上質リフォーム 中山新町1丁目戸建
2,580万円
- 間取り
- 4LDK
- 築年数
- 築26年
- 建物面積(坪数)
- 104.33㎡(31.55坪)
- 土地面積(坪数)
- 175.65㎡(53.13坪)
【 上質リフォーム 中山新町1丁目戸建の外観】 【外観】 2015年に外壁と屋根を再塗装しており、維持管理が非常に良い状態。 駐車場部分の擁壁も、今回高圧洗浄をかけて綺麗にしており、 これで築26年？？と思ってしまうぐらい美麗な外回りです。
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【 上質リフォーム 中山新町1丁目戸建の外観】 【外観】 2015年に外壁と屋根を再塗装しており、維持管理が非常に良い状態。 駐車場部分の擁壁も、今回高圧洗浄をかけて綺麗にしており、 これで築26年？？と思ってしまうぐらい美麗な外回りです。
セールスポイント
東区「中山新町1丁目戸建」 【即日・夜間もご案内可能♪】 ☆R6年6月リフォーム済 ☆頭金0円 月々約6.3万円～ ◆気軽に質問は公式LINEへ！ ID：@791yviha 【スタッフいち推しポイント】 ◎アフターサービス保証付 ◎住宅ローン減税利用OK ◎ディスプレイ家具要相談 ◎駐車スペース並列2台 （倉庫をどかすと3台） ◎外部倉庫 ◎2015年外壁、屋根塗装済 ◎約3帖小屋裏収納
物件の特徴
- キッチン
- ガスコンロ、システムキッチン
- 室内設備
- 床下収納
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、駐車場あり
- その他の特徴
- 閑静な住宅地、TVモニタ付インターホン
周辺環境
- スーパー
- ザ・ビッグ戸坂店(2,100m)
- スーパー
- フレスタ 温品店(2,900m)
- コンビニ
- ローソン 広島戸坂新町店(300m)
- コンビニ
- セブンイレブン 広島戸坂南店(450m)
- 薬局
- 山陽堂薬局へさか茶臼城山店(500m)
- 薬局
- さくら薬局(1,800m)
- 内科
- 小沢内科循環器科医院(3,300m)
- 小児科
- いしがめ小児科(2,900m)
- 皮膚科
- 高橋泌尿器科・皮ふ科クリニック(2,800m)
- 耳鼻科
- 上田耳鼻咽喉科医院(3,300m)
- 歯科
- ふじのり歯科医院(200m)
- 保育園
- 東浄保育園(300m)
- 幼稚園
- ゆうき幼稚園(600m)
- 小学校
- 広島市立東浄小学校(400m)
- 中学校
- 広島市立戸坂中学校(700m)
- 銀行
- 広島銀行戸坂支店(2,200m)
- 銀行
- もみじ銀行温品支店(2,400m)
- 郵便局
- 広島戸坂新町郵便局(220m)
- 市役所・区役所
- 広島市役所 東区役所 温品出張所(270m)
- 動物病院
- 温品犬猫病院(3,800m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- ザ・ビッグ戸坂店
動画
詳細情報
- 価格
- 2,580万円
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積/坪数
- 104.33㎡ / 31.55坪
- 土地面積/坪数
- 175.65㎡ / 53.13坪
- 種別/構造
- 中古戸建て / 木造
- 築年/築年月
- 築26年 / 1998年8月
- 階建て
- 2階建
- 向き
- 南東
- 接道状況
- -(南西 私道 間口 4.0m)
- 私道負担面積
- 62.00㎡
- 土地権利
- 所有権
- 主要採光面
- 南東
- セットバック
- 無
- 建ぺい率/容積率
- 50% / 100%
- 用途地域
- 第一種低層住居専用
- 地勢
- -
- 都市計画
- -
- 地目
- -
- 国土法届出要否
- 不要
- その他法令上の制限
- -
- 住所
- 広島県広島市東区中山新町１丁目地図
- 現況/引渡時期
- 完成済 / 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- 施工会社
- -
- 情報更新日
- 2025年2月2日
- 次回更新予定日
- 2025年2月16日
- 備考
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金有り・ボーナス使用支払例】
◆価格2580万円
◆頭金500万円
（概算諸経費180万円込）
◆借入額2260万円
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
◆毎月（年12回）約4.5万円
ボーナス時加算（年2回）約4.5万円
ボーナス月合計約9万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年6月リフォーム済
【リフォーム内容】
＜外回り＞
・外壁、屋根塗装：2015年施工済
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：2019年交換
・コスメカウンター：2019年交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング上貼り
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・畳表替え
・襖、障子貼替
・ダウンライト増設
・擁壁高圧洗浄
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
◎住宅ローン減税利用OK
◎ディスプレイ家具要相談
◎駐車スペース並列2台
（倉庫をどかすと3台）
◎外部倉庫
◎2015年外壁、屋根塗装済
◎約3帖小屋裏収納
◎周辺環境
・ローソン戸坂新町店徒歩3分（約210m）
・中山新町二丁目バス停徒歩4分（約220m）
・東浄保育園徒歩5分（約300m）
・セブンイレブン戸坂南店徒歩6分（約450m）
・東浄小学校徒歩6分（約400m）
・ゆうき幼稚園徒歩9分（約600m）
・ザ・ビッグ戸坂店車6分（約2.1km）
・ユアーズ戸坂店車6分（約2.4km）
・スパーク中山店車7分（約2.6km）
・太田川病院車7分（約2.6km）
・フォレオ 広島東車7分（約2.6km）
・JR広島病院車13分（約4.4km）
・JR広島駅車14分（約4.5km）
今回のリノベーションスタイルは...
