FreeLife潮江Ⅱ 2号地
4,410万円
- 間取り
- 3LDK+S(納戸)
- 築年数
- 新築(2025年10月完成予定)
- 建物面積(坪数)
- 128.25㎡(38.79坪)
- 土地面積(坪数)
- 75.50㎡(22.83坪)
【FreeLife潮江Ⅱ 2号地の外観】
【FreeLife潮江Ⅱ 2号地の外観】
セールスポイント
★潮江3丁目建売新築物件★延床面積120㎡以上★JR尼崎駅まで徒歩圏内★建物内設備…深型食器洗い乾燥機☆浴室ミストカワック☆浴室TV☆玄関鍵ピタットキー☆エコジョーズ☆ランドリールーム内乾太くん付、手動ホシ姫サマ付！☆設計性能評価（断熱等級5 一次エネルギー消費量等級6 耐震等級3等）☆豪華設備となっております！！ぜひお問い合わせください！！
物件の特徴
- キッチン
- ガスコンロ、システムキッチン
- バス・トイレ
- 浴室乾燥機
- セキュリティ
- 複層ガラス
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、ガス(都市ガス)、駐車場あり
- その他の特徴
- TVモニタ付インターホン
周辺環境
- ショッピングセンター
- 尼崎キューズモール(131m)
- その他
- カレーハウスCoCo壱番屋 尼崎潮江店(355m)
- 小学校
- 尼崎市立下坂部小学校(460m)
- 保育園
- 汐江ふたば保育園(296m)
- 郵便局
- 尼崎下坂部郵便局(213m)
- 銀行
- 北おおさか信用金庫 尼崎支店(362m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- 尼崎キューズモール
詳細情報
- 価格
- 4,410万円
- 間取り
- 3LDK+S(納戸)
- 建物面積/坪数
- 128.25㎡ / 38.79坪
- 土地面積/坪数
- 75.50㎡ / 22.83坪
- 種別/構造
- 新築戸建て / 木造
- 築年/築年月
- 新築(2025年10月完成予定) / 2025年10月
- 階建て
- 3階建
- 向き
- 北
- 接道状況
- 一方(北 私道 2.9m 間口 4.8m)
- 私道負担面積
- 5.24㎡
- 土地権利
- 所有権
- 主要採光面
- 北
- セットバック
- 済 5.24㎡
- 建ぺい率/容積率
- 60% / 160%
- 用途地域
- 第一種住居
- 地勢
- 平坦
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 国土法届出要否
- 不要
- その他法令上の制限
- 文化財保護法、航空法、高度地区、準防火地域、壁面後退有、本物件地区協定範囲内に該当する為道路後退部分とは別に50ｃｍの後退がございます。
- 住所
- 兵庫県尼崎市潮江３丁目16-8付近地図
- 現況/引渡時期
- 未着工 / 相談
- 取引態様
- 売主
- 施工会社
- -
- 取引条件の有効期限
- 2025年2月16日
- 情報更新日
- 2025年2月2日
- 次回更新予定日
- 2025年2月16日
- 備考
- ①上下水工事費用(分担金136400円含む)、外構工事費用、設計費用、性能評価取得費用は上記金額に含まれます。※外構については弊社の標準仕様に限ります。
②表示登記費用120000円、移転登記費用、抵当権設定登記費用、その他清算金(固定資産税日割り清算金等)等は上記費用に含まれません。①北側道路は尼崎市所有の旧里道と私道との混合道路となります。私道部を含め第三者が通行します。
③本物件対象地は潮江地区まちづくりルール、潮江地区防災街区整備地区計画が制定されている地区です。
④本物件はセットバック（中心後退2ｍ）のほか壁面後退部分（道路から50ｃｍ）が上記地区計画のルールがございます。
⑤学校区は令和6年4月1日現在の情報です。
⑥南側境界部分の擁壁については売主にて新設しております。
⑦本物件は確認申請を行っている為間取りの変更は不可でございます。
⑧本物件は建売りとなるため設備の変更はできません。建築時期と購入時期によってはクロス、設備等の色決めは可能な場合がございます。
⑨電柱は現況のまま引き渡しとなります。
⑩建築中における買主様からの建具変更、設備変更、追加工事等が発生した場合別途追加代金が発生いたします。
⑪住宅ローン控除は2024年ZEH水準省エネ住宅３５００万円の対象住宅となる予定です。今後居住年度によりローン控除の対象は変更となる可能性があります。
⑫本物件は子育てエコホーム支援事業対象(ZEH水準住宅 金額80万円)です。
⑬上記支援事業は国の予算の上限に達し次第終了となります。
⑭外壁素材はサイディング仕様となります。ケミュー 親水15㎜予定(弊社標準仕様15㎜)
⑮本物件の面積は私道負担面積5.24㎡・壁面後退、有効面積の合計面積75.50㎡の２筆の取引となります。
⑯本物件延べ床面積並びに専有面積には車庫面積12.42㎡が含まれます。
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FreeLife潮江Ⅱ 2号地
4,410万円
JR東海道本線「尼崎駅」 徒歩11分
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