糸島市有田 中古戸建
2,250万円
- 間取り
- 4LDK
- 築年数
- 築32年
- 建物面積(坪数)
- 86.12㎡(26.05坪)
- 土地面積(坪数)
- 161.73㎡(48.92坪)
【糸島市有田 中古戸建の写真】
【糸島市有田 中古戸建の写真】
物件の特徴
- 入居条件
- リフォーム
- キッチン
- ガスコンロ
周辺環境
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細情報
- 価格
- 2,250万円
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積/坪数
- 86.12㎡ / 26.05坪
- 土地面積/坪数
- 161.73㎡ / 48.92坪
- 種別/構造
- 新築戸建て / 木造
- 築年/築年月
- 築32年 / 1992年7月
- 階建て
- 2階建
- 向き
- -
- 接道状況
- 一方(南 公道)
- 私道負担面積
- -
- 土地権利
- 所有権
- 主要採光面
- -
- セットバック
- 有
- 建ぺい率/容積率
- - / -
- 用途地域
- 無指定
- 地勢
- -
- 都市計画
- 市街化調整区域
- 地目
- 宅地
- 国土法届出要否
- 不要
- その他法令上の制限
- -
- 住所
- 福岡県糸島市有田568-43地図
- 現況/引渡時期
- 完成済 / 相談
- 取引態様
- 専任媒介
- 施工会社
- -
- 取引条件の有効期限
- 2024年12月5日
- 情報更新日
- 2024年11月21日
- 次回更新予定日
- 2024年12月5日
- 備考
- 糸島市で新築住宅の購入を検討されている方に向けて、糸島市の魅力や新築住宅購入のメリット、検討時の注意点について解説します。糸島市は、福岡市からのアクセスも良く、豊かな自然環境に恵まれたエリアです。観光地としても人気の高い糸島市で理想の住まいを見つけるために、押さえておきたいポイントを確認していきましょう。
1. 糸島市で新築住宅を購入するメリット
(1) 自然と暮らしが調和する環境
糸島市は海や山に囲まれ、美しい自然に触れながら生活ができるのが最大の魅力です。特に、海岸沿いや山麓のエリアは風光明媚で、日々の生活で心身をリフレッシュできる環境が整っています。また、温暖な気候で自然災害が少なく、穏やかな暮らしが望める点も大きな魅力です。
(2) 福岡市へのアクセスが良好
糸島市は福岡市の中心部から車で30分～1時間程度の距離にあり、バスや電車でのアクセスも良好です。福岡市内に通勤・通学する方でも無理なく通えるため、都市部の利便性と自然豊かな暮らしを両立させたい方にとって理想的な立地と言えます。
(3) 新しいコミュニティでの生活
糸島市には移住者も多く、新しいコミュニティが形成されつつあります。地域での交流やイベントも多く、新築住宅の購入を機に、地元や他の移住者とのネットワークを築きやすい環境です。特に子育て世帯にとっては、子供の同年代が多いことや、支援制度が整っていることも安心材料です。
2. 糸島市で新築住宅を選ぶ際のポイント
(1) エリア選び
糸島市は広範囲にわたり、それぞれのエリアによって特徴が異なります。例えば、志摩エリアは美しい海岸線が広がり、カフェやショップが集まる人気の観光スポットです。一方、前原エリアは糸島市の中心地で、商業施設や学校、病院など生活に必要な施設が充実しています。自分のライフスタイルや通勤・通学の利便性、自然環境のどちらを重視するかによって、エリアを絞り込むことが大切です。
(2) 住宅の性能や仕様の確認
新築住宅を購入する際、建物の構造や性能はしっかりと確認しておきましょう。特に、断熱性や耐震性は重要です。糸島市は気候が温暖な一方で、冬は海風が冷たい地域もあります。そのため、冬でも快適に過ごせる断熱性や暖房設備が整った住宅かどうかを確認することが大切です。また、海に近いエリアでは塩害対策が施された建物であるかどうかもチェックしておきましょう。
(3) 周辺環境と生活利便性のチェック
糸島市の魅力は自然ですが、日常生活での利便性も重要です。近隣にスーパー、病院、学校など生活に必要な施設が整っているかを事前に確認しましょう。糸島市内には商業施設があるものの、福岡市のように至る所に便利な施設があるわけではありません。特に車を利用する場合は、駐車スペースや道路の交通状況も調べておくと良いでしょう。
3. 糸島市での新築住宅購入の際の注意点
(1) 土地価格と資産価値の確認
糸島市は福岡市よりも土地価格が比較的安いため、広い敷地で理想の住まいを手に入れやすいのが魅力です。ただし、エリアや物件の場所によっては資産価値の変動も考慮する必要があります。将来的な転売や資産運用を考える方は、立地の価値が安定しやすいエリアを選ぶのが良いでしょう。
(2) 自然環境に対する準備
糸島市は海や山が近いため、特有の自然環境に合わせた住宅管理が必要です。例えば、海沿いのエリアでは湿気や塩害の影響が考えられ、建物のメンテナンスが重要になります。また、冬季は冷え込みが強まるため、暖房効率の良い家づくりが必要です。自然環境の影響を考慮した住宅選びやメンテナンス体制の確認も欠かせません。
(3) コミュニティや近隣環境の確認
糸島市には地元住民と移住者が混在しているため、地域のコミュニティ環境も確認しておきましょう。新しく移住する方が多い一方で、昔ながらの地域のつながりも強いエリアです。特に、子育て支援や地域のサポート体制が整っているエリアでは、新築住宅を購入してからも安心して生活できます。
4. 糸島市での新築住宅購入を成功させるために
糸島市で新築住宅を購入する際には、自然環境と都市部の利便性を上手に活用しながら、自分のライフスタイルに合った物件を選ぶことが大切です。物件選びの際には、住宅の性能や周辺環境だけでなく、地域の特性やコミュニティの状況も含めて検討しましょう。
また、糸島市では地域に密着した工務店や建築業者が多く、住民のニーズに応じた住宅設計が可能なことも特徴です。新築住宅の購入を検討する際には、業者の対応やアフターフォロー体制についても確認しておくと、入居後の安心につながります。自然と共に暮らしながらも、生活の利便性を確保し、糸島市ならではの魅力を最大限に活かせる住まいを選びましょう。
内装リフォーム：2024年8月(キッチン・浴室・トイレ・壁・床・・間取り変更（1階：20帖のLDK、2階：3部屋の洋室へ）
・クロス張替え
・フローリング上張り
・CF張替え
・水回り新調（キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面）
・建具交換 等
●外装、その他
・外壁塗装
・駐車場拡張)
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