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名古屋市瑞穂区雁道町3丁目17新築戸建２号棟 ✨️仲介手数料無料✨️御剣小学校・瑞穂ヶ丘中学校
4,480万円
- 間取り
- 3LDK
- 築年数
- 新築(2025年01月完成予定)
- 建物面積(坪数)
- 106.61㎡(32.24坪)
- 土地面積(坪数)
- 89.48㎡(27.06坪)
【 名古屋市瑞穂区雁道町3丁目17新築戸建２号棟 ✨️仲介手数料無料✨️御剣小学校・瑞穂ヶ丘中学校の間取り】
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【 名古屋市瑞穂区雁道町3丁目17新築戸建２号棟 ✨️仲介手数料無料✨️御剣小学校・瑞穂ヶ丘中学校の間取り】
セールスポイント
仲介手数料無料！瑞穂区役所徒歩１７分！施工：東栄住宅 【メリット】 ・食洗機完備で家事動線の楽な設計です ・長期湯優良住宅で税など優遇が受けられます
物件の特徴
- キッチン
- システムキッチン、対面式キッチン
- バス・トイレ
- 追い焚き風呂、浴室乾燥機
- セキュリティ
- 複層ガラス
- 室内設備
- 床下収納
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、ガス(都市ガス)
- その他の特徴
- TVモニタ付インターホン
周辺環境
- スーパー
- バロー 瑞穂店(633m)
- スーパー
- 業務用食品スーパー アミカ 堀田店(901m)
- スーパー
- マックスバリュ 瑞穂桜山店(1,390m)
- 薬局
- V・drug 瑞穂店(617m)
- 薬局
- B&Dドラッグストア 滝子店(813m)
- 内科
- 可児医院(393m)
- 内科
- あんどうキッズクリニック(809m)
- 幼稚園
- 名古屋市立高田幼稚園(585m)
- 幼稚園
- みずほが丘幼稚園(686m)
- 保育園
- 名古屋市直来保育園(655m)
- 保育園
- ちばな保育園(823m)
- 小学校
- 御剱小学校(327m)
- 中学校
- 瑞穂ケ丘中学校(451m)
- 公園
- 牛巻公園(1,157m)
- 図書館
- 瑞穂図書館(1,352m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- バロー 瑞穂店
動画
詳細情報
- 価格
- 4,480万円
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積/坪数
- 106.61㎡ / 32.24坪
- 土地面積/坪数
- 89.48㎡ / 27.06坪
- 種別/構造
- 新築戸建て / 木造
- 築年/築年月
- 新築(2025年01月完成予定) / 2025年1月
- 階建て
- 2階建
- 向き
- -
- 接道状況
- 一方(西 公道 6.3m)
- 私道負担面積
- -
- 土地権利
- 所有権
- 主要採光面
- -
- セットバック
- 無
- 建ぺい率/容積率
- 60% / 200%
- 用途地域
- 第一種低層住居専用
- 地勢
- -
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 国土法届出要否
- 不要
- その他法令上の制限
- -
- 住所
- 愛知県名古屋市瑞穂区雁道町３丁目17地図
- 現況/引渡時期
- 建築中 / 相談
- 取引態様
- 仲介
- 施工会社
- -
- 取引条件の有効期限
- 2024年12月5日
- 情報更新日
- 2024年11月21日
- 次回更新予定日
- 2024年12月5日
- 備考
- ★東栄住宅の家★
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飯田グループホールディングス
ブランド名：ブルーミングガーデン
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▼飯田クループの5つの特徴
・国内シェアNo.1（年間約40,000戸提供）
・好立地（地域ネットワークで選ぶ土地）
・好価格（自社一貫体制で好価格を実現）
・高性能（住宅性能評価書付・耐震等級3取得）
・長期安心
▼東栄住宅の特徴
耐震等級３取得の地震にも強い長期優良住宅で実績がある会社
長期優良住宅取得率94％！
・耐震性
・劣化対策
・維持管理生
・住戸面積
・省エネルギー製
・居住環境
・維持保全管理
上記７つの技術基準をすべてクリアしています。
東栄住宅のウリは、厳密なチェック体制です、
住宅性能評価を前頭で取得し、第三者機関の評価員が4回の厳密な検査を実施しています。
★ちょっとした収納など随所に生活しやすい工夫が見られる設計です。
※ブログ【名古屋の建売おしゃれ】
「飯田グループ６社を比較してみた！」もご参考ください。
→https://www.aplace.co.jp/blog/entry-307581/
シンプルな新築戸建をカスタマイズして
好みのインテリアを楽しんでください☆”
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★物件の諸費用概算目安★
・登記費用：約40万円
・表題登記費用：約12万円
・契約書貼付印紙代：1万円
・固定資産税清算金：約12万（日割精算）
・火災保険：約25万円
・仲介手数料：0円
小計：約90万円
（フラット35利用の場合）
・適合証明書発行手数料：約8～12万円
・事務手数料：借入金額の約2.2％
・取次会社手数料：11万円
・印紙代：2万200円
小計：約124万円（借入額：物件価格）
（銀行費用の場合）
事務手数料：約2万2,000円～約5万5000円
印紙代：2万200円
保証料：借入金の約2.2％
※ネット銀行は保証料がなく事務手数料が借入金の1.1％～2.2％必要になります。
小計：約106万円（借入額：物件価格）
費用合計：約196万円～約214万円
総合計：4,480万円＋214万円＝約4,694万円（売出し時価格で算出）
＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾
※概算なので、銀行や借入によって費用は異なります。
火災保険料も会社や選び方により幅があります。
目安にしてください。
あなたに一番あった借入方法を見つけて少しでもお得に購入できますように！
※購入後には下記の費用も必要です。
購入後の費用も資金計画に含めておいてくださいね。
・カーテンレール（カーテン）
・テレビアンテナ
・エアコン（壁穴工事費用なども必要）
・引越し費用
・照明 など
（物件価格の10％増しで予算をみておくと余裕があります）
※詳細はブログ『新築戸建購入後に必要な費用一覧』をご参考ください。
https://www.aplace.co.jp/blog/entry-160920/
※銀行選びのお手伝いも致します。お気軽にご相談ください。
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名古屋市瑞穂区雁道町3丁目17新築戸建２号棟 ✨️仲介手数料無料✨️御剣小学校・瑞穂ヶ丘中学校
4,480万円
名古屋市営桜通線「瑞穂区役所駅」 徒歩16分
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