東住吉区鷹合4丁目 中古戸建
3,780万円
- 間取り
- 3LDK
- 築年数
- 築40年
- 建物面積(坪数)
- 102.28㎡(30.93坪)
- 土地面積(坪数)
- 57.82㎡(17.49坪)
【東住吉区鷹合4丁目 中古戸建の外観】 サイディングを利用し、今時な外観へリノベーション致しました。 窓（サッシ）も交換しておりますので、中古物件には見えません。
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【東住吉区鷹合4丁目 中古戸建の外観】 サイディングを利用し、今時な外観へリノベーション致しました。 窓（サッシ）も交換しておりますので、中古物件には見えません。
セールスポイント
【エイブル 売買事業部】では、物件の購入・ご売却、リフォームプランのご提案、住宅ローンの選定からライフプランのご相談まで、重要な役割を果たす「住まい」を、お客さまが安心して探して頂けるようトータルでサポート致します。お住まいのことは、エイブル売買事業部に安心してお任せくださいませ。
物件の特徴
- キッチン
- ガスコンロ、システムキッチン、対面式キッチン
- バス・トイレ
- 追い焚き風呂、浴室乾燥機
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、ガス(都市ガス)、バリアフリー、駐車場あり
- その他の特徴
- 日当たり良好、閑静な住宅地、リノベーション、TVモニタ付インターホン
周辺環境
- コンビニ
- ファミリーマート 東田辺三丁目店(797m)
- スイーツ
- 御菓子司梅月堂 西店(2,633m)
- その他
- 淡路生麺パスタ マルオカ(2,691m)
- 薬局
- ドレミ薬局東田辺店(923m)
- 総合病院
- 西村医院(1,005m)
- 総合病院
- 西谷医院(976m)
- 内科
- 佐々木クリニック(859m)
- 幼稚園
- 認定こども園常磐会短期大学付属常磐会幼稚園(2,472m)
- 小学校
- 国立大阪教育大学教育学部附属平野小学校(2,373m)
- その他
- 山本紗内恵バレエスクール(2,636m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細情報
- 価格
- 3,780万円
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積/坪数
- 102.28㎡ / 30.93坪
- 土地面積/坪数
- 57.82㎡ / 17.49坪
- 種別/構造
- 中古戸建て / 鉄骨造
- 築年/築年月
- 築40年 / 1984年9月
- 階建て
- 3階建
- 向き
- 南
- 接道状況
- 一方(南 公道 8.0m)
- 私道負担面積
- -
- 土地権利
- 所有権
- 主要採光面
- 南
- セットバック
- 無
- 建ぺい率/容積率
- 60% / 200%
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用
- 地勢
- 平坦
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 国土法届出要否
- 不要
- その他法令上の制限
- -
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合４丁目19-14地図
- 現況/引渡時期
- 完成済 / 即時
- 取引態様
- 専任媒介
- 施工会社
- -
- 情報更新日
- 2024年11月21日
- 次回更新予定日
- 2024年12月5日
- 備考
- 当社のサービス【 Re：forus 】は、「中古物件の購入×リノベーション×資金計画のご提案」を施すワンストップサービスです。築年数の経過している物件は、リノベーション工事を施すことで、中古物件に対する不安や不満を解決することが可能になります。リノベーション工事に入る前に、インスペクション（建物診断）をすることで、物件の徹底調査を行い、安心・安全な物件として、お部屋創りを実現させます。また、当社ファイナンシャルプランナーより、お客様の資金計画に関しましてもしっかりとご相談させて頂きます。金利の過去の傾向とこれからを予測し、お客様のライフプランに沿った無理のない資金計画をご提案させて頂きます。
【 ～中古物件購入＋リノベーション Re:forusの流れ～ 】
①まずは、ご希望のエリアで物件探しからお手伝いさせて頂きます。
↓
②ご希望の物件が決まれば、インスペクション（建物診断）をさせて頂きます。
↓
③リノベーションPLANのご提案
↓
④当社のモデルハウスをご覧頂くことも可能です♪
↓
⑤現状の物件お引渡し
↓
⑥リノベーション工事スタート
↓
⑦工事完了後、弊社立会のもと工事完了確認をさせて頂きます。
↓
⑧リノベーション工事完了後の物件お引渡し
↓
⑨ご入居後、設備の故障や、お部屋の不都合があればいつでもご連絡下さいませ。
【 中古物件購入＋リノベーション Re:forusの特典 】
★中古物件購入＋リノベーション施工で、物件購入時の仲介手数料50％OFF
★インスペクション（建物診断）無料サービス
★耐震ダンパー設置無料サービス（※物件によっては、設置できないケースもあります）
【 Re:forusの住宅ローン 】
通常、リフォーム・リノベーションをする際は、住宅ローンとは別のリフォームローンを組むことが多くなります。住宅ローンとは違い、リフォームローンは金利が２～３％と、割高になるケースが。当社で取り扱うローンは、住宅ローンとリフォームローンをワンセットにした金利プランがご提案可能です。住宅ローンの金利は、現在過去最低金利を推移中。物件購入費用とリノベーション費用を合算した費用のお借入れで、金利0.5％～（変動金利）のご案内が可能となっております。もちろん、長期固定金利のご提案も可能ですので、お客様の資金計画に沿ってご提案させて頂きます。
【 Re:forusのリノベーション費用・プランニングについて 】
当社での年間リノベーション施工件数は50件以上。豊富な施工件数により、キッチン・トイレ・浴室・床材・建具などの住設備が、他社様と比較しても、価格をおさえてお客様にご提供することが可能です。また、インテリアコーディネーター資格を有する当社のプランナーが、今までの経験を元に、お客様へ多種多様なPLANのご提案をさせて頂きます。お客様のご希望が全て叶うように、費用面とPLAN面にて全力でサポートさせて頂きます。
希望の場所・エリアで、理想の生活空間を、コストを抑えて実現でできる方法が、中古物件購入＋リノベーションRe:forusになります。
内装リフォーム：2024年6月(キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・〇3口ガスシステムキッチン新調
●ユニットバス新調
○洗面台新調
●トイレ新調
○給湯器新調
●浴室暖房換気乾燥機・食洗機等 搭載
○フローリング全面張替
●ＴＶモニターホン新調
○クロス全面張替（オシャレなアクセントクロス含む）
※内外装全てリノベーション済みです)
外装リフォーム：2024年6月(外壁)
リノベーション：2024年6月(リノベーション内容
〇3口ガスシステムキッチン新調
●ユニットバス新調
○洗面台新調
●トイレ新調
○給湯器新調
●浴室TV・浴室暖房換気乾燥機・食洗機等 搭載
○フローリング全面張替
●ＴＶモニターホン新調
○クロス全面張替（オシャレなアクセントクロス含む）
※内外装全てリノベーション済みです)
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東住吉区鷹合4丁目 中古戸建
3,780万円
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