名古屋市港区稲永2丁目618新築戸建 ⭐仲介手数料無料⭐稲永小学校・港南中学校
3,250万円
- 間取り
- 3LDK
- 築年数
- 新築
- 建物面積(坪数)
- 108.28㎡(32.75坪)
- 土地面積(坪数)
- 151.44㎡(45.81坪)
【名古屋市港区稲永2丁目618新築戸建 ⭐仲介手数料無料⭐稲永小学校・港南中学校の間取り】
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【名古屋市港区稲永2丁目618新築戸建 ⭐仲介手数料無料⭐稲永小学校・港南中学校の間取り】
セールスポイント
仲介手数料無料！稲永駅徒歩13分！長期優良住宅です。施工：㈱東栄住宅 【メリット】 ・並列で3台駐車可能です ・食洗機完備で家事時間が短縮できます
物件の特徴
- キッチン
- システムキッチン、対面式キッチン
- バス・トイレ
- 追い焚き風呂、浴室乾燥機
- セキュリティ
- 複層ガラス
- 室内設備
- 床下収納
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、ガス(都市ガス)
- その他の特徴
- 日当たり良好、TVモニタ付インターホン
周辺環境
- スーパー
- ベイシアフードセンター名古屋みなと店(609m)
- スーパー
- ナフコ不二屋宝神店(1,291m)
- スーパー
- ナフコ不二屋 宝神店(1,291m)
- 内科
- 山口医院(793m)
- 内科
- みなと医療生協 宝神診療所(1,313m)
- 小学校
- 稲永小学校(753m)
- 中学校
- 港南中学校(486m)
- 公園
- 稲永東公園(1,088m)
- ホームセンター
- カインズ名古屋みなと店(609m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- ベイシアフードセンター名古屋みなと店
動画
詳細情報
- 価格
- 3,250万円
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積/坪数
- 108.28㎡ / 32.75坪
- 土地面積/坪数
- 151.44㎡ / 45.81坪
- 種別/構造
- 新築戸建て / 木造
- 築年/築年月
- 新築 / 2024年9月
- 階建て
- 2階建
- 向き
- 南
- 接道状況
- 一方(南 公道 7.9m)
- 私道負担面積
- -
- 土地権利
- 所有権
- 主要採光面
- 南
- セットバック
- 無
- 建ぺい率/容積率
- 60% / 200%
- 用途地域
- 第一種住居
- 地勢
- -
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 国土法届出要否
- 不要
- その他法令上の制限
- -
- 住所
- 愛知県名古屋市港区稲永２丁目618地図
- 現況/引渡時期
- 建築中 / 相談
- 取引態様
- 仲介
- 施工会社
- -
- 取引条件の有効期限
- 2024年11月26日
- 情報更新日
- 2024年11月19日
- 次回更新予定日
- 2024年11月26日
- 備考
- ★東栄住宅の家★
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飯田グループホールディングス
ブランド名：ブルーミングガーデン
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▼飯田クループの5つの特徴
・国内シェアNo.1（年間約40,000戸提供）
・好立地（地域ネットワークで選ぶ土地）
・好価格（自社一貫体制で好価格を実現）
・高性能（住宅性能評価書付・耐震等級3取得）
・長期安心
▼東栄住宅の特徴
耐震等級３取得の地震にも強い長期優良住宅で実績がある会社
長期優良住宅取得率94％！
・耐震性
・劣化対策
・維持管理生
・住戸面積
・省エネルギー製
・居住環境
・維持保全管理
上記７つの技術基準をすべてクリアしています。
東栄住宅のウリは、厳密なチェック体制です、
住宅性能評価を前頭で取得し、第三者機関の評価員が4回の厳密な検査を実施しています。
★ちょっとした収納など随所に生活しやすい工夫が見られる設計です。
※ブログ【名古屋の建売おしゃれ】
「飯田グループ６社を比較してみた！」もご参考ください。
→https://www.aplace.co.jp/blog/entry-307581/
シンプルな新築戸建をカスタマイズして
好みのインテリアを楽しんでください☆”
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★物件の諸費用概算目安★
・登記費用：約40万円
・表題登記費用：約12万円
・契約書貼付印紙代：1万円
・固定資産税清算金：約12万（日割精算）
・火災保険：約25万円
・仲介手数料：0円
小計：約90万円
（フラット35利用の場合）
・適合証明書発行手数料：約8～12万円
・事務手数料：借入金額の約2.2％
・取次会社手数料：11万円
・印紙代：2万200円
小計：約106万円（借入額：物件価格）
（銀行費用の場合）
事務手数料：約2万2,000円～約5万5000円
印紙代：2万200円
保証料：借入金の約2.2％
※ネット銀行は保証料がなく事務手数料が借入金の1.1％～2.2％必要になります。
小計：約88万円（借入額：物件価格）
費用合計：約178万円～約196万円
総合計：3,662万円＋196万円＝約3,858万円（売出し時価格で算出）
＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾
※概算なので、銀行や借入によって費用は異なります。
火災保険料も会社や選び方により幅があります。
目安にしてください。
あなたに一番あった借入方法を見つけて少しでもお得に購入できますように！
※購入後には下記の費用も必要です。
購入後の費用も資金計画に含めておいてくださいね。
・カーテンレール（カーテン）
・テレビアンテナ
・エアコン（壁穴工事費用なども必要）
・引越し費用
・照明 など
（物件価格の10％増しで予算をみておくと余裕があります）
※詳細はブログ『新築戸建購入後に必要な費用一覧』をご参考ください。
https://www.aplace.co.jp/blog/entry-160920/
※銀行選びのお手伝いも致します。お気軽にご相談ください。
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名古屋市港区稲永2丁目618新築戸建 ⭐仲介手数料無料⭐稲永小学校・港南中学校
3,250万円
名古屋臨海高速あおなみ線「稲永駅」 徒歩9分
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