蓮田市西新宿3丁目81(4号棟)新築一戸建てグラファーレ

2,880万円

交通
JR東北本線「白岡駅」 徒歩28分
JR東北本線「蓮田駅」 徒歩37分
埼玉新都市交通ニューシャトル「志久駅」 徒歩43分
間取り
4LDK
築年数
新築
建物面積(坪数)
99.36㎡(30.05坪)
土地面積(坪数)
133.13㎡(40.27坪)
お気に入り
【蓮田市西新宿3丁目81(4号棟)新築一戸建てグラファーレの外観】

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  • 【蓮田市西新宿3丁目81(4号棟)新築一戸建てグラファーレの周辺】
  • 【蓮田市西新宿3丁目81(4号棟)新築一戸建てグラファーレの間取り】
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【蓮田市西新宿3丁目81(4号棟)新築一戸建てグラファーレの外観】

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セールスポイント

仲介手数料無料物件になります。 GRAFARE(グラファーレ)シリーズになります。 ㈱タクトホーム施工。 《学区と学校までの距離》 蓮田市立黒浜西小学校 距離320m 蓮田市立黒浜西中学校 距離1,520m

種別/構造
新築戸建て / 木造
築年/築年月
新築 / 2025年1月
建ぺい率/容積率
70% / 100%
向き
-
住所
埼玉県蓮田市西新宿3丁目81地図

物件の特徴

建物設備
水道(公営)、排水(公共)、ガス(都市ガス)、駐車場あり
その他の特徴
角地

周辺環境

    • 幼稚園
      新宿幼稚園(594m)
    • 幼稚園
      大山幼稚園(2,442m)
    • 幼稚園
      蓮田幼稚園(2,116m)
    • 小学校
      蓮田市立黒浜西小学校(206m)
    • 小学校
      蓮田市立黒浜北小学校(1,089m)
    • 小学校
      蓮田市立蓮田中央小学校(2,009m)
    • 中学校
      蓮田市立黒浜西中学校(1,622m)
    • 中学校
      蓮田市立蓮田中学校(1,973m)
    • 中学校
      白岡市立白岡中学校(3,155m)
    • その他
      サンハイツ蓮田(2,480m)
    • その他
      蓮田駅前住宅(3,162m)
    • その他
      ライオンズマンション上尾原市第2(5,019m)
    • その他
      ライオンズマンション蓮田(3,256m)
    • その他
      グランコート上尾(5,604m)

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

蓮田市立黒浜西小学校の画像

- 蓮田市立黒浜西小学校

  • 蓮田市立黒浜西小学校の画像
  • 蓮田市立黒浜北小学校の画像
  • 蓮田市立蓮田中央小学校の画像
  • 蓮田市立黒浜西中学校の画像
  • 蓮田市立蓮田中学校の画像

詳細情報

価格
2,880万円
間取り
4LDK
建物面積/坪数
99.36㎡ / 30.05坪
土地面積/坪数
133.13㎡ / 40.27坪
種別/構造
新築戸建て / 木造
築年/築年月
新築 / 2025年1月
階建て
2階建
向き
-
接道状況
角地(北 公道 6.0m)(東 公道 4.0m)
私道負担面積
-
土地権利
所有権
主要採光面
-
セットバック
建ぺい率/容積率
70% / 100%
用途地域
第一種低層住居専用
地勢
-
都市計画
市街化区域
地目
-
国土法届出要否
不要
その他法令上の制限
-
住所
埼玉県蓮田市西新宿3丁目81地図
交通
JR東北本線「白岡駅」 徒歩28分
JR東北本線「蓮田駅」 徒歩37分
埼玉新都市交通ニューシャトル「志久駅」 徒歩43分
現況/引渡時期
- / 相談
取引態様
仲介
施工会社
-
取引条件の有効期限
2025年2月10日
情報更新日
2025年2月1日
次回更新予定日
2025年2月10日
備考
《制限事項》
法22条区域 高さ10m 景観法 農地法 建ぺい率:角地緩和


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・建売のポストの暗唱番号、表札について

・建売には床下収納があります(キッチン、脱衣所、基礎や水道管見える)

・3階建の建売3階部分は夏に内見するとても暑いです

・建売のキッチン蛇口部分に浄水器があります(引っ張れる、カートリッジ交換)

・遊歩道沿いの家、建売(南側が日当たり良い時も有)

・43条但し書き(ただしがき)の建売【住宅ローン、再建築】

・住宅ローンの金銭消費貸借契約とは(いつ、タイミング、金消) 

・三角形の土地(建売)の間取り

・セットバックの建売(前面道路が狭い、車通れない、42条2項道路)

・電柱が敷地内、家の前にある新築建売(移動出来ない、お金貰える)

・線路近くの家(新築戸建)【うるさい、踏切、電車の音、シャッター付き】

・土地(新築戸建)の間口【広い、狭い、価値、価格】

・家(建売、土地)の隣に水路がある場合【接道、用悪水路】

・2階建て2階リビングの建売(リビング広い、水回りの家事動線、天井高い)

・幼稚園、小学校前の建売(家の前の道路がスクールゾーン)

・風致地区の新築建売(デメリット、建ぺい率)

・住宅ローンのオーバーローン(建売の諸経費借りる、不動産売却)

・不動産図面(建売)の住居表示、地番の違い【所在地、カーナビ】

・建売の食洗機(いらない、必要ない人も多い)

・仲介手数料無料の記載、表記について(ホームズ、アットホーム、スーモ)

・鉄塔が近い、目の前にある家、建売(気になる、気にならない、怖い)

・間口2メートルの建売(土地)、駐車スペース【敷地延長、旗竿、車入らない】

・ゴミ置き場の前にある建売(清掃施設、持分、売れ残る、安くなる)

・私道持分なし(住宅ローン、購入、承諾書、位置指定道路、再建築)

・土地から建売が出来るまでの流れ(土地の売却、建売会社の買取)

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・5LDKの建売、新築一戸建て

・埼玉県の市街化調整区域にある新築戸建について(建売、デメリット、住宅ローン)

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・不動産仲介会社の乗り換え、選び方(事前審査通ってる)

■「わかりやすく」を意識しながら長い時間かけて書いた記事です。
ご興味ある記事ありましたら読んでみて下さいませ。
【建売購入Q&A】

https://www.zero-saitama.jp/blog/list.html?theme=19220
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