名古屋市南区粕畠町2丁目28−2新築戸建2号棟 ✨仲介手数料無料✨笠寺小学校・本城中学校
3,280万円
【 名古屋市南区粕畠町2丁目28−2新築戸建2号棟 ✨仲介手数料無料✨笠寺小学校・本城中学校の区画図】
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【 名古屋市南区粕畠町2丁目28−2新築戸建2号棟 ✨仲介手数料無料✨笠寺小学校・本城中学校の区画図】
セールスポイント
仲介手数料無料！本星崎駅徒歩10分！施工：㈱ホーク・ワン 【メリット】 ・駐車スペース2台 ・食洗機や床暖房などの設備が充実しています
物件の特徴
- キッチン
- システムキッチン、対面式キッチン
- バス・トイレ
- 追い焚き風呂、浴室乾燥機
- セキュリティ
- 複層ガラス
- 室内設備
- 床暖房
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、ガス(都市ガス)
- その他の特徴
- TVモニタ付インターホン
周辺環境
- スーパー
- スーパーヤマダイ笠寺店(451m)
- スーパー
- マックスバリュ エクスプレス笠寺店(911m)
- スーパー
- 平和堂 名古屋元塩店(1,541m)
- 薬局
- スギ薬局笠寺南店(221m)
- 薬局
- スギドラッグ 笠寺南店(245m)
- 薬局
- ドラッグスギヤマ 笠寺店(747m)
- 内科
- 山田内科(954m)
- 幼稚園
- 善東幼稚園(226m)
- 保育園
- 名古屋市本星崎保育園(761m)
- 小学校
- 笠寺小学校(462m)
- 中学校
- 本城中学校(302m)
- その他
- 笠寺幼児園(568m)
- その他
- 笠東学童保育所(1,022m)
- 公園
- 笠寺公園(973m)
- 公園
- 浦里公園(1,483m)
- スポーツ施設
- 名古屋市赤坪公園(1,188m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- スーパーヤマダイ笠寺店
動画
詳細情報
- 価格
- 3,280万円
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積/坪数
- 98.79㎡ / 29.88坪
- 土地面積/坪数
- 88.68㎡ / 26.82坪
- 種別/構造
- 新築戸建て / 木造
- 築年/築年月
- 新築 / 2024年11月
- 階建て
- 3階建
- 向き
- 南
- 接道状況
- 一方(南 公道 5.4m)
- 私道負担面積
- -
- 土地権利
- 所有権
- 主要採光面
- 南
- セットバック
- 無
- 建ぺい率/容積率
- 60% / 200%
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用
- 地勢
- -
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 国土法届出要否
- 不要
- その他法令上の制限
- -
- 住所
- 愛知県名古屋市南区粕畠町２丁目28−2地図
- 現況/引渡時期
- 建築中 / 相談
- 取引態様
- 仲介
- 施工会社
- -
- 取引条件の有効期限
- 2024年12月9日
- 情報更新日
- 2024年11月25日
- 次回更新予定日
- 2024年12月9日
- 備考
- ★ホーク・ワンの家★
（オープンハウスグループ）
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ブランド名：ミラスモ
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▼特徴
★設備が充実している新築戸建
《キッチン》人造大理石のワイドシンク、一体成型の排水口で継ぎ目がなく、お手入れがしやすいなど主婦に優しいちょとした配慮が嬉しいキッチンです。
《洗面》掃除のしやすいビルトイン水栓とゆったりカーブのボウルで、洗面所も継ぎ目のない一体成型で、そうじがしやすいところが特徴です。
《トイレ》汚れにくく、掃除のしやすい、上から１００％洗浄タイプです。LIXILの省エネエコ便器！
《お風呂》LIXIL製のコンパクトプッシュ水栓。排水口の掃除が簡単なタイプです。
《床暖房》標準装備
★構造部分は基礎幅を基準値より厚くしています。
シロアリ被害を防ぐ樹脂製の床束採用
震度７レベルの揺れにも倒壊しない強さを実証済み
★スッキリとしたデザインで、インテリアが映える若い人にも人気の分譲住宅です。
シンプルな新築戸建をカスタマイズして
好みのインテリアを楽しんでください☆”
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★物件の諸費用概算目安★
・登記費用：約40万円
・表題登記費用：約12万円
・契約書貼付印紙代：1万円
・固定資産税清算金：約12万（日割精算）
・火災保険：約25万円
・仲介手数料：0円
小計：約90万円
（フラット35利用の場合）
・適合証明書発行手数料：約8～12万円
・事務手数料：借入金額の約2.2％
・取次会社手数料：11万円
・印紙代：2万200円
小計：約102万円（借入額：物件価格）
（銀行費用の場合）
事務手数料：約2万2,000円～約5万5000円
印紙代：2万200円
保証料：借入金の約2.2％
※ネット銀行は保証料がなく事務手数料が借入金の1.1％～2.2％必要になります。
小計：約84万円（借入額：物件価格）
費用合計：約174万円～約192万円
総合計：3,480万円＋192万円＝約3,672万円（売出し時価格で算出）
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※概算なので、銀行や借入によって費用は異なります。
火災保険料も会社や選び方により幅があります。
目安にしてください。
あなたに一番あった借入方法を見つけて少しでもお得に購入できますように！
※購入後には下記の費用も必要です。
購入後の費用も資金計画に含めておいてくださいね。
・カーテンレール（カーテン）
・テレビアンテナ
・エアコン（壁穴工事費用なども必要）
・引越し費用
・照明 など
（物件価格の10％増しで予算をみておくと余裕があります）
※詳細はブログ『新築戸建購入後に必要な費用一覧』をご参考ください。
https://www.aplace.co.jp/blog/entry-160920/
※銀行選びのお手伝いも致します。お気軽にご相談ください。
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名古屋市南区粕畠町2丁目28−2新築戸建2号棟 ✨仲介手数料無料✨笠寺小学校・本城中学校
3,280万円
名鉄名古屋本線「本星崎駅」 徒歩12分
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