名古屋市緑区黒沢台1丁目403新築戸建3号棟 ✨️仲介手数料無料✨️黒石小学校・神沢中学校
4,999万円
- 間取り
- 4LDK
- 築年数
- 新築(2025年05月完成予定)
- 建物面積(坪数)
- 106.90㎡(32.33坪)
- 土地面積(坪数)
- 139.31㎡(42.14坪)
【 名古屋市緑区黒沢台1丁目403新築戸建3号棟 ✨️仲介手数料無料✨️黒石小学校・神沢中学校の外観】
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【 名古屋市緑区黒沢台1丁目403新築戸建3号棟 ✨️仲介手数料無料✨️黒石小学校・神沢中学校の外観】
セールスポイント
仲介手数料無料！神沢駅徒歩15分！施工：ケイアイプランニング㈱ 【メリット】 ・並列で３台駐車可能です ・パントリーのある設計です
物件の特徴
- キッチン
- システムキッチン、対面式キッチン
- バス・トイレ
- 追い焚き風呂、浴室乾燥機
- セキュリティ
- 複層ガラス
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、ガス(都市ガス)
- その他の特徴
- TVモニタ付インターホン
周辺環境
- スーパー
- 業務スーパー 天白店(577m)
- スーパー
- 問屋スーパーサント 天白店(843m)
- スーパー
- コノミヤ 島田店(940m)
- 薬局
- スギ薬局 高坂店(1,016m)
- 薬局
- スギドラッグ 平針店(1,076m)
- 内科
- 桃山こどもクリニック(670m)
- 内科
- ばんのクリニック(738m)
- 内科
- あんどうこどもクリニック(815m)
- 幼稚園
- 黒石みどり幼稚園(970m)
- 保育園
- 名古屋市黒石保育園(797m)
- 保育園
- 名古屋市上ノ池保育園(1,118m)
- 小学校
- 黒石小学校(771m)
- 中学校
- 神沢中学校(1,875m)
- その他
- 黒石学童保育クラブ(1,169m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- 業務スーパー 天白店
動画
詳細情報
- 価格
- 4,999万円
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積/坪数
- 106.90㎡ / 32.33坪
- 土地面積/坪数
- 139.31㎡ / 42.14坪
- 種別/構造
- 新築戸建て / 木造
- 築年/築年月
- 新築(2025年05月完成予定) / 2025年5月
- 階建て
- 2階建
- 向き
- -
- 接道状況
- -(東 公道 6.4m 間口 9.1m)
- 私道負担面積
- -
- 土地権利
- 所有権
- 主要採光面
- -
- セットバック
- 無
- 建ぺい率/容積率
- 50% / 150%
- 用途地域
- -
- 地勢
- -
- 都市計画
- -
- 地目
- 宅地
- 国土法届出要否
- 不要
- その他法令上の制限
- -
- 住所
- 愛知県名古屋市緑区黒沢台１丁目403地図
- 現況/引渡時期
- 建築中 / 相談
- 取引態様
- 仲介
- 施工会社
- -
- 取引条件の有効期限
- 2024年12月2日
- 情報更新日
- 2024年11月18日
- 次回更新予定日
- 2024年12月2日
- 備考
- ★KEIAIの家★
東証一部上場企業！ビルダーランキング全国第３位！
▼コンセプト
ケイアイスター不動産では、良いものを安く提供するため、”高品質”で”低価格”な資産価値向上につながる住まいづくりを目指しています。
”ケイアイブランド”と称し、納得の行くまで安心安全を追求するスタンスで「豊・楽・快」を想像し続ける企業でありたいと考えています。
▼特徴
・第三者機関に依頼し、すべての地盤を調査して土地状況に応じた最適な地盤対策を講じています。
その結果、地震が起きても不沈下しない安心の地盤を提供。
・日本 の制度と品質のプレスカット材で地震にも強い！
・現場監督による厳しい品質管理と現場チェック、職人の育成、第三者住宅品質検査期間による国内 レベルの住宅検査で、高い品質の住まいづくりを行っています。
・30年間無料定期点検を実施！
シンプルな新築戸建をカスタマイズして
好みのインテリアを楽しんでください☆”
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★物件の諸費用概算目安★
・登記費用：約40万円
・表題登記費用：約12万円
・契約書貼付印紙代：1万円
・固定資産税清算金：約12万（日割精算）
・火災保険：約25万円
・仲介手数料：0円
小計：約90万円
（フラット35利用の場合）
・適合証明書発行手数料：約8～12万円
・事務手数料：借入金額の約2.2％
・取次会社手数料：11万円
・印紙代：2万200円
小計：約135万円（借入額：物件価格）
（銀行費用の場合）
事務手数料：約2万2,000円～約5万5000円
印紙代：2万200円
保証料：借入金の約2.2％
※ネット銀行は保証料がなく事務手数料が借入金の1.1％～2.2％必要になります。
小計：約117万円（借入額：物件価格）
費用合計：約207万円～約225万円
総合計：4,999万円＋225万円＝約5,224万円（売出し時価格で算出）
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※概算なので、銀行や借入によって費用は異なります。
火災保険料も会社や選び方により幅があります。
目安にしてください。
あなたに一番あった借入方法を見つけて少しでもお得に購入できますように！
※購入後には下記の費用も必要です。
購入後の費用も資金計画に含めておいてくださいね。
・カーテンレール（カーテン）
・テレビアンテナ
・エアコン（壁穴工事費用なども必要）
・引越し費用
・照明 など
（物件価格の10％増しで予算をみておくと余裕があります）
※詳細はブログ『新築戸建購入後に必要な費用一覧』をご参考ください。
https://www.aplace.co.jp/blog/entry-160920/
※銀行選びのお手伝いも致します。お気軽にご相談ください。
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名古屋市緑区黒沢台1丁目403新築戸建3号棟 ✨️仲介手数料無料✨️黒石小学校・神沢中学校
4,999万円
名古屋市営桜通線「神沢駅」 徒歩18分
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