ガーデンフォルム(154m)
- その他
- 大宮奈良町ビューパレー(677m)
- その他
- ヴィスタグラート宮原(1,068m)
- 保育園
- さいたま市立 奈良保育園(409m)
- 保育園
- ハーモニーえがお保育園子育て支援センター(1,191m)
- 保育園
- マザーリング(1,479m)
- 幼稚園
- 銀鈴幼稚園(1,074m)
- 幼稚園
- 聖学院大学附属みどり幼稚園(1,786m)
- 幼稚園
- 清美幼稚園(1,603m)
- 小学校
- さいたま市立宮原小学校(679m)
- 小学校
- さいたま市立 大宮別所小学校(1,058m)
- 小学校
- さいたま市立日進北小学校(1,596m)
- 中学校
- さいたま市立 宮原中学校(890m)
- 中学校
- 上尾市立南中学校(2,220m)
- 中学校
- さいたま市立宮前中学校(2,437m)
- その他
- グラン・コート大宮宮原(369m)
- その他
- コスモ大宮西(1,071m)
- その他
- メゾン大宮宮原(309m)
- その他
- レーベンハイム大宮奈良町(1,071m)
- その他
- セザール大宮中央公園(1,084m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- コスモ大宮ガーデンフォルム
詳細情報
- 価格
- 3,499万円
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積/坪数
- 95.43㎡ / 28.86坪
- 土地面積/坪数
- 110.03㎡ / 33.28坪
- 種別/構造
- 新築戸建て / 木造
- 築年/築年月
- 新築 / 2024年12月
- 階建て
- 2階建
- 向き
- -
- 接道状況
- 一方(東 公道 3.5m)
- 私道負担面積
- -
- 土地権利
- 所有権
- 主要採光面
- -
- セットバック
- 無
- 建ぺい率/容積率
- 60% / 200%
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 地勢
- -
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- -
- 国土法届出要否
- 不要
- その他法令上の制限
- -
- 住所
- 埼玉県さいたま市北区奈良町130-1地図
- 現況/引渡時期
- - / 相談
- 取引態様
- 仲介
- 施工会社
- -
- 取引条件の有効期限
- 2025年2月10日
- 情報更新日
- 2025年1月29日
- 次回更新予定日
- 2025年2月10日
- 備考
- 《制限事項》
法22条区域 景観法 ゴミ置場持分:2.5平米×1/6有 高度地区(15m地区)
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・土地(新築戸建)の間口【広い、狭い、価値、価格】
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【建売購入Q&A】
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さいたま市北区奈良町130-1(6号棟)新築一戸建てグラファーレ
3,499万円
JR高崎線「宮原駅」 徒歩19分
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