名古屋市港区小碓1丁目554新築戸建2号棟 ✨仲介手数料無料✨明徳小学校・当知中学校
3,490万円
- 間取り
- 4LDK
- 築年数
- 新築
- 建物面積(坪数)
- 97.20㎡(29.4坪)
- 土地面積(坪数)
- 126.23㎡(38.18坪)
【 名古屋市港区小碓1丁目554新築戸建2号棟 ✨仲介手数料無料✨明徳小学校・当知中学校の写真】
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セールスポイント
仲介手数料無料！港北駅徒歩１８分！施工：アーネストワン 【メリット】 ・南道路の明るい２階建て ・並列で２台駐車可能です ・リビングに畳コーナのある設計です
物件の特徴
- キッチン
- システムキッチン、対面式キッチン
- バス・トイレ
- 追い焚き風呂、浴室乾燥機
- セキュリティ
- 複層ガラス
- 室内設備
- 床下収納
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、ガス(都市ガス)
- その他の特徴
- 日当たり良好、TVモニタ付インターホン
周辺環境
- スーパー
- フィールエクボ入場店(577m)
- スーパー
- ヤマナカ 新中島フランテ館(927m)
- スーパー
- アミカ港当知店(1,297m)
- 薬局
- ドラッグスギ 新中島店(963m)
- 総合病院
- みなと医療生協 当知診療所(726m)
- 幼稚園
- 港北幼稚園(702m)
- 保育園
- おうすだきしめ保育園(125m)
- 保育園
- リーゴ正保保育園(975m)
- 小学校
- 明徳小学校(1,045m)
- 中学校
- 当知中学校(1,395m)
- その他
- 西中島学童クラブ(392m)
- その他
- 第二中島学童保育所(888m)
- 公園
- 正徳街園(1,145m)
- 公園
- 正徳公園(1,356m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- フィールエクボ入場店
動画
詳細情報
- 価格
- 3,490万円
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積/坪数
- 97.20㎡ / 29.4坪
- 土地面積/坪数
- 126.23㎡ / 38.18坪
- 種別/構造
- 新築戸建て / 木造
- 築年/築年月
- 新築 / 2024年10月
- 階建て
- 2階建
- 向き
- -
- 接道状況
- 一方(南 公道 8.0m)
- 私道負担面積
- -
- 土地権利
- 所有権
- 主要採光面
- -
- セットバック
- 無
- 建ぺい率/容積率
- 60% / 200%
- 用途地域
- 準工業
- 地勢
- -
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 国土法届出要否
- 不要
- その他法令上の制限
- -
- 住所
- 愛知県名古屋市港区小碓１丁目554地図
- 現況/引渡時期
- 建築中 / 相談
- 取引態様
- 仲介
- 施工会社
- -
- 取引条件の有効期限
- 2024年12月7日
- 情報更新日
- 2024年11月23日
- 次回更新予定日
- 2024年12月7日
- 備考
- ★アーネストワンの家★
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飯田グループホールディングス
ブランド名：QUIE(クワイエ）
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▼飯田クループの5つの特徴
・国内シェアNo.1（年間約40,000戸提供）
・好立地（地域ネットワークで選ぶ土地）
・好価格（自社一貫体制で好価格を実現）
・高性能（住宅性能評価書付・耐震等級3取得）
・長期安心
▼アーネストワンのコンセプト
『質と実』
コストダウンに挑戦し続け、工法や建て方に固執せず、新技術やシステムで家づくりを実現しています。品質と実利にこだわる家づくりを目指す会社。
安心品質にはこすとを惜しまないスタンスです。
▼ZEH水準の省エネ基準をクリア
・省エネ住宅で光熱費も節約できます
・住宅の断熱化により居住の快適性を向上
・住宅ローン減税の最大控除額も増加！
建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な住宅性能に加え、さらに耐久性を上げるため、制震装置（SAFE365）と搭載しています。
外壁に電気自動車充電用のEVコンセントも設置しています。
※ブログ【名古屋の建売おしゃれ】
「飯田グループ６社を比較してみた！」もご参考ください。
→https://www.aplace.co.jp/blog/entry-307581/
シンプルな新築戸建をカスタマイズして
好みのインテリアを楽しんでください☆”
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★物件の諸費用概算目安★
・登記費用：約40万円
・表題登記費用：約12万円
・契約書貼付印紙代：1万円
・固定資産税清算金：約12万（日割精算）
・火災保険：約25万円
・仲介手数料：0円
小計：約90万円
（フラット35利用の場合）
・適合証明書発行手数料：約8～12万円
・事務手数料：借入金額の約2.2％
・取次会社手数料：11万円
・印紙代：2万200円
小計：約104万円（借入額：物件価格）
（銀行費用の場合）
事務手数料：約2万2,000円～約5万5000円
印紙代：2万200円
保証料：借入金の約2.2％
※ネット銀行は保証料がなく事務手数料が借２入金の1.1％～2.2％必要になります。
小計：約87万円（借入額：物件価格）
費用合計：約177万円～約184万円
総合計：3,590万円＋194万円＝約3,784万円（売出し時価格で算出）
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※概算なので、銀行や借入によって費用は異なります。
火災保険料も会社や選び方により幅があります。
目安にしてください。
あなたに一番あった借入方法を見つけて少しでもお得に購入できますように！
※購入後には下記の費用も必要です。
購入後の費用も資金計画に含めておいてくださいね。
・カーテンレール（カーテン）
・テレビアンテナ
・エアコン（壁穴工事費用なども必要）
・引越し費用
・照明 など
（物件価格の10％増しで予算をみておくと余裕があります）
※詳細はブログ『新築戸建購入後に必要な費用一覧』をご参考ください。
https://www.aplace.co.jp/blog/entry-160920/
※銀行選びのお手伝いも致します。お気軽にご相談ください。
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名古屋市港区小碓1丁目554新築戸建2号棟 ✨仲介手数料無料✨明徳小学校・当知中学校
3,490万円
名古屋臨海高速あおなみ線「中島駅」 徒歩16分
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