「和モダンテイスト」
日本の伝統的な和風デザインと現代的なモダンデザインを融合させ、
伝統と現代の良いとこ取りをしたスタイルとなっている。
どこか懐かしさを感じさせつつも洗練された空間に仕上げました。
外装は2015年に外壁と屋根を再塗装しており状態も良く
築26年に見えないぐらい綺麗な状態となっております。
前面道路が「建築基準法43条ただし書き」道路の私道となっており
持ち分が発生いたします。
【駐車場関係】
奥行：5.28ｍ 幅：5.35mの並列2台駐車が可能で、
倉庫をどかせば、もう一台駐車することができます。
【固都税関係】
R6年度固都税相当額予想：120,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンルーム】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管もベタ基礎からキッチンまでは交換をしてあります。
☆Takara Standard社製
横幅/奥行/高さ
約240cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・サイレントシンク
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・VRAMフラットレンジフードでホーロー製の整流板は取り外し可能！
・キッチンパネルは磁石がくっつくホーロー製
・ウォークスルーキッチン
【パウダールーム】
・引っ張って下すダウンキャビネット
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場：（幅×奥行）約90cm×約86cm
・給水栓までの高さ約110cm
・ウォークスルー洗面所
【コスメカウンター】
つなぎ目のない一体成形洗面器でお手入れ簡単
スキマのない排水口で更にお掃除らくらくで
配水管が右奥にあるため収納スペースたっぷり
☆LIXIL社製V1シリーズ
・間口：750mmサイズ
・1面鏡キャビネット
・LED照明
・シングルレバーシャワー
【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆クリナップ社製
・1616サイズ
・壁が全周フルカラータイプ
・3段階水流の節水シャワーヘッドは一時STOPボタン付き
・濡れても滑りにくく乾きやすい足ピタフロア
・ストレート浴槽は保温材で包み込みお湯の保温効果が高い
・カウンターが取り外して丸洗い可能
・パッキン部分にカビが溜まりにくい
・キッチンからも操作可能なオートバス
【1・2階レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
サニタリーキャビネットも設置
☆LIXIL社製
・着座センサー付き
・AQUAセラミック
・フチレス形状
・パワーストリーム洗浄
・手洗い機能付き
・サニタリーキャビネット
【玄関及び階段】
・玄関框交換
・玄関内外オートライト仕様
・階段の踏み板や蹴込み上貼り
内装リフォーム：2024年6月(キッチン・トイレ・壁・床・全室・網戸張替他
2019年：浴室、洗面台新規交換)
外装リフォーム：2015年6月(外壁・屋根)
リノベーション：2024年6月(【リフォーム内容】
＜外回り＞
・外壁、屋根塗装：2015年施工済
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：2019年交換
・コスメカウンター：2019年交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング上貼り
・クッションフロア貼替)
いえらぶ物件検索では、質が高く価値のある物件情報をユーザーの皆様に届けられるよう努めています。掲載情報に誤りがある、成約済みの物件を掲載している、無断掲載をしている、などお気づきの点がございましたら「物件110番」よりご連絡ください。
上質リフォーム 中山新町1丁目戸建
2,580万円
JR芸備線「戸坂駅」 徒歩31分 / バス「中山新町二丁目バス停」停歩3分
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