名古屋市守山区森孝2丁目727新築戸建3号棟 ✨GRAFARE✨森孝西小学校・森孝中学校
3,450万円
- 間取り
- 3LDK
- 築年数
- 新築
- 建物面積(坪数)
- 94.40㎡(28.55坪)
- 土地面積(坪数)
- 139.23㎡(42.11坪)
【 名古屋市守山区森孝2丁目727新築戸建3号棟 ✨GRAFARE✨森孝西小学校・森孝中学校の写真】
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セールスポイント
藤ヶ丘駅バス15分！施工：タクトホーム㈱
物件の特徴
- キッチン
- システムキッチン
- バス・トイレ
- 追い焚き風呂、浴室乾燥機
- セキュリティ
- 複層ガラス
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、ガス(都市ガス)
- その他の特徴
- TVモニタ付インターホン
周辺環境
- スーパー
- マックスバリュ森孝東店(1,476m)
- スーパー
- ヤマナカ四軒家フランテ(1,260m)
- スーパー
- フェルナ富が丘店(1,600m)
- ショッピングセンター
- 清水屋藤ヶ丘店(1,476m)
- 薬局
- B&Dドラッグストア 豊が丘店(841m)
- 総合病院
- 朝日クリニック(1,140m)
- 内科
- 澤田医院(1,157m)
- 内科
- たけうちクリニック(264m)
- 幼稚園
- 第2若竹幼稚園(416m)
- 保育園
- 名古屋市森孝保育園(305m)
- 保育園
- 陽だまり保育園(655m)
- 小学校
- 森孝西小学校(455m)
- 中学校
- 森孝中学校(723m)
- 公園
- 森孝しいの木児童遊園(1,044m)
- 公園
- 明徳公園(1,567m)
- 公園
- 下市場公園(1,207m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- マックスバリュ森孝東店
動画
詳細情報
- 価格
- 3,450万円
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積/坪数
- 94.40㎡ / 28.55坪
- 土地面積/坪数
- 139.23㎡ / 42.11坪
- 種別/構造
- 新築戸建て / 木造
- 築年/築年月
- 新築 / 2024年10月
- 階建て
- 2階建
- 向き
- -
- 接道状況
- 一方(南 公道)
- 私道負担面積
- -
- 土地権利
- 所有権
- 主要採光面
- -
- セットバック
- 無
- 建ぺい率/容積率
- - / -
- 用途地域
- 第一種住居
- 地勢
- -
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 国土法届出要否
- 不要
- その他法令上の制限
- -
- 住所
- 愛知県名古屋市守山区森孝２丁目727地図
- 現況/引渡時期
- 建築中 / 相談
- 取引態様
- 仲介
- 施工会社
- -
- 取引条件の有効期限
- 2024年11月29日
- 情報更新日
- 2024年11月15日
- 次回更新予定日
- 2024年11月29日
- 備考
- ★タクトホームの家★
――――――――――――――
飯田グループホールディングス
ブランド名：グラファーレ
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▼飯田クループの5つの特徴
・国内シェアNo.1（年間約40,000戸提供）
・好立地（地域ネットワークで選ぶ土地）
・好価格（自社一貫体制で好価格を実現）
・高性能（住宅性能評価書付・耐震等級3取得）
・長期安心
▼タクトホームの特徴
住宅性能表示基準
・耐震等級
・耐風等級
・劣化対策等級
・維持管理対策等級
・ホルムアルデヒド等級
４分野６項目で 等級取得しています。
自由な間取りを実現するスケルトン・インフィル住宅がウリ！
構造部分と内装の部分を分離できる設計で間取り変更や設備メンテナンスが簡単にでき、ライフスタイルの変化に対応できる住宅です。
※ブログ【名古屋の建売おしゃれ】
「飯田グループ６社を比較してみた！」もご参考ください。
→https://www.aplace.co.jp/blog/entry-307581/
シンプルな新築戸建をカスタマイズして
好みのインテリアを楽しんでください☆”
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★物件の諸費用概算目安★
・登記費用：約40万円
・表題登記費用：約12万円
・契約書貼付印紙代：1万円
・固定資産税清算金：約12万（日割精算）
・火災保険：約25万円
・仲介手数料：0円
小計：約90万円
（フラット35利用の場合）
・適合証明書発行手数料：約8～12万円
・事務手数料：借入金額の約2.2％
・取次会社手数料：11万円
・印紙代：2万200円
小計：約106万円（借入額：物件価格）
（銀行費用の場合）
事務手数料：約2万2,000円～約5万5000円
印紙代：2万200円
保証料：借入金の約2.2％
※ネット銀行は保証料がなく事務手数料が借入金の1.1％～2.2％必要になります。
小計：約88万円（借入額：物件価格）
費用合計：約178万円～約201万円
総合計：3,680万円＋201万円＝約3,881万円（売出し時価格で算出）
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※概算なので、銀行や借入によって費用は異なります。
火災保険料も会社や選び方により幅があります。
目安にしてください。
あなたに一番あった借入方法を見つけて少しでもお得に購入できますように！
※購入後には下記の費用も必要です。
購入後の費用も資金計画に含めておいてくださいね。
・カーテンレール（カーテン）
・テレビアンテナ
・エアコン（壁穴工事費用なども必要）
・引越し費用
・照明 など
（物件価格の10％増しで予算をみておくと余裕があります）
※詳細はブログ『新築戸建購入後に必要な費用一覧』をご参考ください。
https://www.aplace.co.jp/blog/entry-160920/
※銀行選びのお手伝いも致します。お気軽にご相談ください。
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名古屋市守山区森孝2丁目727新築戸建3号棟 ✨GRAFARE✨森孝西小学校・森孝中学校
3,450万円
名古屋市営東山線「藤が丘駅」 徒歩29分
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