枚方市宮之阪4丁目 中古戸建
2,780万円
- 間取り
- 3LDK
- 築年数
- 築35年
- 建物面積(坪数)
- 97.21㎡(29.4坪)
- 土地面積(坪数)
- 57.92㎡(17.52坪)
【枚方市宮之阪4丁目 中古戸建の外観】 サイディングを利用し、今時な外観へリノベーション致しました。 窓（サッシ）も交換しておりますので、中古物件には見えません。
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【枚方市宮之阪4丁目 中古戸建の外観】 サイディングを利用し、今時な外観へリノベーション致しました。 窓（サッシ）も交換しておりますので、中古物件には見えません。
セールスポイント
【エイブル 売買事業部】では、物件の購入・ご売却、リフォームプランのご提案、住宅ローンの選定からライフプランのご相談まで、重要な役割を果たす「住まい」を、お客さまが安心して探して頂けるようトータルでサポート致します。お住まいのことは、エイブル売買事業部に安心してお任せくださいませ。
物件の特徴
- キッチン
- ガスコンロ、システムキッチン、対面式キッチン
- バス・トイレ
- 追い焚き風呂、浴室乾燥機
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、ガス(都市ガス)、バリアフリー、駐車場あり
- その他の特徴
- 閑静な住宅地、リノベーション、TVモニタ付インターホン
周辺環境
- コンビニ
- セブンイレブン AIM関西外大中宮キャンパス店(2,070m)
- スーパー
- 生活協同組合おおさかパルコープ 星ヶ丘店(1,102m)
- 喫茶店・カフェ
- SEWING TABLE COFFEE (ソーイング テーブル コーヒー)(819m)
- 居酒屋
- お食事処憩(776m)
- 薬局
- ツバサ薬局 星ヶ丘店(1,008m)
- 保育園
- きみ保育園(830m)
- 保育園
- 枚方市立 禁野保育所 こうりょう小規模保育施設(1,661m)
- 保育園
- 枚方たんぽぽ保育園(1,719m)
- 小学校
- 枚方市立殿山第一小学校(2,393m)
- 公園
- 星ケ丘公園(553m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細情報
- 価格
- 2,780万円
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積/坪数
- 97.21㎡ / 29.4坪
- 土地面積/坪数
- 57.92㎡ / 17.52坪
- 種別/構造
- 中古戸建て / 木造
- 築年/築年月
- 築35年 / 1989年11月
- 階建て
- 3階建
- 向き
- 北
- 接道状況
- 一方(北 私道 5.9m 間口 5.2m)
- 私道負担面積
- 11.51㎡
- 土地権利
- 所有権
- 主要採光面
- 北
- セットバック
- 無
- 建ぺい率/容積率
- 60% / 200%
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用
- 地勢
- 平坦
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 国土法届出要否
- 不要
- その他法令上の制限
- -
- 住所
- 大阪府枚方市宮之阪４丁目1-7地図
- 現況/引渡時期
- 完成済 / 即時
- 取引態様
- 専任媒介
- 施工会社
- -
- 情報更新日
- 2025年1月19日
- 次回更新予定日
- 2025年2月1日
- 備考
- 当社のサービス【 Re：forus 】は、「中古物件の購入×リノベーション×資金計画のご提案」を施すワンストップサービスです。築年数の経過している物件は、リノベーション工事を施すことで、中古物件に対する不安や不満を解決することが可能になります。リノベーション工事に入る前に、インスペクション（建物診断）をすることで、物件の徹底調査を行い、安心・安全な物件として、お部屋創りを実現させます。また、当社ファイナンシャルプランナーより、お客様の資金計画に関しましてもしっかりとご相談させて頂きます。金利の過去の傾向とこれからを予測し、お客様のライフプランに沿った無理のない資金計画をご提案させて頂きます。
【 ～中古物件購入＋リノベーション Re:forusの流れ～ 】
①まずは、ご希望のエリアで物件探しからお手伝いさせて頂きます。
↓
②ご希望の物件が決まれば、インスペクション（建物診断）をさせて頂きます。
↓
③リノベーションPLANのご提案
↓
④当社のモデルハウスをご覧頂くことも可能です♪
↓
⑤現状の物件お引渡し
↓
⑥リノベーション工事スタート
↓
⑦工事完了後、弊社立会のもと工事完了確認をさせて頂きます。
↓
⑧リノベーション工事完了後の物件お引渡し
↓
⑨ご入居後、設備の故障や、お部屋の不都合があればいつでもご連絡下さいませ。
【 中古物件購入＋リノベーション Re:forusの特典 】
★中古物件購入＋リノベーション施工で、物件購入時の仲介手数料50％OFF
★インスペクション（建物診断）無料サービス
★耐震ダンパー設置無料サービス（※物件によっては、設置できないケースもあります）
【 Re:forusの住宅ローン 】
通常、リフォーム・リノベーションをする際は、住宅ローンとは別のリフォームローンを組むことが多くなります。住宅ローンとは違い、リフォームローンは金利が２～３％と、割高になるケースが。当社で取り扱うローンは、住宅ローンとリフォームローンをワンセットにした金利プランがご提案可能です。住宅ローンの金利は、現在過去最低金利を推移中。物件購入費用とリノベーション費用を合算した費用のお借入れで、金利0.5％～（変動金利）のご案内が可能となっております。もちろん、長期固定金利のご提案も可能ですので、お客様の資金計画に沿ってご提案させて頂きます。
【 Re:forusのリノベーション費用・プランニングについて 】
当社での年間リノベーション施工件数は50件以上。豊富な施工件数により、キッチン・トイレ・浴室・床材・建具などの住設備が、他社様と比較しても、価格をおさえてお客様にご提供することが可能です。また、インテリアコーディネーター資格を有する当社のプランナーが、今までの経験を元に、お客様へ多種多様なPLANのご提案をさせて頂きます。お客様のご希望が全て叶うように、費用面とPLAN面にて全力でサポートさせて頂きます。
希望の場所・エリアで、理想の生活空間を、コストを抑えて実現でできる方法が、中古物件購入＋リノベーションRe:forusになります。
内装リフォーム：2025年1月(キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・〇3口ガスカウンターキッチン新調
●大型ユニットバス新調
○洗面化粧台新調
●トイレ新調
○給湯器新調
●浴室TV・浴室暖房換気乾燥機・食洗機等 搭載
○フローリング全面張替
●ＴＶモニターホン新調
○クロス全面張替（オシャレなアクセントクロス含む）
●外壁サイディング加工（一部）
※その他、全面リノベーション済みです)
外装リフォーム：2025年1月(外壁)
リノベーション：2025年1月(〇3口ガスカウンターキッチン新調
●大型ユニットバス新調
○洗面化粧台新調
●トイレ新調
○給湯器新調
●浴室TV・浴室暖房換気乾燥機・食洗機等 搭載
○フローリング全面張替
●ＴＶモニターホン新調
○クロス全面張替（オシャレなアクセントクロス含む）
●外壁サイディング加工（一部）
※その他、全面リノベーション済みです)
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枚方市宮之阪4丁目 中古戸建
2,780万円
京阪交野線「宮之阪駅」 徒歩3分
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