名古屋市中川区下之一色町字宮分93新築戸建2号棟 ✨仲介手数料無料✨五反田小学校・一色中学校
2,780万円
【 名古屋市中川区下之一色町字宮分93新築戸建2号棟 ✨仲介手数料無料✨五反田小学校・一色中学校の間取り】
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【 名古屋市中川区下之一色町字宮分93新築戸建2号棟 ✨仲介手数料無料✨五反田小学校・一色中学校の間取り】
セールスポイント
仲介手数料無料！伏屋駅徒歩25分！施工：一建設㈱
物件の特徴
- キッチン
- システムキッチン
- バス・トイレ
- 追い焚き風呂、浴室乾燥機
- セキュリティ
- 複層ガラス
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、ガス(都市ガス)
- その他の特徴
- TVモニタ付インターホン
周辺環境
- スーパー
- バロー 東起店(965m)
- スーパー
- アオキスーパー 一色新町店(967m)
- スーパー
- ザ・ビッグエクスプレス南陽店(1,888m)
- 薬局
- スギ薬局 打中店(1,923m)
- 内科
- 高杉内科(1,120m)
- 内科
- 水谷クリニック(1,037m)
- 産婦人科
- 大平病院(863m)
- 産婦人科
- 野崎クリニック(992m)
- 幼稚園
- 正雲寺幼稚園(444m)
- 保育園
- 名古屋市正色保育園(328m)
- 小学校
- 五反田小学校(895m)
- 中学校
- 一色中学校(782m)
- その他
- 一色新町学童保育所(975m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- バロー 東起店
動画
詳細情報
- 価格
- 2,780万円
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積/坪数
- 101.04㎡ / 30.56坪
- 土地面積/坪数
- 185.13㎡ / 56坪
- 種別/構造
- 新築戸建て / 木造
- 築年/築年月
- 新築 / 2024年9月
- 階建て
- 2階建
- 向き
- -
- 接道状況
- -
- 私道負担面積
- -
- 土地権利
- 所有権
- 主要採光面
- -
- セットバック
- 無
- 建ぺい率/容積率
- - / -
- 用途地域
- 第一種住居
- 地勢
- -
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 国土法届出要否
- 不要
- その他法令上の制限
- -
- 住所
- 愛知県名古屋市中川区下之一色町字宮分93地図
- 現況/引渡時期
- 建築中 / 相談
- 取引態様
- 仲介
- 施工会社
- -
- 取引条件の有効期限
- 2024年11月26日
- 情報更新日
- 2024年11月19日
- 次回更新予定日
- 2024年11月26日
- 備考
- ★一建設の家★
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飯田グループホールディングス
ブランド名：リーブルガーデン
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▼飯田クループの5つの特徴
・国内シェアNo.1（年間約40,000戸提供）
・好立地（地域ネットワークで選ぶ土地）
・好価格（自社一貫体制で好価格を実現）
・高性能（住宅性能評価書付・耐震等級3取得）
・長期安心
▼はじめの家のコンセプト
「ちょうどいい家」
・ちょうどいい価格
・ちょうどいい性能
・ちょうどいいサイズ
ローコスト住宅とはどうあるべきかを追求した家です。
本当に必要なものだけを必要とした家として無駄は徹底的にカットして、安全性はやりすぎるほどがいいと考えています。
▼はじめの家の特徴
住宅性能評価は5分野7項目で 等級を標準化
2階建てでは耐震等級３を取得し【フラット35】基準にも適合しています。
全行程一貫で低価格を実現しています。
入居からアフターサービスまで作業を一貫して請け負う体制で安心です。
＊日本の気候風土に適した木造軸組工法です
＊腐食に強く、サビやシロアリを寄せ付けない「鋼製床束」を採用し床の荷重を支えています。
＊１階と２階の床に厚さ２４mmの合板をしく工法で建物のねじれを防いでいます。
＊玄関ドアは電気錠が特徴的
※ブログ【名古屋の建売おしゃれ】
「飯田グループ６社を比較してみた！」もご参考ください。
→https://www.aplace.co.jp/blog/entry-307581/
シンプルな新築戸建をカスタマイズして
好みのインテリアを楽しんでください☆”
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★物件の諸費用概算目安★
・登記費用：約40万円
・表題登記費用：約12万円
・契約書貼付印紙代：1万円
・固定資産税清算金：約12万（日割精算）
・火災保険：約25万円
・仲介手数料：0円
小計：約90万円
（フラット35利用の場合）
・適合証明書発行手数料：約8～12万円
・事務手数料：借入金額の約2.2％
・取次会社手数料：11万円
・印紙代：2万200円
小計：約88万円（借入額：物件価格）
（銀行費用の場合）
事務手数料：約2万2,000円～約5万5000円
印紙代：2万200円
保証料：借入金の約2.2％
※ネット銀行は保証料がなく事務手数料が借入金の1.1％～2.2％必要になります。
小計：約71万円（借入額：物件価格）
費用合計：約161万円～約178万円
総合計：2,880万円＋178万円＝約3,058万円（売出し時価格で算出）
＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾
※概算なので、銀行や借入によって費用は異なります。
火災保険料も会社や選び方により幅があります。
目安にしてください。
あなたに一番あった借入方法を見つけて少しでもお得に購入できますように！
※購入後には下記の費用も必要です。
購入後の費用も資金計画に含めておいてくださいね。
・カーテンレール（カーテン）
・テレビアンテナ
・エアコン（壁穴工事費用なども必要）
・引越し費用
・照明 など
（物件価格の10％増しで予算をみておくと余裕があります）
※詳細はブログ『新築戸建購入後に必要な費用一覧』をご参考ください。
https://www.aplace.co.jp/blog/entry-160920/
※銀行選びのお手伝いも致します。お気軽にご相談ください。
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名古屋市中川区下之一色町字宮分93新築戸建2号棟 ✨仲介手数料無料✨五反田小学校・一色中学校
2,780万円
近鉄名古屋線「伏屋駅」 徒歩26分
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