名古屋市名東区山の手1丁目1008新築戸建1号棟 ✨仲介手数料無料✨香流小学校・香流中学校
4,190万円
- 間取り
- 3LDK
- 築年数
- 新築(2025年02月完成予定)
- 建物面積(坪数)
- 90.27㎡(27.3坪)
- 土地面積(坪数)
- 119.48㎡(36.14坪)
【 名古屋市名東区山の手1丁目1008新築戸建1号棟 ✨仲介手数料無料✨香流小学校・香流中学校の間取り】
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【 名古屋市名東区山の手1丁目1008新築戸建1号棟 ✨仲介手数料無料✨香流小学校・香流中学校の間取り】
セールスポイント
仲介手数料無料！施工：㈱東栄住宅 【メリット】 ・並列で２台駐車可能です ・マルチスキップのスペースが有る設計です
物件の特徴
- キッチン
- システムキッチン、対面式キッチン
- バス・トイレ
- 追い焚き風呂、浴室乾燥機
- セキュリティ
- 複層ガラス
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、ガス(都市ガス)
- その他の特徴
- TVモニタ付インターホン
周辺環境
- スーパー
- 問屋スーパーサント(341m)
- スーパー
- ヤマナカアスティ店(748m)
- スーパー
- マックスバリュ香流店(843m)
- 薬局
- B&Dドラッグストア 猪高店(444m)
- 薬局
- ドラッグスギヤマ 香流店(516m)
- 薬局
- スギドラッグ 香流店(716m)
- 産婦人科
- 若葉台クリニック(859m)
- 幼稚園
- よもぎ幼稚園(768m)
- 幼稚園
- 第三自由ケ丘幼稚園(789m)
- 保育園
- リーゴ京命保育園(508m)
- 保育園
- ひだまりkids八前保育園(425m)
- 保育園
- 名古屋市猪子石第一保育園(451m)
- 小学校
- 香流小学校(573m)
- 中学校
- 香流中学校(1,570m)
- 公園
- 中島公園(695m)
- 公園
- 山の手公園(561m)
- 公園
- 赤松公園(917m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- 問屋スーパーサント
動画
詳細情報
- 価格
- 4,190万円
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積/坪数
- 90.27㎡ / 27.3坪
- 土地面積/坪数
- 119.48㎡ / 36.14坪
- 種別/構造
- 新築戸建て / 木造
- 築年/築年月
- 新築(2025年02月完成予定) / 2025年2月
- 階建て
- 2階建
- 向き
- -
- 接道状況
- 一方(南 公道 6.0m)
- 私道負担面積
- -
- 土地権利
- 所有権
- 主要採光面
- -
- セットバック
- 無
- 建ぺい率/容積率
- 40% / 80%
- 用途地域
- 第一種低層住居専用
- 地勢
- -
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 国土法届出要否
- 不要
- その他法令上の制限
- -
- 住所
- 愛知県名古屋市名東区山の手１丁目1008地図
- 現況/引渡時期
- 建築中 / 相談
- 取引態様
- 仲介
- 施工会社
- -
- 取引条件の有効期限
- 2024年12月2日
- 情報更新日
- 2024年11月18日
- 次回更新予定日
- 2024年12月2日
- 備考
- ★東栄住宅の家★
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飯田グループホールディングス
ブランド名：ブルーミングガーデン
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▼飯田クループの5つの特徴
・国内シェアNo.1（年間約40,000戸提供）
・好立地（地域ネットワークで選ぶ土地）
・好価格（自社一貫体制で好価格を実現）
・高性能（住宅性能評価書付・耐震等級3取得）
・長期安心
▼東栄住宅の特徴
耐震等級３取得の地震にも強い長期優良住宅で実績がある会社
長期優良住宅取得率94％！
・耐震性
・劣化対策
・維持管理生
・住戸面積
・省エネルギー製
・居住環境
・維持保全管理
上記７つの技術基準をすべてクリアしています。
東栄住宅のウリは、厳密なチェック体制です、
住宅性能評価を前頭で取得し、第三者機関の評価員が4回の厳密な検査を実施しています。
★ちょっとした収納など随所に生活しやすい工夫が見られる設計です。
※ブログ【名古屋の建売おしゃれ】
「飯田グループ６社を比較してみた！」もご参考ください。
→https://www.aplace.co.jp/blog/entry-307581/
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★物件の諸費用概算目安★
・登記費用：約40万円
・表題登記費用：約12万円
・契約書貼付印紙代：1万円
・固定資産税清算金：約12万（日割精算）
・火災保険：約25万円
・仲介手数料：0円
小計：約90万円
（フラット35利用の場合）
・適合証明書発行手数料：約8～12万円
・事務手数料：借入金額の約2.2％
・取次会社手数料：11万円
・印紙代：2万200円
小計：約117万円（借入額：物件価格）
（銀行費用の場合）
事務手数料：約2万2,000円～約5万5000円
印紙代：2万200円
保証料：借入金の約2.2％
※ネット銀行は保証料がなく事務手数料が借入金の1.1％～2.2％必要になります。
小計：約100万円（借入額：物件価格）
費用合計：約190万円～約207万円
総合計：4,190万円＋207万円＝約4,397万円（売出し時価格で算出）
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※概算なので、銀行や借入によって費用は異なります。
火災保険料も会社や選び方により幅があります。
目安にしてください。
あなたに一番あった借入方法を見つけて少しでもお得に購入できますように！
※購入後には下記の費用も必要です。
購入後の費用も資金計画に含めておいてくださいね。
・カーテンレール（カーテン）
・テレビアンテナ
・エアコン（壁穴工事費用なども必要）
・引越し費用
・照明 など
（物件価格の10％増しで予算をみておくと余裕があります）
※詳細はブログ『新築戸建購入後に必要な費用一覧』をご参考ください。
https://www.aplace.co.jp/blog/entry-160920/
※銀行選びのお手伝いも致します。お気軽にご相談ください。
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名古屋市名東区山の手1丁目1008新築戸建1号棟 ✨仲介手数料無料✨香流小学校・香流中学校
4,190万円
名古屋市営東山線「一社駅」 徒歩28分
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